发布者:pixwa 2015-02-16 状态:已关闭 回复 (0)
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解除买卖合同的问题
我购买了商品房,现在两方之间出现矛盾:
1.开发商交房时间延迟了10个月。
2.合同里没有房子的设计图(但是有证明人),原来的设计计划和现在的设计完全不一样。
3.房子合同上的面积105.92平方米,现在交税费的面积101.28平方米,变小4.3%
这样情况下,按法律法规我已经有退房条件,我不想收到房子,但是想跟商家协商,他们支付点违约金,但是他们绝不同意。如果我申请解除合同,可不可以?具体步骤呢? 希望律师帮助。
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复杂的二手房买卖问题,交了定金,签了合同
我12月通过中介,和卖家签了合同,但是房产证并不是他的,是他父亲的名字,他父亲已经去世。他说他们兄弟姐妹会办理公证,然后把房子给他妹妹,这样就不用缴税,因为他名下有房。我交了定金1万元,合同约定首付款18.5万元,剩下的17.5万元在3月20号前打到资金监管中心。后来卖家一直在办理公证,但我现在不想买了。我的问题是:
1,卖家代理他父亲和我签的合同,但是他父亲早去世了,这合同有效吗?
2,如果合同有效,那我不买了,合同上规定违约需要交2万元违约金,我要交违...
发布者:tjbanyy 2015-01-26 状态:已关闭 回复 (0)
你好!我之前投资做圆珠笔代加工,签了半年合同,还没到期,但他们的态度问题我提出解除合同
你好!我之前投资做圆珠笔代加工,签了半年合同,还没到期,但他们的态度问题我提出解除合同,我认为问题是双方的,但他们只退了我百分之十的押金,是否合理,而且,我之前在工商网上可以查到他们公司,现在那个工商网站过期查不到了,请问他们是不是构成诈骗呢
发布者:ask20150128htg 2015-01-28 状态:已过期 回复 (1)
房产买卖合同中几个细节问题求解!请律师能仔细解答下,感激!
1,合同中买方付一万定金,合同中只列买卖双方的违约责任为房价百分之十约十万元,此情况卖方在过户前的违约该付多少违约金。(中介说付两万但是合同中并未列两万违约金这一条款),为什么卖方要比买方付出双倍的违约金呢?
2,中介签完合同后是否有权收取土地证和产权证。
3,合同的有效性与合同中机打字体规格以及手写文字的清晰工整度有没有关系,是否对字体的要求有一定的标准!
发布者:dczf 2015-01-28 状态:已解决 回复 (1)
买卖合同管辖问题
双方无书面合同,未约定管辖地法院,合同实际履行时是有需方直接至供方单位提货,现供方欲起诉,能不能在交货地(供方所在地)法院起诉?
发布者:545351730 2015-01-29 状态:已解决 回复 (1)
买他人的私有房,只有买卖合同没有公证,后续问题请教
08年买的私有房,对方的土地证、房产证全在我手上,就是一直没有过户,想请教的问题:
1、对方如果以后后悔我能怎么办?如果现在去做公证对他有约束作用吗?
2、如果现在去做公证,公证书上让对方明文注明以后任何时候过户,对方都可以不在场这样的条文,凭这个公证的条文,房产部门会允许我过户吗? 关键是因为其它原因,我现在不愿意过户,又不想有后顾之忧
发布者:shunantai 2015-01-29 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖合同中违约问题
在中介公司签订的二手房买卖合同中约定买家需要2号之前付清所有的佣金给中介。
卖家可以主张买家拿出没有违约的证据(比如当天交款发票等)。
发布者:dczf 2015-02-02 状态:已解决 回复 (1)
想咨询下关于附条件合同的解除问题
请问在房屋买卖合同的补充协议中,有“若税费超过三万元,双方互不追究违约责任,友好协商合同自动解除”这一项,后经房产中介等渠道咨询后证实,税费确实超过三万元,但是买方不配合解除合同,这种情况下,该协议还有法律效力吗,如果还有效力,甲方(房主)可以单方面解除合同吗
发布者:541810428 2015-02-04 状态:已过期 回复 (5)
二手房买卖合同中约定期限问题
买卖双方合同中约定6月5日之前办理过户手续,结果时间过了也没有办理,无法确定什么原因没有办理
此合同无效还是必须继续办理呢?
发布者:dczf 2015-02-06 状态:已关闭 回复 (0)
二手房买卖合同中代理人问题?
二手房买卖合同中买家由别人代签,那么代签人的相关信息比如身份证号码等是不是必须在合同中要注明?
发布者:dczf 2015-02-07 状态:已解决 回复 (1)
二手房买卖合同中一方违约问题!
买卖双方和中介签订的二手房买卖合同中约定买家6号之前付清全部中介佣金,卖家主张买家违约并没有支付佣金,可以要求买家拿出当时支付佣金的证据比如发票,买家有义务保留自己守约的相关证据吗?
发布者:dczf 2015-02-09 状态:已解决 回复 (1)