发布者:panpan333 2015-05-25 状态:已过期 回复 (2)
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开发商隐瞒事实,合同迟迟未到房管局备案
2015年1月份买房交了30万的首付款,剩余款用公积金贷款,开发商给出了一份首付款收据,签订了一式三份购房合同,合同上写有5月30日交房。当时售楼人员说一个星期之后拿收据去换发票,之后去要发票的时候,他们说发票现在还没有,要在等一段时间,到时候会电话通知。两个月之后去找他们要发票和购房合同的时候,他们说发票要等到贷款批下来之后两张发票一起给,给我了一份之前签订的有开发商印章但没有合同编号的购房合同,第三个月银行电话通知我去办按揭手续,过了半个多月我看银行迟迟没有通知我还贷款,打电话到银行咨询得知开发商没有将我的合同在房管局备案,不能放款,担心一房多卖。随后我在网上查询楼盘的预售许可信息,显示我所买的那套房子属于在建工程抵押,买房的时候他们没有跟我讲。我打电话问开发商为什么没有到房管局备案,他们给我的回复总是说下个月又下个月,最后一次打电话问他们能不能再交房前办好,他们的回复是肯定能,不管能不能办好,到期肯定能给我办理交房。给开发商打电话的时候我都有用电话录音,和保留售楼部给我发的短信。现在离交房还有5天的时间,首付款发票没有给我,开发商没有把合同到房管局备案,没有网签,贷款也没有批。像这种情况交房有没有隐患?能不能退房?如果办理退房,会不会影响我的贷款信用?
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在房管局作了预售合同的备案,开发商可以反悔吗
09年12月买了一套房子,当时由于个人原因,购房的钱没有全部给开发商,只是交了一小部份定金,而其它部份只是给开发商打了一张欠条,约定今年3月份付清。开发商也单独到市房管局作了预售合同备案(我没有一起去备案)。后来因为个人原因3月份的时候也没有付钱,到9月份再去付钱的时候,此时开发商已经开始推委了,寻找各种理由不收钱。后来去售楼部打听,听说开发商想把这套房子卖给其他人。后面我又去房管局问过,去年备案的那个合同还没有撤销,但是房管局的工作人员说,由于当时...
发布者:poetao 2010-12-04 状态:已过期 回复 (1)
开发商隐瞒事实签定合同怎么办
本人于二0一0年12月28日与成都伊甸花都投资有限公司签定购房合同,购买位于成都市新民场镇“伊甸花都”三期房产一处。合同约定分一年内分四期支付房款,交房时间为二0一二年六月三十日合同同时约定:如果卖房方逾期六十天后仍未能将房屋交付买房方使用,卖房方则开始按日向买房方支付已付款的万分之一违约金,但逾期不得超过九十天。后经调查了解,至二0一二年四月该处楼盘尚未开挖地基。
请教问题一:上述情况,开发商是否属于未取得预售许可证就于购房人签定购房合同,是否属于违...
发布者:谭谈 2012-04-06 状态:已过期 回复 (6)
请问没有签正式合同,开发商能在房管局备案吗?
你好,请问没有签正式合同,开发商能在房管局备案吗?此次备案具有法律效益吗?之后签订的房屋买卖合同与备案的名字不同,那么签订的房屋买卖合同是否有效呢
发布者:zhanglinwei 2013-06-11 状态:已过期 回复 (2)
买一套房,有购房合同,还有房管局备案。我买他房 :给他钱他还清银行贷款,我们到开发商那改名字就可以了
请问应该注意什么?还有什么费用?谢谢
发布者:才艺婵娟 2013-11-13 状态:已过期 回复 (2)
您好 请问购买房屋合同开发商要用原件去房管局备案 请问能给他
您好 请问购买房屋合同开发商要用原件去房管局备案 请问能给他吗
发布者:短信用户 2014-08-05 状态:已关闭 回复 (0)
今年签订的购房合同,网络上也签署了,房管局也备案了,贷款也快还了一年了,现在开发商要求增加房屋面积,
今年签订的购房合同,网上合同也签署了,房管局也备案了,贷款也快还了一年了,现在开发商要求增加房屋面积,不到2个平方,直接交钱给开发商,开发商说不交钱的话影响办理房产证,这样要求合理吗?
发布者:sun13457070 2014-12-04 状态:已解决 回复 (6)
一商品房现房 还没有网签 但是房主和开发商有购房合同. 房主说能带我到房管局备案成我的名字
一商品房现房 还没有网签 但是房主和开发商有购房合同. 房主说能带我到房管局备案成我的名字. 房主还说暖气费 ,太阳费已交 . 我想买这房子 就是不知道具体该怎么操作?我是先和他去更名,然后再和房主签合同还是和开发商签合同?合同要怎么写 那开发商会给我开购房发票吗?如果不给开发票.我办房产证时要我提供发票怎么办?
发布者:ask20150122xji 2015-01-22 状态:已过期 回复 (2)
房子在网上备案了,但是没签合同,由于合同问题没有签,开发商迟迟不给退房子
房子在网上备案了,但是没签合同,由于合同问题没有签,开发商迟迟不给退房子
发布者:tjp1245 2015-02-05 状态:已过期 回复 (2)
各位律师好!我想问问:和开发商协商退房后到房管局撤消购房合同备案了
各位律师好!我想问问:和开发商协商退房后到房管局撤消购房合同备案了,如果撤消后我再到另外楼盘买房子算二次购房吗?还有撤消备案后要多久才能买房?
发布者:ask20150328n9v 2015-03-29 状态:已关闭 回复 (0)
请问我们已在开发商那里签订了、购房合同,房管局已经备案,当初交了两万的订金,首付也没交
请问我们已在开发商那里签订了、购房合同,房管局已经备案,当初交了两万的订金,首付也没交...银行袋款也没办......今天问开发商说退不了...请问如果我不要订金自动放弃会有什么后果?
发布者:ask20150422kyu 2015-04-22 状态:已关闭 回复 (0)