发布者:279587555 2015-01-09 状态:已过期 回复 (4)
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二手房买卖,卖方一直拖着不办手续
二手房买卖时,由于卖方无房产证,我们只交1.7万元定金,等待卖方办完房产证后进行房产证过户等手续。现在一直拖着不办房产证我该怎么办啊。当时只签订买卖协议,约定卖方2日内向中介提交办理房产证手续。可是到现在为止已经过去17天,未办理好房产证。我该怎么办
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二手房买卖合同中并未规定双方过户时间,买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办?
我们双方签订二手房买卖合同中写明,房子中原有租户清退后,双方办理过户手续。但是房子腾空后,买房一直借故拖延过户时间,造成卖方房子空置,而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金,不节约就被买方托着。这种情况应如何解决,法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
发布者:relish520 2010-08-05 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖,卖方不想卖了?
您好!我准备买一套二手房,经我们双方协商后,签订了买卖合同,并交了一万元定金,但过了3天,卖方的女儿又不想卖了? 谢谢您!房子是协商并签订合同的人的,不是他们女儿的。而且他们都很愿意卖。
发布者:dzs5888 2010-09-17 状态:已解决 回复 (3)
二手房买卖签协议后发现卖方有不良动机
我是卖棹住房另买一套住房,因中价公司的介入顺利卖岀,买家预付15万,余款是银行贷款付清。这时中价公司又给我介紹一套住房,并将我的情况告知卖家,卖家同意预付15万,和中价公司商定尾款75天付清,我问中价公司我卖房的买家银行贷款什么时侯到我的帐上,中价公司说余款要30天左右就能到我的帐上不会违约。我没再多想就签了协议并给了定金。卖方在中价公司员工转身离开时露岀一种不正常的表情自言自语说了一句“到时侯房子是我的,15万修想我还你”。我很但心,好的是没签合同...
发布者:sndei 2010-10-08 状态:已过期 回复 (2)
买卖二手房如何保护卖方的权利?感谢回答。
买方的贷款刚批下来,双方未在房管局进行产权转易。1.因为贷款件虽然已经批下来,但由于该行说:银行年底没有贷款额度,所以要等到明年放贷,这样卖方就要相当长的时间拿不到房款。2.在中介签定的《买卖协议》约定“款到腾房”。在房管局打的《房屋买卖协议(资金监管)》约定在“本月初腾房”. 请问如何保护卖方的合法利益?卖方应按那个腾房日期为标准?款不到帐不腾房违约吗?过了户迟迟拿不到房款怎么办?该不该去过户?
发布者:yoT8764 2010-10-12 状态:已过期 回复 (2)
单方解除“二手房买卖合同”的手续、程序与承担何种责任?
解除合同后,若对方提出要违约方承担楼价的20%的违约金,比定金多近10倍,法庭会支持吗?
发布者:解振玮 2010-11-01 状态:已过期 回复 (8)
通过房屋中介购买二手房,卖方要求首期给付一半,签订买卖协议,待剩余的房款交清后才办理过户手续。
我是通过中介公司看中了某小区的一套房子,毛坯,房龄2年左右。因为我现在没有能力一次性交清房款,所以只能先交一半首期,和卖方商量明年过年前才给付剩余房款。卖方说交了首期后可以交房给我装修,但过户手续一定要等全部房款交清后才办理。且该房屋现在还有银行贷款,卖方收了我的首期款后才向银行申请提前还款赎回房产证。我想问,我交首期后有什么措施可以保障我的权益,有什么注意事项?谢谢
发布者:wendymanly 2011-07-17 状态:已过期 回复 (5)
已签订二手房买卖合同,交了三万定金,还没等办更名手续卖方跑了怎么办?
买了一个二手房,交了三万定金签订了二手房买卖合同,但此房原有贷款,卖方需要先还了银行贷款才能和我办理更名过户手续,可没等更名过户呢卖方就跑了找不到了,现在手里有一份二手房买卖合同、此房的产权证、卖方的身份证复印件和户口复印件,请问现在最好的办法怎么办?
发布者:魏淑娟 2012-01-04 状态:已关闭 回复 (0)
二手房签买卖合同后卖方财产共有人不配合办理相关手续,一直拖延,那应该什么处理呢?
我看中一套二手房,已经跟业主谈好了价格并签署了买卖合同,交了二万的定金给卖方,业主的情况是跟他前妻的共有财产,房子是抵押在银行,未还清贷款。当时签买卖合同时卖方答应他前妻会配合他办理后续的相关手续,在买卖合同的附加条款上也明确的说明卖方的共同财产人XXX会配合办理相关手续,如不配合视卖方违约。但合同上并没有说明配合的时间限制,现在卖方的前妻不配合他办理相关手续,也未跟卖方签定委拖书。如果要一直在拖延,但卖方业主也没说不卖,那这样我们应该什么办?法...
发布者:欧蓝蓝 2012-08-28 状态:已过期 回复 (1)
二手房买卖协议上有一条 “该房地产权属转让手续费用由买方承担。” 请问买方需要承担包含法定卖方需缴纳
二手房买卖协议上有一条 “该房地产权属转让手续费用由买方承担。” 请问买方需要承担包含法定卖方需缴纳的个人所得税部分吗?
发布者:xuleilei1117 2013-03-01 状态:已过期 回复 (6)
二手方买卖 买方需要贷款 卖方需要提供什么手续 房产证 土地证中介要给他原件 请问我给吗?
二手方买卖 买方需要贷款 卖方需要提供什么手续 房产证 土地证中介要给他原件 我给他们吗
发布者:yuaa118 2013-04-19 状态:已过期 回复 (7)