发布者:ask201505101vi 2015-05-10 状态:已关闭 回复 (0)
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我因以前不懂买房知识,稀里糊涂的签订了一份私人在集体土地上建筑商品房,现在还未接收房屋,开发商购在合同中表明统一包办"水证"电证,房产证,费用由购房者出,合同中还表明违约将要扣除违约方三万元,我已付过六万首付,因他不能办理土地使用证,现在我不想要房屋,可他要扣我三万元违约金,根据土地管理法第63条规定:农民集士所有的土地使用权不得出让,转让或出租与非农业建没,再根据城市房地产管理法第31条规定:房屋转让或抵押需将房屋所有权和房屋占用的土地面积同时转让抵押。根据合同法第52条规定:违反法律行政强制性规定的买卖合同无效。请问律师我这份买卖合同是否有效,我能否要求他退回我全部房款
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集体土地组长可以私自卖给私人建筑吗?
我们一个组的人都不知道 就5个人私自卖了大概2000多平方的地 20000块
发布者:bzvcx007 2012-03-12 状态:已过期 回复 (1)
私人是否可以购买集体土地建商品房
我们是南充市嘉陵区李渡镇汉塘村,村民。 私人打着建市场的幌子,还说是什么征用土地,买集体的土地用来修房屋卖。群众上前阻拦还使用威胁的手段。我们怎样保护自己权益不受侵害?
发布者:曹波01 2013-01-18 状态:已过期 回复 (4)
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1.在别的村上买了一块集体建筑土地自己出钱建房了土地是否能过户?2.不能过户的话我应该怎么做才能保护自己的利益?3.还没有签正式合同,合同需要买卖去村委会签吗,还要去公证处公证吗?防止对方找麻烦。最佳办法是怎么办理?
发布者:ask201503024qt 2015-03-02 状态:已关闭 回复 (0)
村主任在其他人不知情下签订和他人共同开发集体土地合同上甲方只有村主任个人签字是否有效
由于村主任前两年已经去世,但在世时曾以开发新农村名义请土木方开发公司来开发推平两个集体所有的山头,开发后土地九成为开发公司所有,一成为村方集体所有,该合同只有村主任签字和村委盖章并无村方集体人员同意,如今村民在开发公司动工才得知,要求停止合同是否可行
发布者:朱烨林 2015-03-05 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:zxh50861128 2015-03-18 状态:已过期 回复 (1)
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我家门口的私人土地因为以前没有好好利用让隔壁人家临时走路 现在我要用了他却说我把他路封死了不让 他有这个权利吗
发布者:ask20150405z3r 2015-04-05 状态:已关闭 回复 (0)
集体土地建筑用地使用权被侵占了
1,集体土地建筑用地使用权是92年的时候办理的,户主为我父亲的名字,在证件中有附房,现在的问题是我叔在2002年把我家的附房拆了,申请盖了新房子,由于我叔人高马大的,而我父亲年迈,矮小文盲,因此事发生多次殴打事件,但是相关的部门都没有处理,照样帮他走完了所有的程序。请问一下,我现在我应该如何要回被侵占的面积及土地呢?可以走那些途径呢?
2,03年征地的时候,由于相关部门测量过程少了面积及补偿标准低的原因,少了我家有50平方米的面积,菜地补偿标准只有田的一半...
发布者:wbxhao 2015-04-14 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:xxx1977 2015-04-25 状态:已过期 回复 (14)
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发布者:ask201505101vi 2015-05-10 状态:已过期 回复 (1)