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签订了购房协议书,规定期限由于查档未有结果签不了合同,要求开发商退定金
浙江-杭州 12-17 22:44 悬赏 0 发布者:亲亲欢妈 给我留言 回答:(6) 今年12.8号我在一楼盘签了一份购房协议书并交了5万元定金,认购书约定7天内我交首付款签商品房买卖合同,如果在7天内不签他们有权收回房子并没收定金。12月14日和15日协议最后两天,我带了首期款去找他们两次,但他们说我查档没下来,所以合同签不了了,我现在不想等了,也不要这个房子了,这属于开发商违反了协议书的约定吗?请问我能要回那两万定金吗?
问题补充:
最后那句写错了,是5万定金,但是协议书上写了一句如因开发商的责任未能如期签约就退回定金,请问这样的条款可以算作无效条款吗?我还可以主张要求退回双倍定金吗?
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- [浙江-杭州]
- 吴健弘律师 VIP
- 电话:13588839313
- 441976积分
回复时间: 2013-12-18 05:33
既然对方违约了,你可以要求双倍返还定金。
追问:
但是协议书上写了一句如因开发商的责任未能如期签约就退回定金,请问这样的条款可以算作无效条款吗?我还可以主张要求退回双倍定金吗?我有15日的视频证据还有开发商营销副经理亲笔签字的退定申请正本,上面清楚写明是由于他们未及时拉档导致客户未能如期签约,请问我可以凭借这些证据要求返还双倍定金吗?
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话:13867474141
- 368705积分
回复时间: 2013-12-18 11:42
可以要求对方双倍返还定金
追问:
但是协议书上写了一句如因开发商的责任未能如期签约就退回定金,请问这样的条款可以算作无效条款吗?我还可以主张要求退回双倍定金吗?我有15日的视频证据还有开发商营销副经理亲笔签字的退定申请正本,上面清楚写明是由于他们未及时拉档导致客户未能如期签约,请问我可以凭借这些证据要求返还双倍定金吗?
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-12-17 22:49
收集证据,可以要求对方双倍返还定金。
追问:
但是协议书上写了一句如因开发商的责任未能如期签约就退回定金,请问这样的条款可以算作无效条款吗?我还可以主张要求退回双倍定金吗?我有15日的视频证据还有开发商营销副经理亲笔签字的退定申请正本,上面清楚写明是由于他们未及时拉档导致客户未能如期签约,请问我可以凭借这些证据要求返还双倍定金吗?
回答:
按我的理解法律明确有双倍返还就按照法律规定,当事人的约定不能违反法律规定。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2013-12-17 23:03
可以要回定金的。
追问:
但是协议书上写了一句如因开发商的责任未能如期签约就退回定金,请问这样的条款可以算作无效条款吗?我还可以主张要求退回双倍定金吗?我有15日的视频证据还有开发商营销副经理亲笔签字的退定申请正本,上面清楚写明是由于他们未及时拉档导致客户未能如期签约,请问我可以凭借这些证据要求返还双倍定金吗?
回答:
你对法律如果比较专业,可以起诉的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-12-18 14:54
可以主张要求退回双倍定金
- [浙江-杭州]
- 邴朝祥
- 给我留言
- 4071积分
回复时间: 2013-12-19 16:34
需要证明开发商违约。
追问:
有15日的视频证据还有开发商营销副经理亲笔签字的退定申请正本,上面清楚写明是由于他们未及时拉档导致客户未能如期签约,请问我可以凭借这些证据要求返还双倍定金吗?
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