小区公共车位在未进行公开出售前，使用、租用是不是平等的？

张律师，你好！我现居住于云南开关厂云开小区南片区，现有住户300多户，该小区建于2008年，属开关厂职工定向积资住房，各住户房产证、土地证齐全合法，小区内道路两旁设置有150多个车位，车位至今未进行公开出租，小区阳光物业公司牵头于2012年5月报名+抽签的方式租用给部分住户，租期为3年，到2015年4月30日租期已到。公共车位3年的租金300住户均不知作了任何用途。2015年4月8日业主委员会（业主委员会未公开选举产生）讨论决定并《公告》第二轮车位出租原车位承租人续租原车位优先，因我第一期未参与租车位，现准备购车，但要等原车位承租人续租剩余的车位我本人才可参与抽签方式租用，我心中疑问：1、小区内的公共车位在未进行公开出售前，产权是否属小区所有业主共同所有？！2、若属小区所有业主共同所有，第二轮车位出租原车位承租人续租原车位优先，剩余车位其他业主才可参与抽签租用，这合理合法吗？3、我个人认为第二轮车位出租应当重新报名，重新公开抽签，或者只要愿意参加第二轮车位出租的业住，按规定缴纳车位租用费及办理相关租用车位手续后，进入小区时可依秩序停靠在空的车位上，我的个人认为合法吗？有相关依据吗？谢谢！