发布者:bjwash 2011-04-05 状态:已过期 回复 (5)
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关于租户违约问题,急!!!
在租房合同中已标明:(商业用房)
1、租金支付前,甲方应向乙方提供符合国家有关规定的租赁业税务发票。
2、支付周期为每半年支付一次,支付方式为转账,每年1月份支付上半年租金,6月份支付下半年租金。乙方在收到甲方正式发票后付款。
3、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:逾期3个月未交纳约定的房租的。(这是其中一条)
4、乙方有违反上述约定情形之一的,应按月租金的3%向甲方支付违约金。
我(甲方)现在碰到的问题是:
租户从今年1月至今未交租金,而关于今年上半年租金的税务发票我早在1月12号就给租户了,按照合同规定:
1、现在是否已逾期3个月,我可以单方提出解除合同?
2、如果还不到时间,那最早我应该什么时候提出?对方应该付我多少违约金?
3、因为合同中只说“按月租金的3%”,未说明具体怎么计算,我应该怎么计算违约金?是用平均每月的月租金的3%乘以90天(三个月)吗?
4、另外,合同中原先规定的支付租金的转账帐户早已变动,过去一年都是按新账户支付的(至今两个账户都未收到租金),但合同中一直未更改,会不会对我解除合同有影响?
因为我和租户的这份合同今年8月到期,我不想再出租给对方了,想尽快解除合同,我到底该怎么做?盼详细解答!非常感谢!!
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发布者:zwj8598 2011-02-28 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:lar07749 2011-03-06 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:evaprotype 2011-03-07 状态:已解决 回复 (3)
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发布者:HuG5968 2011-03-08 状态:已过期 回复 (1)
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我购买了一套二手房,合同上面约定的价格是47万,已经交了一部分房款,现在卖方要求我们交5000元维修基金,合理吗?而且现在卖方有点拖拉,不按合同约定的时间办理后续的手续,怎么办?
发布者:cLd8571 2011-03-20 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:晓晓hj 2011-03-30 状态:已过期 回复 (1)
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发布者:MoU1776 2011-04-05 状态:已关闭 回复 (0)