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我老公在我们婚后购买1处房产，没办房产证，我在中介的忽悠下未经老公同意签定了出售合同

北京 08-12 15:06 悬赏 0 发布者:短信用户给我留言回答:(14)

我老公在我们婚后购买1处房产，没办房产证，我在中介的忽悠下未经老公同意签定了出售合同，我收了5万定金，中介收了2万中介费，过后经调查发现被中介忽悠了，能否视为无效合同解除合约？解除合约我需要双倍返还定金和承担2万元中介费吗？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4543128积分

回复时间： 2014-08-12 15:23

不是无效合同

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-08-13 18:54

你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-08-12 15:10

你好，有重大误解可以解除合同，建议你来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-08-12 15:12

你好，如果已经签订合同，一方不履行合同的是违约，违约的要承担违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-12 15:14

共同财产，单方处分属于效力待定，如果不追认无效。
存在缔约过失，需要承担对方合理的信赖利益损失。
定金性质为履约定金，如果合同无效，不存在返还双倍的前提。
中介的权利义务具体依据协议约定，如果存在违约行为，可以追究违约责任。

[北京-丰台区]
乜庆祥律师
30046积分

回复时间： 2014-08-12 15:22

你好，双方已签订合同，单方解约，需要承担违约责任。
主张合同无效需要有证据证明未经你老公同意。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-08-12 15:23

你好，建议描述清楚“忽悠”的情形，

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。