根据《商品房买卖合同解释》第18八条第2款:由于开发商的原因,买受人在自房屋交付使用之日起90日未能取得房屋权属证书的,开发商应当承担逾期办证违约责任。我们小区的开发商违约了,当时有部分业主找开发商商讨要到了这笔违约金,但据说开发商与他们签订了保密协议,所以消息没传开,大多数的业主都不知情。由于我买房时有部分贷款,所以开发商代办的产权证办好后直接交给了银行,我前不久还清了贷款从银行拿回产权证才看到日期,这才能确定开放商违约,之后有找过开发商理论,他们吱吱唔唔推三阻四的。所以想到起诉,但逾期办理房产证违约责任诉讼时效是二年。我拿到产权证时就已经过了,想请教下,这种情况起诉还有意义吗?
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
根据合同算了下违约金,大概八九千,我愿意拿出一半的金额作为律师费,也能再联合小区其它业主一起起诉,有愿意的律师可以给我留言或电话联系我(常州市钟楼区的)
发布者:304060119 2015-01-11 状态:已解决 回复 (6)