发布者:liyanzho 2014-08-26 状态:已关闭 回复 (0)
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我们购买了的房产被开发商拍卖又抵债。
您好,谢谢您的点阅,我们的财产受到了侵占,事情是这样的:
我们业主们在2000年至2003年间相继向C市嘉福公司购买了房屋,该公司的法人代表是甄X山,合伙人是关X旋,我们在付清全部购买房产款项后,拿到了正式的购房发票并与嘉福公司签定了《广东省商品房买卖合同》。但当我们到C市房地产交易登记所办理房产证时,登记所的办证人员说,我们的房产被法院查封了,不能办理房产证,于是我们到嘉福公司追讨说法,甄X山跟我们说:“查封是暂时的,原因与你们业主没有关系,很快能解封。”甄X山还叫我们拿购房合同和购房发票到嘉福建筑工程公司登记,证明我们的房产已合法购买,然后还叫他的律师到法院举证。可是没过多久,嘉福建筑工程公司没有工作人员上班关门了,我们有些业主通过了解得知,是甄X山和关X旋两个合伙人,因建我们购买的楼房盈利分配权有纠纷打起了官司,而查封了包括已经向我们业主出售了的房产,在这期间,我们业主多次到C市房地产交易登记所要求办理房产证,办证人员告诉我们,房产是广东省B市X江区人民法院查封的,没有解封,不能办理房产证。我们也有些业主多次到广东省B市X江区人民法院询问情况,但B市X江区人民法院的工作人员爱理不理的,我们的业主只好无奈而返。
到2012年5月,我们购买的房屋竟又被江西省XX县人民法院查封,并强制转移到关X旋名下。所谓的理由是:2005年6月20日关X旋在拍卖中竞得了我们已经购买的房产,抵偿给B市玉峰实业投资有限公司。我们业主不知道为什么B市X江区人民法院会把我们业主已购买了的房产进行拍卖?为什么在我们在购买的房子、商铺、杂物房里居住、营业十多年后,江西省XX县人民法院竟然强制转移到关X旋名下?在2012年6月中旬,我们各位业主将购房合同、购房发票、商铺出租合同、水电费缴费单等等的复印以及各位业主的复议申请书寄到江西省XX县人民法院,希望江西省XX县人民法院以事实为依据,以法律为准绳,纠正错误的裁定,但是江西省XX县人民法院于2012年7月2日给各位业主寄了一份《江西省XX县人民法院执行裁定书》,称:关X旋通过拍卖竞得了这批房产,XX县人民法院查对该财产原权利人嘉福建筑工程公司及法人代表甄X山进行调查核实,得到甄X山确定认可的拍卖事实,裁定驳回我们的异议。
C市公安局经侦大队在接到我们业主的报案之后,迅速汇同C市人民法院到B市X江区人民法院调查了解核实关于2005年6月20日我们业主购买的房屋被拍卖的事实。B市X江区人民法院于2012年6月18日作出了《B市X江区人民法院执行裁定书》称:“2005年6月20日,B市天平拍卖有限公司在拍卖该批房产,由关X旋以7016000元最高应价成交,同日,B市中级人民法院向本法院发出(2005)xx法执法决字第1号《暂缓执行决定书》。而且,关X旋直到现在都没有将拍卖款7016000元交至法院,也没有向法院申请以物抵债。B市X江区人民法院裁定:撤销B市天平拍卖有限公司对该批房产拍卖成交确认行为。”在2012年6月20日B市X江区人民法院又作出《B市X江区人民法院执行裁定书》裁定终结执行。
我们全体业主于2012年7月16日,每人写了一份《执行异议申请书》,并附上证据:《广东省商品房买卖合同》、购房发票、《B市X江区人民法院执行裁定书》、《B市X江区人民法院执行裁定书》、商铺的出租合同、水电费缴费账单等各复印件一份,邮寄给江西省宜春市中级人民法院,但至今都没有任何回复。
我们全体业主于2012年11月26日向广东省C市人民法院起诉C市住宅建筑集团嘉福建筑工程公司所有权确认纠纷一案,广东省C市人民法院经过开庭审理,于2013年6月17日作出《广东省C市人民法院民事判决书(2012)XX法民-初字第X号》(每位业主一份)。判决我们业主胜诉,这批房产产权归我们业主所有,已于2013年10月9日判决生效,C市人民法院执行局立案执行。但时至2014年6月江西省XX县人民法院还继续查封我们这批房产,我们的房产继续记在关X旋的名下,请问像我们遇到这种情况,我们还有什么途径来申诉保障我们的合法权益呢?
再次感激!
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