发布者:黑米团子 2011-01-12 状态:已过期 回复 (2)
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8月份通过中介公司购买了一套房子,卖房人是一对老人,卖掉的房子是他们唯一的一套房产,他们曾经花钱委托别人帮他办理户口迁出的事情,那人也承诺他可以迁出户口,所以老人才跟我们签了房屋买卖协议,并在协议中约定会在拿到银行下款后的10日内交房,并迁出户口,否则支付购房款的10%作为违约金。但是现在我们公积金贷款早就发放到他的账户了,贷款也已经还款2个月了,他的户口还是无处接收,没法迁出,两位老人现在已经拿着我的购房款去办理了养老院入住,房子里也搬空了,但是就是不办理交房手续。多次与老人交涉,态度十分恶劣,甚至称没拿我们钱,不认识我们。我们也以口头和书面形式通知了对方,称要强行入住房屋,对方仍胡搅蛮缠,非要让我去找答应帮他签户口的人,我们也不认识帮他签户口的人啊。听说法院不受理户口的事情,我们也不知道能不能起诉卖方人,如果起诉卖方人申请10%的违约金赔偿,法院会考虑到是老人而不受理我们的要求吗?房屋已经清空,我自己凭房产证开门,会有什么法律风险吗?起诉对方不履行合同,没有按时交房,可以胜诉吗?如果是起诉的话,大约需要多久才会有判决结果?从签协议到现在都5个月了。我们还拿不到房子,并且听派出所的人说,没有地方接收他的户口,他的户口就一定签不出。我们还想落户口进来,所以我们该怎么办呢?谢谢。
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我们把房产证已经过户了,只是他不给我办理土地证,该怎么办
现在我要买的这个房子在买的时候签了一个协议是上7月30号之前交钥匙已经过了交钥匙的时间了,还不给我钥匙,现在这个房产证已经过户了,还有土地证没过,现在就是那个甲方卖的这个房子以前一直有人租着,钥匙也不给我们,我应该怎么办?
发布者:liyanqun2511 2009-08-03 状态:已过期 回复 (1)
已于两年前办理房产过户,并交30%房款,老人过世后,几个亲戚又不同意把房子卖给我,我该怎么办?
我家于2年半前买下了姥姥的房子,当时价钱定为30万,姥姥与几个姨妈均表示同意,并且签了字据,同时也已办理了房产的过户手续,但当时因手头不宽裕,并且妈妈承诺姥姥在世的时候绝不搬进去住,所以只是先付了10万元。两个月前姥姥病逝,我也怀孕,想回此房子养胎,便东凑西借了20万元(其中8万元为借款)想把房子的余款还上,但此时几个姨表示不同意收这个钱,说当时房子装修的钱应该额外再加上3万元,经全家商议后妈妈看在姐妹的情分对此也就表示了同意,再次提出给钱时,几个姨妈...
发布者:oiuu 2010-01-25 状态:已解决 回复 (1)
二手房,遇新政,办不下贷款,余款怎么办?房产证已经更名
我于今年3月20日购买了一套二手房,总价70万,按合同上所写,是,首付30万,余下40万,等办好按揭给房东,可是刚刚好这个时候出来了新政,因为我是外地的不能办理房产按揭,后来和房东想办法是拿房产证去办抵按贷款,可是也办不下来,因此贷款的事就没有戏了,那余下的四十万,我与房东提意在年底一次性给他,然后这间的几个月,我给他支付利息,利息可以按银行两倍支付,可是他不同意,说要让法院封我房子去拍卖。不知道这样子的事情,我该怎么办,
对了,房产证和土地证已经办...
发布者:weiyu258 2010-04-28 状态:已过期 回复 (5)
别人偷偷用我的房产证已经抵押贷款6年,银行不给我房产证怎么办
一证俩套房,他人以给分户名誉拿走偷偷贷款6年之久,信用社不归还房产证,该怎么办、、、、、、
发布者:嘎拉 2010-07-04 状态:已过期 回复 (3)
我2008年买了一套房子,在房管局也办理了过户,最近听说此房是按揭的,并且已经拖欠好久,我该怎么办?
