发布者:烟云倩影 2011-01-20 状态:已过期 回复 (4)
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关于房产权问题咨询
主要情况:
各位律师好:
我们家属于97年静安区动迁户,动迁以前是租赁房,户主是我奶奶,家庭成员还有我爸爸,妈妈和我(我当时是未成年)
97年动迁后,按照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》规定,四人共分得46㎡居住面积(按人口均分),其中为照顾独生子女一人(我是独生子女),照顾居住面积为4㎡。因此实际上,除我以外其他三人分得面积均为10.5㎡,我有14.5㎡。
静安地产(集团)有限公司提供静安新城一套二楼住房28㎡,一套三楼住房18㎡。故三楼住房内实际上用了我的住房面积为7.5㎡。
我奶奶共有子女4人,我爸爸排行老三,奶奶还有三个女儿。2000年,三楼房产被买下,房产证上只有我奶奶一人的名字。户口簿上为我和奶奶二人。2009年奶奶去世后,户主改为我。
奶奶长期由我们一家照顾,期间曾有一年多的时间居住在长女和次女的家中,后在长女家突发脑梗,三个女儿均推诿照顾,最终由我父亲主动提出并接回家中照顾,直至09年底在我家中去世。
主要问题:
1、三姐妹联合主张均分三楼房产,我要求首先分得原居住面积7.5㎡利益,可行吗?(当时规定房产证上只能写一个人的名字,我当时只有13岁,因此写了我奶奶一个人的名字)
2、若双方谈不拢,我有没有永久居住权?
3、上海1998年以前的动迁与2000年以后的动迁有什么明显的区别?
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关于父母房产问题咨询
有一套老房,房管证上是母亲的名字,而母亲已去世,现父亲也有些神志不清。共有儿女四人,据当初父母意愿,从家庭情况出发,希望把房产留给其中两个在身边赡养二老的子女,因未立遗嘱,现要通过何种手续能办妥?请详细指点,谢谢!
发布者:YTX 2010-02-10 状态:已过期 回复 (4)
关于土地房产问题咨询
律师你好!
我是农村的一名个体户。这段时间我们村里正在搞规划需要一些村民搬迁。我现在做小生意的房子是村干部答应给我的,我已经在这干了五年的买卖了。只是没有房产证明。
这次搞规划正好我也在这个范围内,但是因为需要做生意的缘故,我希望村里能够再给我分配一个地界较好的地方以便做生意。但是村干部不同意,并说如果规定时间内我不能搬出去就只能强行搬迁。我在短时间内又没有地方搬。所以想要咨询一下这种情况该怎样解决?
...
发布者:寻找彼岸花 2010-03-18 状态:已过期 回复 (3)
房产问题咨询,拜托律师回答谢谢!
今天我在天津市双口镇看上一套房子!是期房商品房。属于“宅基地”!我在网上看说“宅基地”不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
我就是天津市市区居民是不是我就不能购买啊!还有就是他的1楼和6楼不能贷款购买2-5层可以贷款!为什么有的可以贷款有的不能贷款是不是也有问题????拜托...
发布者:gaohan188ok 2010-11-20 状态:已解决 回复 (3)
关于设备转让纠纷问题咨询
尊敬的律师先生 :甲与我签订了设备转让意向书 标定了设备所放位置 设备所属范围 设备价格和付款方式 设备价格近五千万 甲要求我分期付款 并按甲要求于当日已付清定金一千万 5日内再付两千二百万 其余部分拆运设备时付清在签订正式合同 但没要约定违约责任 现出现有人出高于我购买价格 甲方又与此人签订了意向书 甲要用20万元违约金要与我终止所签订的意向书 并退还我的定金 请问 我可否不同意终止意向书并继续履行 是否可以要求甲方双倍返还定金 谢谢 再此提供答案帮...
发布者:chdgmzhy 2010-11-25 状态:已关闭 回复 (1)
咨询关于房产问题
我现在和爸妈居住的唯一一套房是去年购买的,写了我的名字,一次性付清的,现在要和男友一起购婚房,如写俩人名,售楼人员说就要算第二套了,按揭、税什么的都要按二套算了,现在我爸妈也同意写他的名,同时要他写一份购房协议,写明产权归两人所有,按揭也一起供,等房产证拿到了,再把我的名写上去,男友一家一至同意,他妈也一起签字了,这样如果不作公证,有法律效应吗?
发布者:清风袭袭 2010-11-27 状态:已关闭 回复 (0)
关于房屋建筑损坏的赔偿问题咨询
本人房屋因楼上业主装修不慎,导致楼面天花渗水,涉及客厅、阳台的楼面,甚至有有滴下,因发现早,及时制止了损坏的扩张。经与管理处联系业主,业主承认事故的责任,愿意修复我家楼面的损坏部分,并愿意见面谈判,但再约时间谈的时候,就一拖再拖,并说让装修的包工头来跟咱协商维修等事宜,但我觉得这些东西不应由第三方代为谈判,因为本人房子不大,才2房1厅,家里有小孩老人,住了4-5个人,因为小孩小,睡床不方便,怕掉下来,特意在客厅铺了垫子和棉被,让孩子和孩子妈妈一起睡...
发布者:jack_sz 2010-12-01 状态:已过期 回复 (4)
关于父母亲房产分配问题的咨询
母亲二年前因病去世,今年父亲也因病去世了,留有遗书一份,对房产作了分配,请问这份遗书有效吗?在办理房产证时是不是一定要子女一起到场去公证处公证。
发布者:坚强的文竹 2010-12-03 状态:已过期 回复 (2)
关于农村占地问题咨询
想请问一下 ,我家里是农村的 后来因为我读书原因把户口迁到城市了,后来我妈妈的也迁出来了,现在占地占到我们那里 我们有土有树木 有房子 可是没有户口, 请问在法律相关条件规定下 我们这种请款该怎么赔偿呢?以前不是说三十年田土不变吗?
发布者:a11141337 2010-12-07 状态:已关闭 回复 (0)
房产问题咨询
我母亲在上海长宁区有一处私有住宅,房产证为我母亲的名字,现母亲年事已高不方便一个人在上海生活,故回到江阴老家在两个儿子这里轮流照顾。目前我母亲的意思是,她也不打算去上海住了,想把上海的这套房子卖掉,然后让两个儿子平分,可我哥(即大儿子)不愿意,并在母亲不知道的情况下把母亲的身份证,房产证等东西全藏在自己手上,说不让母亲做这个主,不让她卖这个房子。请问这样的事情应该如何解决?如果要通过法律的话,需要走什么样的途径?谢谢!
发布者:gengdm 2010-12-07 状态:已过期 回复 (2)