请教各位老师：我在北京工作，两年前买了一套房产，房产证是我的名字。现在跟女友到了谈婚论嫁的时候，她要求婚前立下协议，将房产约定为共同财产。请问： （1）婚前我与女友立下的协议是否有效？房产是否平分？可否约定分配比例？ （2）可否在协议中加入父母，将房产约定为我、女友、父、母的共同财产，四人均分？ （3）父母为外地户口，没有购房资格，这一情况是否影响第（2）条的协议有效性。 万分感谢！ （4）签订这样一份协议，是不是视为我对他们的赠与，会产生相关...

婆婆和公公复婚时，婆婆，公公，及两个儿子都在场，让大儿子代笔，婆婆说，内容是：“婆婆的两个房子及所以婆婆的财产都与公公无关，由两个儿子继承。”后来婆婆病倒成植物人，由大儿子伺候4年死亡。没有留下遗嘱，现公公健在。公公说两处房子归他。请问，婆婆的代笔有没有法律效应？房子归谁？

律师您好，外公、外婆共4个子女，外婆已去世（外婆部分并未进行分割），外公在世立下遗嘱，遗嘱中提到了房屋的居住权给其中某1个（张三），直到这个子女居住到死为止，然后产权再由4个孙子辈的来解决（并未说明是平分还是怎么分割）。这个居住权是否能在老人去世后得到保障？其它3个子女是否会以分别有部分产权来要求分房？这样是不是乱了，产权在外公去世后成了8个人的了（儿女辈4个人+孙子孙女辈4个人）？怎样立遗嘱才能保证张三的终生居住权？谢谢您的耐心解答！

我在查公证处的卷宗中询问笔录是在一起做的，也就是说每张询问笔录的下面都签的我父亲和继母的名字，请问这样合法吗？

我爷爷名下有一块土地生前被征迁占用了一半，征迁补偿款平均分配给五个儿女和两个孙子，每人4万一共28万，（两个孙子也有份）。 现在爷爷奶奶都已经去世，另一半土地也被征迁，部分儿女不同意再次分给孙子，但是第一次就是有孙子的份，现在老人去世了临终没有留下遗嘱，这次继续按照老人生前的方式分配财产是否有效？可行？老人生前的财产分配方式可否认定为有效遗嘱？

我爷爷名下有一块土地生前被征迁占用了一半，征迁补偿款平均分配给五个儿女和两个孙子，每人4万一共28万，（两个孙子也有份）。 现在老人去世了，这次继续按照老人生前的方式分配财产是否有效？可行？老人生前的财产分配方式可否认定为有效遗嘱？

我朋友爷爷奶奶名下有一块土地生前被征迁占用了一半，征迁补偿款平均分配给五个儿女，（两个儿子，三个姑娘和两个孙子），每人4万一共28万，（两个孙子也有份）。 现在爷爷奶奶都已经去世，另一半土地也被征迁，这次继续按照老人生前的方式分配财产是否有效？可行？老人生前的财产分配方式可否认定为有效遗嘱？

奶奶去世、名下有一套住房（婚前财产）。 奶奶不识字，在生前留下遗嘱：房产由女儿继承。 由继子书写、女儿、继爷爷签字、奶奶摁手印。 继爷爷来时，继子已经成年，不一起生活也不支付赡养费用。 现，奶奶去世了。 问：奶奶生前的这份遗嘱是否有效。

岳母去世后，岳父与张氏成家，签订协议，死后将抚恤金给张氏，并让张氏在其住所永久居住。后觉得不妥，又补充遗嘱，要求他死后张氏在其住所居住一年后搬出。这样协议分配抚恤金，及补充遗嘱否定协议合理吗

因为年纪大了，不能写字，请问爷爷留下的遗产分配视频是否有效