发布者:zaifa48 2015-04-15 状态:已解决 回复 (1)
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二手房过户问题
我2012年买的一个二手房,2012年11月左右签的购房合同,双方商定2014年5月过户,因为房子他(杨某)在2012年5月刚过户给他姐姐。结果到2014年5月的时候他就推说现在政策还没出来,要是现在过户就得缴纳4万左右的营业税,于是说再等等中间打电话催了几次,结果杨某都是说再等等。2015年4月二手房2年以后就不缴纳营业税的政策出了,再催他过户的时候结果还是推三阻四,于是感觉不对,到房管局一查,杨某在2012年5月过户给他姐姐之后接着就把房子做了抵押。也就是这房子是不能买卖的。购房合同是跟他姐姐签的,之后他姐姐就再也没露过面,买房子已经给他的26万元,都是给了这个杨某,而且所有的房款都是打的条子,没有去公证处公证。现在房子没法过户该怎么办呢?
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二手房过户问题
房东与其他买家签订过协议,但是买家目前付不出钱来,又与新的买家签订合同,并且过户了,但是与新买家签订合同时写明如原合同继续履行的话,本合同作废,那么我过户的房子,万一原买家又提出要了对新买家有影响吗?
发布者:---1 2014-11-06 状态:已关闭 回复 (1)
没过户的二手房风险问题
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 下列房地产,不得转让:(六)未依法登记领取权属证书的
请问我4年前买的二手房由于房产证一直没下来导致没有过户(当时约定的是房产证下来了再过户,县国土建委的集资房,出让土地,员工全额集资,里面卖出来的很多,扯皮的也多)。卖方能以此法律条款主张房屋买卖无效吗
发布者:wolaowanaini 2014-11-10 状态:已过期 回复 (20)
二手房过户问题
二手房,157平,面临过户问题:房主到2015年底才满18周岁,房证到2015年7月满五年,现在过户费用十一万,该怎么办
发布者:丫头丫头111111 2015-01-08 状态:已过期 回复 (1)
二手房过户时买家找人代替妻子签字问题。谢谢!
你好!在杭州买二手房,签合同、到银行签贷款协议时,卖方夫妻、买方夫妻均在场签字。
现在准备房产过户,买方妻子怀孕回老家了,医生嘱咐需要卧床休息,不能坐车。
过户时如果找人代替买方妻子签字的话,假如被识破会有什么风险?
会导致合同不能继续执行吗?会不会影响后续的正常过户(之后再把买方妻子找来还能正常过户吗)?
听说过户时对卖方夫妻真实身份检查比较严,比买方较松。网上也有说可以让买方妻子手写一份委托书,但是中介公司说还要公证。
非常期待您的...
发布者:zxbstrong 2015-01-27 状态:已过期 回复 (3)
二手房过户问题
卖房的房主已离婚,房子为她的个人财产,过户时因卖方离婚要补10%的差额税,这钱该哪一方出?
发布者:yuelianggao 2015-01-27 状态:已过期 回复 (3)
你好,我有一问题:我打算买一套二手房,如果现在过户,是不满五年
你好,我有一问题:我打算买一套二手房,如果现在过户,是不满五年,会多交几万块的税,他的房子是今年九月才满五年,如果现在付款了,却等到九月才过户,安全吗?可靠吗?就算是拿了原房产证做抵押,有用吗?
发布者:ask20150228wxx 2015-02-28 状态:已过期 回复 (2)
你好,我有一问题:我打算买一套二手房,如果现在过户,是不满五年
你好,我有一问题:我打算买一套二手房,如果现在过户,是不满五年,会多交几万块的税,他的房子是今年九月才满五年,如果现在付款了,却等到九月才过户,安全吗?可靠吗?就算是拿了原房产证做抵押,有用吗?
发布者:ask20150228wxx 2015-02-28 状态:已过期 回复 (1)
我想请律师咨询一个房产过户问题,请帮忙,我看中一套二手房子,要付全款
我想请律师咨询一个房产过户问题,请帮忙,我看中一套二手房子,要付全款,还有差一年才满五年,过户费高,房中价说可以做一个公证,满五年去过户,且不需要房东来鉴字了,自己可以直接过户,请问有这么一回事吗?
发布者:442342774 2015-03-02 状态:已过期 回复 (1)
追问:现在我通过中介公司买的二手房,就出现这样的问题没法过户
追问:现在我通过中介公司买的二手房,就出现这样的问题没法过户,怎么办,房东的父亲欠债,债主把他出钱买的写他儿子的房子冻结了,导致我无法过户,我需要怎么做,才能把房子过到我名下
发布者:ask20150203yqz 2015-03-25 状态:已过期 回复 (10)
律师你好,想咨询一下房产纠纷问题。房子是二手房买来15年了,但是父亲买的时候一直没过户
律师你好,想咨询一下房产纠纷问题。房子是二手房买来15年了,但是父亲买的时候一直没过户,然后去年父亲和母亲离婚了字据上签字画押写明房子归我,这样的情况房子产权是属于我的吗?
发布者:ask20150410ox0 2015-04-10 状态:已过期 回复 (1)