发布者:senti1002 2011-04-14 状态:已过期 回复 (1)
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房屋租金纠纷
您好,
我有一个门面房给承租人开网吧.合同中,关于租金的主要内容为以下两点。
1)租期为2009年2月5日-2014年2月4日 及5年.
2)租金全年5万元整.承租人入住时一次性交付全年租金。
如您看到,合同中并没有明确规定具体租金交付期限。但双方拟定合同时,都默认为租金应下一年租期开始前付清5万元整。也就是入住时付清,且第一次租金是2009年2月份付清,第二次是2010年3月份付清(当是我方多次催付后,最终承租方拖欠一个月后付清)。但是上两次都是只给承租方写了收条,自己并没有留底。
问题是现在,第三年房租金。我方从3月3日开始多次电话或面对面进行催付协商,此人一而再,再而三地说手头紧,要么说过两天,要么说过一周的,直到现在都没有交付。且最近压根手机都关机,人根本找不到。
因此今日,我方正式写了一份关于限两天之内交付租金的书面催款单送到网吧。因找不到本人,只能送到他营业的网吧。
请问,我现在是否有权停门面的电或锁上门面不让网吧营业?
第二,他的行为是否属于恶意拖欠房款,虽然合同中没有注明拖欠房款属于违约,但事实上,这种行为可否上诉为违约,收回我的房子?
第三,如果以上两点都不成立,我应采取哪些措施来维护我的权益?
以上问题均双方协商不成功的条件下提出来的,因为我们联系不到承租人,他压根关机状态,明显躲避我。谢谢!
相关问题
关于小额房屋租金纠纷事宜(我写了分起诉状,请专家帮我看看)
原告:姓名
被告:XXX中介公司
原告因房屋租赁纠纷,现提出上诉,上诉请求及理由如下:
请求事项:要求XXX中介公司公司返还三个月租金及与XXX中介公司通信联系费、交通费、误工费,并退还全部押金以及剩余房款共计5000元。
事实和理由:我于2008年7月在xxx中介公司租下期限一年的房子,月租620元,押一付三,房子为五居室复式,楼下三室,楼上两室并有两个露天阳台,入住时因为卫生间水龙头断裂,冲水马桶用时需先上水比较麻烦,而且空调也没按合同装上,所以我没有在物品...
发布者:jiaojiao532 2008-10-07 状态:已过期 回复 (3)
房屋租金产生纠纷
本人承接一门面店,经营证件其全,现房租金快到期,房东在原房租金上提高一倍的租金,房东的要求我认为不合理,请问我该如何处理。谢谢!!! 由于是我的生意前期投资太大,现才刚刚有点好转,在这里刚刚有点起色,本就薄利,除了退租还外有其它的处理方案没,最好是在法律上对经营户有保障的!!!!
发布者:qzx123 2010-12-25 状态:已过期 回复 (2)
房屋纠纷急等
我是卖方,一套贷款房屋出售,在中介和买方签了《房地产买卖居间协议》,定金1W已收,但在去银行办理还清贷款的前一天买方突然说不买房子了,这样我的定金是不是就不退给他了,但是现在发现合同上没有写明具体的合同期限,我怕到时候他不肯解除合同又不买房子,一直给我拖延时间,这样我的房子就一直不能卖给别人了是不是?我要怎么办,才对我自己有利呢?那个催告通知书,是我自己发给他就可以了,还是需要中介发?怎么防止他拖延时间,又不买房子?谢谢处理提问
发布者:xiaoyue48118 2011-04-11 状态:已解决 回复 (3)
房屋纠纷
东城有一处房产是房管所公房,原来户口本上有我本人及我爷爷奶奶父亲4个户口,几年前我们家打算在我爷爷奶奶去世后将房子过户到我们家,就和2个姑姑和一个叔叔签了一份协议协议内容大概为我们家给他们每人4万块钱再加上照顾两位老人至去世后可以将房屋过户到我们家,现在我爷爷已去世我奶奶同意将房子过户到我名下因为我母亲名下有房所以不能过户到我父亲,但是现在我姑姑和叔叔不同意过户到我名下,房管所也因为他们不同意迟迟不能变更,请问我们是要和他们打官司吗,能胜吗
发布者:lv123lv 2011-04-12 状态:已过期 回复 (9)
房屋中介费纠纷
由于现在租住的房屋涨价,我们找中介签了看房协议,租成后付一个月的房租作为中介费,看的房子正好就在我们现在租住的房子一楼,当时嫌贵,没租成。后找房无果,我们找了门卫联系到了一楼房东,谈好了房租,经协商签了租房协议。后中介得知要我们付双倍中介费,请问合理吗?
发布者:李书凤 2011-04-12 状态:已过期 回复 (3)
移民拆迁房屋纠纷
我家于1986年从原住址搬走,现在我家的旧房子要移民拆迁,在我不知道的情况下,却被邻居以“第三方卖给了他”的名义登记走了。我现在该如何维护我的合法权益?
发布者:nmzqbyd 2011-04-12 状态:已过期 回复 (1)
遗产畄下的房屋用作出租.租金如何分配?
哥畄下的房屋用作出租.要给妈的钱是多少?例月租金2000元.妈每月拿到旳是多少钱?
发布者:何王连 2011-04-13 状态:已过期 回复 (2)
遗产畄下的房屋用作出租.租金如何分配?
妈每月拿到租金是多少.例月租2000元
发布者:何王连 2011-04-13 状态:已过期 回复 (1)
移民拆迁房屋纠纷
我想咨询一下,我家于1986年从原住址搬走,现在移民征到了我家了旧房子。移民领导小组去丈量、评估时,在我不知情的情况下,被邻居编造理由说“第三人卖给了我”,就登记走了。我该怎样维护自己的权益。
发布者:VRU730 2011-04-13 状态:已过期 回复 (1)
有关房屋纠纷问题
我婆婆家原来是租赁公房、户籍人员是我婆婆、小叔子还有我女儿三个人,动迁后在安置协议书上写明我的婆婆是新产权人,小叔和我女儿都是同住人。现在我女儿因为有其他原因户口迁出了。现在产权证只有我婆婆一个人的名字,请问:我女儿有三分之一的产权吗?
发布者:zuQ4769 2011-04-13 状态:已过期 回复 (6)