发布者:zhough1976 2015-04-10 状态:已过期 回复 (2)
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小区公共车位在未进行公开出售前,使用、租用是不是平等的?
张律师,你好!我现居住于云南开关厂云开小区南片区,现有住户300多户,该小区建于2008年,属开关厂职工定向积资住房,各住户房产证、土地证齐全合法,小区内道路两旁设置有150多个车位,车位至今未进行公开出租,小区阳光物业公司牵头于2012年5月报名+抽签的方式租用给部分住户,租期为3年,到2015年4月30日租期已到。公共车位3年的租金300住户均不知作了任何用途。2015年4月8日业主委员会(业主委员会未公开选举产生)讨论决定并《公告》第二轮车位出租原车位承租人续租原车位优先,因我第一期未参与租车位,现准备购车,但要等原车位承租人续租剩余的车位我本人才可参与抽签方式租用,我心中疑问:1、小区内的公共车位在未进行公开出售前,产权是否属小区所有业主共同所有?!2、若属小区所有业主共同所有,第二轮车位出租原车位承租人续租原车位优先,剩余车位其他业主才可参与抽签租用,这合理合法吗?3、我个人认为第二轮车位出租应当重新报名,重新公开抽签,或者只要愿意参加第二轮车位出租的业住,按规定缴纳车位租用费及办理相关租用车位手续后,进入小区时可依秩序停靠在空的车位上,我的个人认为合法吗?有相关依据吗?谢谢!
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小区内公共场地(包括地上停车车位)既然是属于业主的,被私人租用或买卖合理吗?
小区公共场地,包括地上停车位,道路,绿地等,是业主公共活动和使用的设施,场所!若被私人租用,必将侵害他人利益!例如小区内停车位,其量有限,若被私人租用占有,必大大影响他人流转使用!大大影响车位使用效率!给他人生活使用带来极大不便!因此,小区内公共场地,设施等,应禁止租用或买卖!
发布者:fzxzuhu 2013-05-10 状态:已过期 回复 (2)
业主使用小区内公共电源充电算盗取电源吗?物业公司有无权利根据所谓的业主手册进行处罚
业主使用小区内公共电源为电单车充电,在不知情的情况下,物业公司收走其充电器,随后物业公司告知其违反了业主手册中的盗取电源规定,需交纳10O0违约金方可退还其充电器,请问这合法吗?
发布者:爱问知识人888 2013-10-16 状态:已过期 回复 (2)
请问物管收取小区内路边露天公共地段停车费用,还需要业主自己抢车位
请问物管收取小区内路边露天公共地段停车费用,还需要业主自己抢车位,合法吗?
发布者:短信用户 2014-08-11 状态:已过期 回复 (3)
小区公共车位停车,车牌被损
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发布者:蓝色欲海 2014-10-18 状态:已关闭 回复 (0)
开发商出售地下室公共车位合3去法吗?国家有没有汔法律法规 我会发邮件给你
开发商出售地下室公共车位合3去法吗?国家有没有汔法律法规
我会发邮件给你。
发布者:短信用户 2014-11-04 状态:已关闭 回复 (0)
关于建设单位出售地上车位(不一定占用公共道路)的问题
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定“建设单位按照配置比例将车位、车库,以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的,应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。”
“前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。”我个人觉得,一般人会理解为:地上车位只要在规划内,就可以买卖。不知道我的理解是否正确?谢谢律师解答。
发布者:wfsyscl 2014-12-10 状态:已关闭 回复 (0)
广州市三九国裕房地产开发有限公司委托了广东光扬贸易有限公司(张涛)出售云东小区车位
广州市三九国裕房地产开发有限公司委托了广东光扬贸易有限公司(张涛)出售云东小区车位,且要月底把全款打入张涛个人帐号,想了解这样操作买方是否有保障?
发布者:ask20150129kw3 2015-01-29 状态:已关闭 回复 (0)
小区车库全部拿来出售,没有售完的也不再出租,小区绿化地带划了很多车位
小区车库全部拿来出售,没有售完的也不再出租,小区绿化地带划了很多车位,但没有买车位的业主一律使用临时卡,露天停车位也不考虑业主,现在每月的停车费六百,比以前月卡增加了一百五,这样的规定合理吗?
发布者:ask2015022820f 2015-02-28 状态:已关闭 回复 (0)
小区内的地下停车位归物业出租出售,并且在在小区完工后,物业私自在小区内建造车库对业主进行出租
小区内的地下停车位归物业出租出售,并且在在小区完工后,物业私自在小区内建造车库对业主进行出租,请问这样合法么。
发布者:ask20150316woo 2015-03-16 状态:已关闭 回复 (0)
小区开发商违规占用公共道路修建车位出售
说下情况,我们小区八年了,地下车库车位已经全部出售。最近开发商和物业(同属一个公司)在地下车库私自加了6个车位,在本小区出售。其中2个是入口左拐处,把左拐路口设计了俩车位,无法左拐。只能往前方过。影响出行。然后在小区出车库东西主干道上靠近墙处分别增加两个车位,严重影响出行。车位是我们一个10多w万买的,这种情况找谁解决啊。 开发商居然说他们有权这么做。说道路所有权归他们。他们有权规划。。。。。完全扯淡啊。。。小区没有业委会。还没成立
发布者:aaron0114 2015-03-18 状态:已关闭 回复 (0)