发布者:yalanliu 2011-01-30 状态:已过期 回复 (1)
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房屋租赁合同纠纷
各位律师紧急求助,谢谢各位援助,急!
我家房屋在街道中心,在装修期间,一位婚纱摄影的老板向我父母提出租赁房屋并提出装修房屋的具体要求,我父母愿意租赁给他并按照他们提出的要求装修,但由于我家资金短缺提出让对方先出1.5万定金,摄影老板同意支付定金并要求签定合同。由于之前两家关系不错,双方也商定过房屋租金(1.5万/年)和年限(先签3年,后可优先再续最多6年),再加上当时天气恶劣,父亲在签合同时没有看合同内容就签了字。回到家后母亲看到合同内容:租期为18年并要求如有违约10倍赔偿等内容,并不是之前商定的内容。第二天后我母亲就多次去他家要求摄影老板更改合同,但每次他都同意更改却以种种理由推辞不改。当房屋装修好时,母亲生病住院更改合同的事就放下了。后来准备将房屋租给摄影老板并向他收纳租金时,他却说不租了(只是电话中说明并未录音或其他证据),母亲出院后又有其他人租房就租给了他人。
待我家房子租给他人之后,他便说我家违约并上诉法院,要求我家按照合同要求赔偿10倍违约金。
父母两人都是50多岁,缺乏法律常识。像这种情况,我有以下疑问:
1.合同中签定违约10倍赔偿是否合法?
2.他这种行为是不是属于蓄意敲诈,我们应该怎么办?
3.如果我们证据不足,法院判我们违约应该如何赔偿,最坏结果是怎样的?
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拆迁公告已发布,是否此时未到期的房屋租赁合同就自然终止?
发布者:100002427505 2010-09-14 状态:已过期 回复 (6)
房屋租赁合同纠纷(这几次都一样)
一纸拆迁办的给被拆迁企业的一封信,就可以决定从此房屋租赁合同自然终止。
发布者:100002427505 2010-09-14 状态:已过期 回复 (7)
房屋租赁合同纠纷中涉及的违法建筑
承租人在未经我同意的情况下,擅自在院子里搭建阳光房,将院子改成了房子。我该怎样认定其搭建阳光房是违法行为? 判决书已发送您邮箱了。谢谢
发布者:dd2012 2010-10-07 状态:已过期 回复 (7)
房屋租赁合同纠纷
你好;我在上海某一小区租了一个房子.期限是2010年4月22日到2010年10月22日.合同上面是规定到期不租了要提前一个月通知房东.而我只提前12天通知房东我不租了.房东说我违约不退还押金.请问这合法吗?我能否要求房东给我退还押金.谢谢!
发布者:200800 2010-10-14 状态:已过期 回复 (1)
房屋租赁合同纠纷
我家的房子出租租期已到,想收回,可乙方要求赔偿违约金。因为合同上有一条:委托代理期满如乙方仍有客户居住,乙方应提前通知甲方,甲方应同意乙方將委托期限延长,但最长不超过十一个月。请问我是否违约?该不该付违约金?
发布者:山东浪人 2010-10-15 状态:已过期 回复 (5)
房屋租赁合同纠纷
滕律师:今天刚与房东解除合同,我7月份跟她欠了一年的合同,房租本来是700元/月,后来说好前半年的600,后半年是700,我一次交了3个月房租和押金共计2800元,可是8月我说想搬走,跟房东商量后房东不肯,除非交违约金。后来我答应帮她把找到下一个租客之后再搬走,她同意了,这样才会还我房租和押金。9月底我通知她10月底我会搬走,想到押金要不到所以我10月房租没交。今天我把钥匙交给她,她说不要我违约金了,但房租按每月700元算。我也没有反对,但我让她还给我10天房租,因为离...
发布者:吃饭饭 2010-10-26 状态:已关闭 回复 (0)
建材市场房屋租赁合同纠纷
我们去年在一刚开市场租了一摊位,我们当时借房子时,市场说门前会开红绿灯,会做宣传广告,而且商铺全已借出,但到目前为止他们什么工作也没做好。我们摊位上的广告牌今年6,7月时就已经坏了,跟市场反映好几次也没有给我们换,市场帐里没钱了,所以我们也拖欠了一部分租金。现在他们把我们告上法院,请问各位律师我们这场官司该怎么打?
发布者:zbg4745 2010-10-30 状态:已过期 回复 (3)
房屋租赁合同纠纷
我是去年10月租赁了一间50多平方的店面,当时是与我签约的是一个二房东(姓支,以下简称支房东),他把自己租赁的一部分店面转给了我(当时没要我们的转让费).签合同的时候附上了大房东(姓林,以下简称林房东)的委托书,上面写明同意支房东自由分割支配转让房屋.合同上写明租赁3年,房租一年一交.后来,由于经济困难,支房东在今年的2月份把房屋还给了林房东,并把他所掌握的房屋(包括我租赁的那部分)转给了现在的新二房东(姓张,以下简称张房东),不过貌似他们没有合同,他们是朋友.到今年9月张...
发布者:yuqi1982 2010-11-09 状态:已过期 回复 (1)
解除房屋租赁合同纠纷
各位律师,您好。
本人2010年3月29日与房东签订的一年租赁合同,押了两个月房租作为押金。
由于该小区是一个开放式小区,入住时房东太太也曾经提醒我们注意安全。上个月底我们的自用轿车停在楼下胡同被砸(小区没有停车场),车内的手机被盗;再加上我的宝宝是在8月20 号出生的,现在才两个月大,而这个小区紧挨小学,房子的隔音效果很差,噪音非常大,更不巧的是自从我们搬进来住,学校一直不间断的进行装修,直到暑假后一段时间。由于小区的老化,也常有家庭装修,油漆味和噪...
发布者:chrislaj 2010-11-10 状态:已解决 回复 (2)
房屋租赁合同纠纷,不能依据腾房判决
请律师帮忙
原告:朱素兰,女,89岁,多重残疾,住:垂杨柳北里甲六号楼33号。现住:医院。电话:13716156198
被告:孟x x,原告长女。北京齿轮总厂退休职工,住朝阳区南磨房农光东里1号楼北齿宿舍(两居室)1005号
案由:用益物权纠纷。
诉讼请求:请求判令被告腾出私自占有的垂杨柳北里甲六号楼33号房屋归原告使用。
(2009)朝民初字第4361号民事判决书中,经审理查明:原告与被告系母女关系。2002年8月8日,北京齿轮总厂房管科出具证明,载明:垂杨柳北里甲六楼33号房是...
发布者:孟骥 2010-11-13 状态:已过期 回复 (3)