发布者:骑士-110am 2015-03-03 状态:已过期 回复 (1)
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是谁违约???
我2012年7月与乙方签订了一处商服买卖协议,收取了乙方的购房首付款10万元,交付了房屋钥匙,同时在合同中约定了乙方第二笔购房款的交付日期。然而当我前去收第二笔款时,买方却以"该房屋为法院所查封,不能进行买卖”为由拒付第二笔购房款,我和别人是有债务纠纷,但在与乙方签订房屋买卖协议时,法院从未以任何形式通知我要查封该商服房。(我与别人的债务纠纷通过现金形式已解决)现在这个商服房自2012年7月始终被乙方占用经营,并于次年出租给了第三方,乙方获取收益。
请问:1、乙方不按合同约定拒付第二笔购房款,是否够成了违约?乙方应承担什么责任?
2、我该怎样维权?
3、现在该房的所有权仍然是我,这几年的房屋出租费是否该我所得?问题补充:
签订合同之后,乙方收到法院的查封该房的通知,就打电话给我,说我骗他了,法院查封的房子不能进行买卖。但是法院从来没以任何形式通知我查封房产的事,因为涉及到收取乙方的第二笔购房款,我在1个多月后(乙方告诉我查封的事之后)主动去法院询问,法院才拿出查封通告给我看让我签字。
4、我可以自行清退(房屋到期了)现在的用户吗?将房子接过来?
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