发布者:forever152 2011-03-03 状态:已过期 回复 (1)
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关于二手房交易问题,请帮忙
我看中一套二手房,32万元,由于2010年底才交房,房主已与开发商签订合同,房产证还没下来,但我与卖家现在(2011年3月)想交易,开发商说这是经济适用房,就算房产证下来后也需要五年后才能过户,(但卖家与开发商签订的合同上是商品房),现在我非常想要这套房子,卖家也很想卖,我们想自己签一份合同,写清楚房产证下来后五年后再过户,并写清楚签合时先付31万,过户后再付清。然后把合同拿到司法局的公证处做一个公证,请问这样有效吗?合同要注意什么事项?
(注意:房子是他女朋友的,是她与开发商签的合同,将来的房产证也是他女朋友的,现在是他女朋友要他卖的)。
相关问题
关于二手房交易的法律问题
我于2004年购买了一套回迁房,因为房产证要到08年才能拿到所以就以公证的方式进行了交易,全款付清。
08年底房产证发出,我找房产证所有人办理过户手续,此人用多种理由不和我进行相关手续的办理。
我想问一下,在法律上能有什么办法帮助我?我能否起诉他?
发布者:ahwangyang 2009-03-07 状态:已解决 回复 (5)
关于09年二手房交易手续及具体费用问题
关于2009年二手房买房的具体手续及方法,
发布者:SONATO511 2009-04-17 状态:已过期 回复 (1)
关于二手房交易签订三方协议的问题
我最近通过中介想购买二手房,过两天就要签三方协议,买的是没有房产证的合同房,原户主是夫妻双方,签三方协议时,卖方的妻子不能到场,我要怎么做才能规避风险,保障利益不受损害。另外,在交易过程中我还应该注意什么问题,
发布者:1980whh 2009-06-16 状态:已解决 回复 (1)
关于无房产证二手房交易的问题!!
律师:
您好!
最近通过“链家”看中一套二手房,但是房产证没下来,房子有30万的贷款。中介告诉我的交易方式是:我先付首付款给房主(房主给我首付款确认函,和房屋的无抵押申明,并且交房子给我使用,进行物业交接),房主去还完贷款,之后拿出购房合同去办理房产证,然后和我办理过户手续。(房产证已经可以办理了,小区的其他业主已经有办到房产证的了)这样的交易方式有风险吗?受法律保护吗?交易时要注意些什么呢??谢谢您...
发布者:v8w001 2009-08-05 状态:已过期 回复 (12)
关于二手房交易的问题
情况如下:
1、我是卖方。房子房产证刚刚下来,银行还有部分公积金贷款未还清,准备近期跟借贷公司借钱先还上,听说只有这样才能办过户。
2、买方准备用公积金贷款买我这套房。
3、我们私底下已经签过了买卖合同,没有找中介。
请问,我们接下来的步骤是什么,都要跑哪些地方,办哪些手续?谢谢!请详细点 买方什么时候将房子的首付款给我
发布者:cgyjdf 2009-08-24 状态:已过期 回复 (3)
关于私自更改房产证面积二手房交易的问题
我买了一个人的二手房,房产证面积只有43平米,但房主在和我交易时私下将面积用涂改液改成67.8平米,复印出来看不出什么问题,房主就是用房产证复印件蒙骗我,和我签了购房合同,我已支付了定金,总价30万,按照67.8平米算,是当时的正常交易价格,我与房主去房管局办理产权过户时,房管局电脑显示43平米,戳穿了房主的计划,他借口说他的房子是房改房,当时为了少交钱故意把面积写少,但是我已自己测量过,就在43平米左右,我想请问下律师,房主的行为是否要承担法律责任,如果我...
发布者:qinqin800408 2010-04-10 状态:已过期 回复 (2)
关于二手房交易只签了协议但没过户的一些问题
律师您好:
麻烦耽误您几分钟宝贵的时间,帮我分析一下几个问题是否可行或正确。我家是在2005年把唯一的一处房产卖掉了,但由于当时产证没够5年,税收比较高,所以买房当时没让我家给他过户,事隔5年,房价飞涨,我家房子从15W涨到了35W,长得太快,我家也没再置房产,因为经济条件不行,就是说我家是一处房产都没的,买房这时2010来我家要求我们过户,但我家人不是很愿意,因为随着爸妈的年龄增长,再靠他们的劳动力挣钱是不够买房的,所以爸妈为了我(我就是儿子,再学未婚...
发布者:LKaiDXQ 2010-09-02 状态:已过期 回复 (5)
关于二手房水电计算问题
我想问一下二手房买卖中二手房水电费等结算的节点是什么时候?是以房屋过户时间为基准开始结算,还是以户口迁入时间为基准?还是以最后交房日期为结算点?是买卖双方同时到指定地结清费用还是只需卖方提供费用清单结算?
发布者:eQc5038 2010-12-07 状态:已过期 回复 (1)
关于二手房交易的问题
我(甲方),卖房人(乙方),中介(丙方)
问题1:甲方通过丙方购买乙方一处房产,签署存量房居间买卖合同,甲方支付乙方5万元定金,乙方房产证交由丙方保管。合同签订前乙方和丙方均未向甲方说明乙方房产使用年限为50年期,而不是通常的70年期,甲方后来发现这个问题要求同乙方协商重新确定房产价格,乙方拒绝协商,甲方是否可以要求终止合同返还定金?
问题2:合同上未约定确切的双方办理过户时间,只是约定过户后乙方继续租住3个月后交割物业,合同约定乙方租住的租期从2月1...
发布者:luozhan20 2011-01-25 状态:已解决 回复 (3)
关于二手房私下交易的问题
您好!
我于2011年2月12号购买一套二手房,因为买卖没有通过中介,合同也没有进行公正。因为开发商的三期工程还没有做完,所以卖方只有《房产证》。《土地证》还没有办下来。所以就私下签了《房屋买卖合同》,房总价为47W .我已付完45W(已立收款证明),余款2W待过户结束付清!现在卖方《房产证》压在我这里。我就是想请问后续可能会出现什么的问题。私下签的合同有没有法律效力。卖方有没有一房二卖的可能性。
发布者:SUNNYCHU3 2011-02-14 状态:已过期 回复 (3)