发布者:zxh350271 2014-10-09 状态:已过期 回复 (2)
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物业合同纠纷
交房的时候和物业公司签订了一份无期限合同并交了一年的物业管理费,期间大部分业主觉得物业公司的工作没做好就拒交管理费,但是物业公司一年半后才撤出小区,现在开发商和前物业公司拿房产证相要挟要求我们补交所欠的物业管理费。此行为在法律如何处理?
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物业合同纠纷,我该付费吗?
我从03年开始租用一小区的邻街商铺,并一直交纳105/月的物业费,05年4月起,小区的管理出现问题,我便停止交费,8月我停放在商铺后面属小区内的摩托车在锁好情况下两小时不到就被盗了,随后报案,至今没破案。对此我认为小区物管是有责任的,所以更拒绝交费了。06年物管又把邻街的几个路口用近几3米的铁栏围了起来,成为全封闭小区,而我们商铺就成了在小区外面。商铺外面的路面及设施出现故障时,我打电话到市政维修,市政来了说归小区负责,而找小区物业又不管,最后我门外的沙井...
发布者:mfkbbpv 2009-03-11 状态:已关闭 回复 (1)
物业合同纠纷及反诉
2005年7月发生的盗窃案,罪犯于2006年4月抓住,判刑四年六个月,罪犯为本物业公司保安,深知小区的安全漏洞。
作为业主现在要告物业失职,赔偿损失。两个问题:时效有没有过?物业是否有责任?
补充:时效性方面,一直没有起诉是因为原物业经理口头承诺免付两年物业费作为补偿。现在要起诉是因为物业被业委会炒掉,和业主算总帐,起诉要求支付所有未交的物业费。 口头承诺对业主取证来说肯定有难度,当时的经理已经辞职.因为承诺的这两年间,物业公司也一直没有催过物业费,...
发布者:小狗宝宝 2009-06-06 状态:已解决 回复 (4)
物业服务合同纠纷
我是一高层住宅的业主,今年上半年即六月份因物业服务合同纠纷(电梯使用费按建筑面积收取)被物业公司告上法庭,当时因一时糊涂同意调解,时隔半年后,物业公司仍按建筑面积收取电梯使用费,而吉林市发改委早在2007年就有规定按常住人口和楼层系数收取的。现在我想反悔,可以吗? 如不能反悔,我该怎么办
发布者:jlsabc 2009-10-07 状态:已过期 回复 (3)
物业服务合同纠纷
我于2008年5月在小区购买购买楼房。与开发商签订买卖合同时,开发商说没有前期物业,所以没签前期物业协议。该小区所有住户都没有签。《房屋所有权证》发证日期为2008年12月。
2009年2月有物业公司进驻小区,说与开发商在2009年1月20日签订《前期物业合同》。并一直没有出示《前期物业合同》,至今没人看到过。五物业公司进驻后马上组织业主大会,其实物业进驻前已经满足业主大会条件,签买卖合同的已超业主百分之三十,就是没人组织。业主大会参加人员远远不足一半,就10几个人,...
发布者:tiandiren004 2010-04-15 状态:已关闭 回复 (0)
物业服务恶合同纠纷
您好,我想问一下,在没有业主委员会的前提下,关于前期物业服务合同的法律时效是多久?
发布者:小士卜 2010-10-22 状态:已过期 回复 (1)
物业服务合同纠纷
物业公司因我以不属于物业服务职责范围内的不当理由拒绝缴纳三个月物业费为由将我提起诉讼。我取得了如下证据:1、刚接手的新物业苗木管理人员,告知他们刚进入接纳我小区的苗木管理时小区内苗木半年未经整理的情况并录制了下来作为证据。2、小区内的绿化一直没人护理,导致杂草丛生,作为业主自己拔草,有其他业主签字为证。3、小区物业管理人员向我借钱无果后我的汽车轮胎被人为损坏,我向居委会反应过此情况,有居委签字为证。在该物业管理小区期间,有路边灯泡多出损坏,我向业...
发布者:edenhwa 2010-12-06 状态:已过期 回复 (3)
物业服务合同纠纷
你好,我想咨询一下,我所住的房子是顶楼,渗水潮湿现象比较严重,多次要求小区物业维修,他们简单处理一下,跟我说大额维修要业委会同意才能大额使用维修基金,但是我们小区太小没有业委会,也就是说我的维修问题不能解决,从2008年开始我多次提出也没用,所以拒交物业费,物业把我告上法庭,要求我交3198元的物业费以及滞纳金5036元,请问我该怎么处理?谢谢!
发布者:adongwu 2010-12-07 状态:已过期 回复 (2)
物业纠纷,小区未成立业委会,前期物业合同已过期
前期物业合同已过期,小区至今未成立业委会,也没签定正式的物业服务合同。物业服务公司的服务质量是越来越差,前年楼下卖了房,新来的搞装修,结果后来我才发现,小阳台下边他们给打了个洞,支了个烟囱出来,后来找了物管,物管去找了他们,过了几天,就发现楼下的又安了很大一块铝合金的雨棚,烟囱说是热水器的,但我就觉得明明厨房就挨着小阳台,为什么不走烟道,这么一搞,搞的我上边热烘烘的,铝合金雨棚反射的太阳光明晃晃的,下雨的时候嗒嗒响的不好睡觉,小卧室的窗子和小...
发布者:saite718 2012-07-19 状态:已关闭 回复 (0)
物业合同服务纠纷(甲方欠空置房物业费)
甲方:房地产开发公司,住所地:我市A区;
乙方(我方):物业公司,住所地:我市B区;
合同签订地:我市C区;
楼盘项目:我市D区。
2010年10月我公司与甲方签订《前期物业服务委托合同》,于业主委员会成立时合同终止(2012年12月)。合同约定,空置房及未办理入住手续的房屋物业管理费由甲方支付,支付方式和期限未明确约定。甲方一直不与我方核对账目,还以账目未核算清楚为由拖欠我方空置房物业费几百万元。我的问题是:
1、应该向我市哪个法院起诉...
发布者:tom2012lau 2014-03-07 状态:已过期 回复 (5)