物业合同服务纠纷（甲方欠空置房物业费）

甲方：房地产开发公司，住所地：我市A区；
     乙方（我方）：物业公司，住所地：我市B区；
    合同签订地：我市C区；
     楼盘项目：我市D区。
    2010年10月我公司与甲方签订《前期物业服务委托合同》，于业主委员会成立时合同终止（2012年12月）。合同约定，空置房及未办理入住手续的房屋物业管理费由甲方支付，支付方式和期限未明确约定。甲方一直不与我方核对账目，还以账目未核算清楚为由拖欠我方空置房物业费几百万元。我的问题是：
    1、应该向我市哪个法院起诉？2、需要准备哪些证据材料？3、是否存在诉讼时效已过情形？4、即使胜诉无法执行回钱怎么弄？5、听说可以诉中保全，但要提供担保。保全对方财产对象选择账户现金好还是对方不动产好？假如败诉担保财产面临何种风险？6、律师费要多少？（能胜诉且能执行回来多给也行，急切）