2008年9月,我从张某手中买了一套二手房,并且支付房款30万,张某一直不搬出,我在法院起诉要求张某搬出,现在执行阶段;不曾想开发商说张某的房子是按揭的,贷款还有218万,已经好久不付了。我支付房款时是在房管局办的过户手续,当时这套房子也没有抵押登记,现在我有房管局颁发的房权证。我该如何维护我的合法权益?
发布者:nGG8116 2010-08-12 状态:已过期 回复 (2)
办理房产过户手续卖方夫妻有一方因故不能到场怎么办
我买了一套房子,要到房管部门办手续两家协商好一起去,但卖方妻子娘家突然有要事不能到场了,怎么办?
发布者:XML6103 2010-09-12 状态:已过期 回复 (2)
我是城镇户口,已经买了农村房产,经买卖双方与中间人签订了合同。房产证没有过户,我该怎么办?
我于2010年9月,购买一套农村居民房400平,(我是城镇户口)我们买卖双方与中间人签订了一份房屋买卖合同。房产证还是卖方的名字,请问我怎样能办理过户呢?不过户会有房产纠纷隐患吗?怎样做才最妥当呢?城镇户口购买农村房屋真的不受法律保护吗?拜请为详细解答!感恩了... 这份买卖合同有法律效益吗?
发布者:无助了 2010-12-10 状态:已过期 回复 (1)
离婚时未办理房产公证,新购房屋原审批表有原女方的名字,现在需要办理贷款,女方不到场怎么办理呢?
尊敬的律师:
您好!
我现在需要贷款买新房,可是企业职工内部交易审批表中,有原(女方)配偶的名字,现在需要办理贷款,需要对原房进行公证,可是原(女方)配偶以各种理由不到场怎么办理呢? 本人离婚5年,当时是去的街道办事处办理的协议离婚,并发放离婚证,(当时本人有房子,在离婚的时候未进行房产公证)。离婚证上子女,财产,其他等内容都写的无。现在企业回迁新房,需要办理贷款购房,月底前需要办理完毕。但是女方(原配偶)以各种理由推脱,不去公证处公证,请问律...
发布者:风雨人 2011-01-02 状态:已过期 回复 (2)
离婚时未办理房产公证,新购房屋原审批表有原女方的名字,现在需要办理贷款,女方不到场怎么办理呢?
尊敬的律师:
您好!
我现在需要贷款买新房,可是企业职工内部交易审批表中,有原(女方)配偶的名字,现在需要办理贷款,需要对原房进行公证,可是原(女方)配偶以各种理由不到场怎么办理呢? 问题补充:本人离婚7年,当时是去的镇里民政办理的协议离婚,并发放离婚证,(当时本人有房子,在离婚的时候未进行房产公证)。离婚协议上,财产房子归男方所有现在企业回迁新房,需要办理贷款购房,月底前需要办理完毕。但是女方(原配偶)以各种理由推脱,不去公证处公证,请问律师...
发布者:好人快乐 2011-01-05 状态:已过期 回复 (1)
我是城镇户口,已经买了农村房产,经买卖双方与中间人签订了合同。房产证没有过户,我该怎么办?
我于2010年9月,购买一套农村居民房,(我是城镇户口)我们买卖双方与中间人签订了一份房屋买卖合同。房产证还是卖方的名字,请问我怎样能办理过户呢?不过户会有房产纠纷隐患吗?怎样做才最妥当呢?城镇户口购买农村房屋真的不受法律保护吗?拜请为详细解答!... 如果我找个农村户口的朋友,以他的名义买可以吗?谢谢
发布者:lntt6706 2011-01-05 状态:已过期 回复 (1)