发布者:lyd7856 2014-12-18 状态:已解决 回复 (1)
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合同纠纷 转租界定
您好律师 我有一铺面出租。承租人租凭两年后由于经营不善 找来第三方说给他经营,我说这不行这是转租合体上写有不得转租。后来他们改口说是合伙经营 承租方不参与经营第三方全权经营 第三方拿80%股份承租方拿20%。他们这样算违约吗,我可以解除合同吗?还有他们合伙经营还是用原来的个人工商执照他们这算违法吗?
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转租合同纠纷
我在商场里租了个店面,当时出租房说自己是业主,而且整个广场转租都是很正常的,所以当时我也没要求对方出示证明。现在真正的业主找到我,说承租人和他的合同3月中旬就到期了,承租方违约,所以他不打算和他续租,让我直接和他租。但是我和承租方签订了两年半的合同,到2011年3月中旬才到期。请问我们的合同有效吗?我是否可以根据我们的合同要求他赔偿两个月的押金并退回我交付的两个月押金?
我该如何维护我的权益? 重要的是我的押金能否拿回,并要求他赔偿违约金(即两个月的...
发布者:amyhxm 2009-02-06 状态:已过期 回复 (7)
合同纠纷中的罚款,是如何界定的
单位与一个人因合同纠纷,判决单位给付个人货款,但该单位因经营困难,一时无法还清,也向法院提供了一些债权证明、还了一部份现金、抵了一部分货物,尚余不到六万元吧。在约定时间,该单位没有筹措到该笔款项,法院执行单位就送来一纸20万元的罚款书,请问,如何利用法律、政策,等,该单位可以免除此笔罚款呢。须知,有钱交罚款的话,货款早就可以还了,何必增大成本呢。
发布者:yxlcsl 2009-07-08 状态:已过期 回复 (7)
商品房部分转租合同纠纷(急需解答)
房主甲方与承租人乙方签订租房合同,乙方擅自将房屋部分出租给丙方,剩余部分乙方使用(合同未经甲方同意)租期三年,交一年租金。在丙方经营8个月时乙方由于某种原因与甲方解除房屋租赁关系,(未通知丙方)现甲方不让丙方继续经营。
问:1乙方与丙方签订合同是否有效?
2丙方产生的经济损失应该由谁承担?
3所造成的经济损失都包括哪些?
发布者:妞妞妞妞 2010-05-31 状态:已过期 回复 (2)
商品房部分转租合同纠纷(急需解答)
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问:1乙方与丙方签订合同是否有效?
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发布者:妞妞妞妞 2010-05-31 状态:已过期 回复 (3)
商铺转租合同纠纷
出租方与承租方是一个地方的人,相互认识,就便宜把商铺租给对方,但后来承租方总是拖欠房租,出租方常打电话都联系不上,就跟他家人联系要求解除合同,他家人说给他时间考虑下,后跟承租人联系上了,他说现困难现付一部分租金,剩余部分过几天,....现生意不好做,这商铺自己也投了一部分钱装修,想商铺转租。出租方说不可能,合同上写的很清楚,不同意转租。没多久承租方还是转租了,(这时出租方和承租方也只有一年期了,而承租方租给另一方是两年期),现出租方能解除合同吗?
发布者:ynhh 2010-08-01 状态:已过期 回复 (3)
商品房部分转租合同纠纷急需律师解答
房主甲方与承租人乙方签订租房合同,乙方在通知甲方并征得甲方同意的前提下将房屋部分出租给丙方(经营超市),剩余部分乙方使用(合同未经甲方签字只口头同意)租期为三年,已交二年租金。在丙方经营1年零8个月时乙方由于租房合同到期与甲方解除房屋租赁关系,(并通知丙方)现甲方不让丙方继续经营。(现甲方口头允诺的租期不承认)
问:1乙方与丙方签订合同是在甲方口头允诺的前提下是否有效?
2丙方产生的经济损失应该由谁承担?
3丙方所造成的直接经济损失和间...
发布者:ZHD1125 2010-11-03 状态:已过期 回复 (1)
商场租赁合同纠纷
本人承租商场档口,面积12平米,因消防检查不合格,商场要求用户做防火装修,费用自行负责, 因四面墙不可支撑,需要重新做个房盖要求(要用砖),我们无法承受相应费用,不知这费用是否由商场负责?如若不盖我们可否要求不再续签下年合同(已经缴纳了一半的资金可还没有签合同因为事先它们没有说装修的事),这样我们是否算违约呢?
发布者:OvU4978 2010-12-08 状态:已过期 回复 (1)
关于转租合同的纠纷
诚请各位律师帮我分析一下我现在的:
承租人与出租租人租了三间铺位做百货生意,租赁期为:2007.8-2012.8即合同期五年,2009年5月承租人将三间铺位的其中一间租给第三方(就是您们说的次承租人)做饮食,转租合同当然也有签的(书面规定期限为:2009.5-2012.7),这位次承租人做了不到3个月因生意不好做,又将这个店铺转给了我,光空铺转让费就近10万(转租合同期限改为:2009.8-2012.7),现在的问题是:2012年7月3日做百货生意的承租人将这三间铺位转让给另一个人做鞋店了,出...
发布者:aiahiyue 2012-07-07 状态:已过期 回复 (1)
租赁合同和转租合同的纠纷
我有个租赁纠纷的案件想咨询一下,我用ABCD代替4个当事人,A为出租人(产权人),BCD依次为承租人、次承租人和次次承租人。
法律关系:1、A租房给B,合同约定该房用于转租给C,约定用途,不能转租。
2、B转租给C,约定用途,不能转租。
3、C与A的个别负责人本就认识,跳过B,直接经过A的个别负责人的口头同意后(无书面证据),将房屋再转租给D。
现:A的总负责人不同意将房屋转租于D,导致D的各项损失,然后D、C、B分别拖欠租金,产生纠纷。
我现在实际是B,...
发布者:wuxizhuqing 2013-08-12 状态:已解决 回复 (1)
租房未到期,经房主同意后转租给他人,我与房主已经解除合同关系,如果房屋再出问题会跟我产生纠纷吗?因为
租房未到期,经房主同意后转租给他人,我与房主已经解除合同关系,如果房屋再出问题会跟我产生纠纷吗?因为是通过我转租的,我不认识第三方。我朋友是医生,他陪我去送东西时看到过第三方,说他吸过毒,我很担心在他租房期间出事会跟我产生纠纷瓜葛吗?如果有,我要承担什么相应的责任?
发布者:qq8878 2014-06-02 状态:已解决 回复 (4)