发布者:lilyluck2003 2014-11-17 状态:已过期 回复 (13)
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被告(卖方)在二审调节后仍然拒绝迁出户口,请问我可以要他哪个几个方面的违约金?
您好:
我想问问律师高手,被告(卖方)在二审调解后仍然拒绝迁出户口,请问我可以要他哪个几个方面的违约金?
1.2012年7月,我和被告签订了二手房买卖合同,我当时支付他5万定金;
2.随后至2012年11月,由于该房屋是央产房,单位不同意买卖。我把卖方告上法庭,要求继续履行合同,但法院去单位调查后明确由于该房屋有历史遗留问题,现在无法过户履行。因此一审判我输。
3.2013年3-8月间,我得知单位颁发新政策同意买卖该房屋,房屋实际可以过户。但这时被告看到房屋的巨大涨幅,又不同意买卖。
4.2013年8月,我又再次提起诉讼要求履行合同。
5.2013年11月,我把剩余150万房款全部打给一审法院。法院判决被告协助我履行过户房屋。但对方不服,上诉至二中院。
6.2014年3月,二中院二审调解结案。主要内容为:我再加5万给对方,对方在3月底内配合我过户。
7.我通过执行的方式于2014年5月拿到房产证,并实际入住。
截止目前2014年11月,我实际入住并将户口迁入,但对方的户口迟迟不迁走。
按合同规定有按总房款万分之五的违约金按日。
请问,我现在提起诉讼,让被告支付违约金可以要哪些?
(1)按日万分之五逾期迁户口违约金(2)2012年7月我给对方的5万定金银行同期存款的利息(3)150万房款在2013年11月至2014年5月间的同期银行贷款利息(4)2014年3月至2014年5月,逾期配合办理房产证的违约金。
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