发布者:cqcqcq1313 2015-02-13 状态:已关闭 回复 (0)
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二手房交易问题
我从别人那里买了一套二手房,这个小区是13年修的,卖方告诉我还没有拿到房产证。而房产过户满五年以上可以免息,现在对方叫我等五年之后再过户。我担心中间的五年变数太大,如果对方拿房产证去抵押贷款,而对方又没有能力还款,银行会强制征收房屋吗?对于这类的情况有什么方法解决呢?谢谢
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二手房交易违约涉及中介佣金问题?谢谢
通过中介签订了房屋买卖合同,由于卖家原因造成违约,已与买家协商按照合同赔偿2倍定金,但中介方拒绝退还买家已缴纳的中介佣金,以合同内“如卖方违约需赔偿买房2倍定金及中介佣金等损失。”为由唆使买方向卖方提出诉讼。请问这样合法不,买方只能通过诉讼卖方要回中介费吗?卖方必须承担2倍定金跟全部中介费用吗?
发布者:huyuan5310 2014-10-23 状态:已关闭 回复 (0)
二手房交易户口迁移问题
我两个月前办理了二手房过户,但原业主至今未办理户口迁出,原因是她公公和婆婆的户口也在她户上,她又买了期房,半年后能拿到房产证,才能落户。而我卖出的学区房,新业主急于迁入户口,咨询一下该如何处理,谢回复!
发布者:WWH1023 2014-10-31 状态:已过期 回复 (3)
二手经济适用房交易问题
我在杨凌看中一套140平方米的住房,马上要签合同时,得知这套房是经济适用房,且产权证上时间还未满五年,请问这样的房子能到时候办理房产证吗?过户的费用有多少?
发布者:939220496 2014-11-05 状态:已过期 回复 (6)
二手房交易中原物业费问题
我最近在江宁买了一套二手房,房产证和土地证都已经过户完毕,在最后交接房屋时,原房主不肯交拖欠的物业费,导致我在物业无法登记过户,我该怎么办?购房合同上有注明原房主需在交接前交清物业费,水电,煤气费用等,超过7天未交接的,按逾期400一天赔付。请问下,我这种情况算未交接吗?另原房主现在不见我们,联系中介也没有办法,只能带我去原房主家里说协商,中介没有权力执行。除了去法院请问还有别的办法吗?另物业不交接,对我以后使用房屋有影响吗?期待你们的解惑,谢谢...
发布者:65333186 2014-11-21 状态:已解决 回复 (2)
二手房交易合同是和代理人签订的有问题吗
您好!我的二手房购买合同是和房主的妻子签订的。房主的妻子称该房子的产权证上只有她丈夫的名字,但是她可以代替其丈夫签订购房合同。请问,这份合同存在风险不?它是不是合法有效的合同?
发布者:赫连敏敏 2014-12-06 状态:已过期 回复 (3)
二手房交易中面积补差价的问题
二手房交易时,当时房产证没下来,签订的二手房购房合同,现在卖方在办理房产证过程中,面积比卖方与房产商签订的购房合同中的面积多了2平方,需要补差价,请问这个价格由谁承担? 【以下是房屋买卖合同相关条款:第一条:甲方拥有***的房屋,房屋所有(共有)合同编号:***,房屋所有权人为**,房屋建筑面积为79.98平方米(以上内容以及相关内容均以《房屋所有权证》登记为准)。乙方自愿购买甲方上述房屋,并对该房屋充分了解和实地查验,对该房屋现状无异议。第二条、成交价格:...
发布者:sas000 2014-12-09 状态:已过期 回复 (4)
二手房交易中出现问题,买方要解约
本来本周三要办理过户手续,买家再次看房时发现有噪音,经物业查明是今年夏天改造供暖管线所致。(之前无噪音,本人并不知情)买家有意解约。与买家签到合同已数月,收取买家20万元定金。因我房屋本身有100万元贷款,为配合过户成交,由中介垫资已还,我付了19000元手续费和公证费用。请问如果买家执意解约,我应如何处理?买家有权解约吗?
发布者:lijiatong 2014-12-14 状态:已过期 回复 (9)
二手房交易税费问题
我欲全款购买别人一二手房103平米,但此房购买不足五年,可否先将此房公证后委托我一亲戚手里,待到五年后再过户给我,可以吗?
发布者:xbzyf 2014-12-29 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易问题
10月份签订二手房买卖合同,当时未办下房产证,约定房产证办下来后及时通知处理,11月份中旬房产证办理下来,我们卖方及时办理解压手续,并协助买方办理银行贷款面签,约定面签下来就去办理网签手续,现在房管局通知可以解压成功,这几天就要去网签了,但是买方表示年底资金不足,不考虑买我们房了。当时签订违约金是房屋总款10%,总房款80万,他当时签订合同时候在中介就交了1万定金。请问是否可以要求买方赔偿8万,以及造成我个人提前交清房贷以及来回到郑州处理这个事情的费用(...
发布者:jimmy725 2015-02-01 状态:已过期 回复 (3)
关于二手房交易问题
你好!
具体情况是这样的
我家三口之家47.8平夫妻共有,现在想在买一套80.5平房子,请问我这算二套住宅不,契税是多少,2005年购买首套,无贷款。
发布者:田园泡泡 2015-02-12 状态:已过期 回复 (1)