是谁违约？？？

我2012年7月与乙方签订了一处商服买卖协议，收取了乙方的购房首付款10万元，交付了房屋钥匙，同时在合同中约定了乙方第二笔购房款的交付日期。然而当我前去收第二笔款时，买方却以"该房屋为法院所查封,不能进行买卖”为由拒付第二笔购房款，我和别人是有债务纠纷，但在与乙方签订房屋买卖协议时，法院从未以任何形式通知我要查封该商服房。（我与别人的债务纠纷通过现金形式已解决）现在这个商服房自2012年7月始终被乙方占用经营，并于次年出租给了第三方，乙方获取收益。
   请问：1、乙方不按合同约定拒付第二笔购房款，是否够成了违约？乙方应承担什么责任？
2、我该怎样维权？
3、现在该房的所有权仍然是我，这几年的房屋出租费是否该我所得？问题补充：
签订合同之后，乙方收到法院的查封该房的通知，就打电话给我，说我骗他了，法院查封的房子不能进行买卖。但是法院从来没以任何形式通知我查封房产的事，因为涉及到收取乙方的第二笔购房款，我在1个多月后（乙方告诉我查封的事之后）主动去法院询问，法院才拿出查封通告给我看让我签字。
4、我可以自行清退（房屋到期了）现在的用户吗？将房子接过来?