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我老公在我们婚后购买1处房产,没办房产证,我在中介的忽悠下未经老公同意签定了出售合同
北京 08-12 15:06 悬赏 0 发布者:短信用户 给我留言 回答:(14) 我老公在我们婚后购买1处房产,没办房产证,我在中介的忽悠下未经老公同意签定了出售合同,我收了5万定金,中介收了2万中介费,过后经调查发现被中介忽悠了,能否视为无效合同解除合约?解除合约我需要双倍返还定金和承担2万元中介费吗?
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4526340积分
回复时间: 2014-08-12 15:23
不是无效合同
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2014-08-13 18:54
你好,根据合同约定履行义务、承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间: 2014-08-12 15:10
你好,有重大误解可以解除合同,建议你来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2014-08-12 15:12
你好,如果已经签订合同,一方不履行合同的是违约,违约的要承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-12 15:14
共同财产,单方处分属于效力待定,如果不追认无效。
存在缔约过失,需要承担对方合理的信赖利益损失。
定金性质为履约定金,如果合同无效,不存在返还双倍的前提。
中介的权利义务具体依据协议约定,如果存在违约行为,可以追究违约责任。
存在缔约过失,需要承担对方合理的信赖利益损失。
定金性质为履约定金,如果合同无效,不存在返还双倍的前提。
中介的权利义务具体依据协议约定,如果存在违约行为,可以追究违约责任。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间: 2014-08-12 15:22
你好,双方已签订合同,单方解约,需要承担违约责任。
主张合同无效需要有证据证明未经你老公同意。
主张合同无效需要有证据证明未经你老公同意。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间: 2014-08-12 15:23
你好,建议描述清楚“忽悠”的情形,
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍所在地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍所在地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2014-08-12 15:39
需要看是否符合解除合同的条件,建议能来电详谈。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2014-08-12 15:40
你好,如果主张合同无效需要有证据证明未经你老公同意。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-12 15:44
共同财产,单方处分属于效力待定,如果不追认无效。
存在缔约过失,需要承担对方合理的信赖利益损失。
定金性质为履约定金,如果合同无效,不存在返还双倍的前提。
中介的权利义务具体依据协议约定,如果存在违约行为,可以追究违约责任。
协商不成,建议起诉解决。
存在缔约过失,需要承担对方合理的信赖利益损失。
定金性质为履约定金,如果合同无效,不存在返还双倍的前提。
中介的权利义务具体依据协议约定,如果存在违约行为,可以追究违约责任。
协商不成,建议起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-12 15:48
您好,可以解除,但是需要你承担违约责任。5万定金可能要双倍返还,同时中介费一般都是不退的。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2014-08-12 15:51
你好,如果你未经你老公同意,那么该房属于你老公的份额,你无权签订买卖协议,他不同意,你只能出售属于你的份额。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-12 16:08
合同有效的,但如果能证明中介在签订合同的过程中有欺诈行为,则可以撤销
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2014-08-12 21:01
一般不必双倍返还定金和承担2万元中介费
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