发布者:天涯123456123 2014-10-24 状态:已过期 回复 (3)
相关问题推荐: 房子质量及交付赔偿问题
房子质量及交付赔偿问题
2013年5月2日,本人因需要婚房结婚,购买了水木清华三期28号楼1单元9-01的房子,建筑面积139.27平米,总价62万元,首付19万元,银行贷款43万元。并签订了《商品房买卖合同》,于2014年 月 日办理了付款手续。合同规定2013年10月31日交房,交房时以书面形式通知购房人。
2014年8月11日买受人在一直未接到出卖人的交房通知的情况下去水木清华售楼部询问才得知已经可以交房,于是买受人在售楼部服务人员的指导下先去24号楼办理了契税、大修基金等费用手续(期间询问验房事宜工作人员回答让去找物业)去物业后又说先交费和办手续,物业费等相关手续办完后业主又提出验房但物业工作人员只给了一张《水木清华房屋设施验收单》和房屋钥匙让业主自己去验房,同时说“我们这没有人陪同验房都是自己验,若有问题填表交到物业我们会联系给你解决。经自行验房后发现房屋存在多处质量问题,同时也未在《水木清华房屋设施验收单》上签字。
房屋质量问题:
1、客厅与主卧之间的承重墙水平偏移6厘米歪斜。
2、主卧与次卧之间的承重梁大面积突出墙体1厘米。
3、次卧与次卧之间剪力墙浇筑不垂直偏差1厘米,且墙角突出2厘米。
4、次卧墙角和入户门口地面均有裂缝。
5、与飘窗链接的墙体墙面不垂直。
经过多次协商至今也没有解决的方案。
现本人向开发商提出解决方案和违约赔偿要求。
1、因房屋质量问题,未能按期交房给本人生活、经济上都造成困难。现要求,按合同约定的交房日期至实际交房之日止赔付逾期交房违约金。按照合同约定按房款的万分之五每日计算为113150元人民币。并退于实际交房前的物业管理费1838元。
2、质量问题中的第2、3、4、5条问题同意开发商按建筑规范维修至符合交房要求。
3、(根据合同法第一百一十一条条:质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。要求其进行减少价款来处理。要求减少10万元价款。
4、如在维修过程中造成房屋面积的减小等情况,应按照维修后房屋实际面积重新核算面积。
5、房子未正常交付使用影响买受人的正常居住,应赔偿买受人在同地段、同面积的房屋租赁费:2000*12=24000元。
6、误工费:4962元。
7、差旅费4900元。
请问这样的要求是否合理,如果上诉法院是否给与支持。
相关问题
因房子质量问题未交付,逾期日期的物业费应该由谁交的问题;
因房子质量问题未交付,逾期日期的物业费应该由谁交的问题;房产公司说:从通知的第二天开始付费;业主认为:钥匙也没有拿,住也没有住;物业费应该由房产公司付;
发布者:张smily 2013-04-29 状态:已过期 回复 (4)
精装房因交付房屋质量问题未准时接房,开发商应当怎样赔偿?
我买的那个精装房,合同是6月30号交房。开发商也按照合同日期通知我接房,但我去验房发现很多很明显的问题需要整改,给他们罗列了一系列整改问题,他们也签收了,但都20天过去了还没整改完成。我想问这段时间的算不算开发商未按交付标准导致业主延期接房?这延期接房的违约金是不是该开发商赔?按每天的百分之几赔偿?还有规定的从6月30号开始算的物业费我是不是有理由拒绝交付?
导致我未接房的原因主要是因为房屋内部装修质量(比如地板空洞,墙面不平整,石材顺坏以及各种细节...
发布者:维罗妮卡 2014-07-24 状态:已过期 回复 (2)
交了买房定金5万后发现建造的房子有严重质量问题,我该怎样
请律师大人帮帮忙,我交了定金后发现有房屋有严重质量问题该怎样要回?
发布者:戴文华 2014-09-27 状态:已过期 回复 (3)
房子装修质量问题
房子装修好了,发现底边倾斜,与阳台大理石不吻合,一侧平行,一侧高出一公分,别人告诉我是因为没做地平,地平需要水泥铺平地后再进行铺地板,前面也没有批水泥,导致装地板的贴边线有空缺,墙面是凹进去的。现在我们验收尾款6000没付款,他们就负责吊顶,厨房和阳台的柜子制作,粉墙,花了5W多,现在地板都铺好了,发生没有做地平的情况,他们装潢公司也不处理,尾款不收也不解决问题,怎么办啊?如果地板掀起来重做地平,在铺地板,工程会很大,麻烦而钱多。
发布者:tw620825 2014-09-29 状态:已过期 回复 (4)
房屋工程质量出现问题怎么要求赔偿
房屋工程质量出现问题怎么要求赔偿
发布者:1065134648 2014-09-30 状态:已过期 回复 (1)
房屋质量问题一直未解决,建委介入后已提出方案,已拖了几个月怎么算赔偿啊?
房屋质量问题一直未解决,建委介入后已提出方案,已拖了几个月怎么算赔偿啊?
发布者:1065134648 2014-09-30 状态:已过期 回复 (1)
关于房屋质量问题赔偿。
本人在福州市永泰县购买一套商品住宅楼,现刚交房就出现各单元房楼板开裂、渗漏,还存在楼板厚度不够(设计90mm,实测三个点为:90mm、80mm、70mm)。墙体竖横向也均出现开裂,外墙内墙面出现渗透痕迹。
如今开发商提出赔偿私了,问下,按照规定这样的状况能够赔偿多少?
发布者:15880152293 2014-10-14 状态:已解决 回复 (4)
机器质量有严重问题,退机要赔偿卖方钱吗?
我买了台机器两个月多每隔一两个星期就会出问题,换了一台两个月多每隔一两个星期又会出问题!总共修机器都修了15次以上的次数了!搞得我都不想做了!现在又出问题,说退机卖方要我给他5000元钱,才让我退机,机器才36000元钱,要怎么办好啊?请求帮助!
发布者:failf 2014-10-14 状态:已解决 回复 (4)
在建小区因其他栋质量问题名声受损是否可以要求赔偿
我们小区还没交付,但有2栋楼因混凝土不达标存在质量问题,开发商在加固修补时被业主发现了,我们小区维权到现在给加固的那两栋退房了;但其余同期建造的一点说法都没给,我们同期建的是否也使用的不达标的混凝土也不给说法?现在小区名声也臭了,房子的公允价值也大幅度下降,我们其余业主是否可以要求赔偿?
发布者:gg881028 2014-10-20 状态:已解决 回复 (3)
新买的房子发现有质量问题,该怎么维权
新买的房子马上就要装修完了,买坐便器的时候来量尺寸,发现距离小了,现在市场上有卖的坐便器都装不下,联系物业过来,说给维修,但是楼下的房主不愿意配合,物业就开始推脱责任,一直不给处理,今年准备搬家的,我该怎么办,应该投诉物业还是投诉开发商呢?怎么走法律程序?
发布者:jklo8692 2014-10-21 状态:已过期 回复 (3)