发布者:ask201508025xx 2015-08-02 状态:已过期 回复 (2)
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我们买了一套二手房!首付加贷款!合同约定过户当天完成交接!我们按合同规定期间没付清了首付完成过户手续!房东收到首付后拒不交房!无奈之下双方约定等交税当天完成交房!可是税交完了要求房东交房房东确以尾款未收到为由拒不交房!请问这种问题我们该如何维权!当初没有明确在合同上写明具体的违约如何算!我们该怎么办?
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本人想卖一套二手房,因买房人资金不够想贷款,他要求先首付一部分,然后过户,其余写欠条经公证,他拿房本
本人想卖一套二手房,因买房人资金不够想贷款,他要求先首付一部分,然后过户,其余写欠条经公证,他拿房本去贷款,二十天贷款下来后一起付清,然后再交房,请问律师这样行吗 有什么风险吗 这样做的风险大吗?
发布者:lsn888 2009-03-04 状态:已过期 回复 (3)
我和女友还没有结婚,共同出资购买二手房,首付是双方共同出资的。购房合同上写的也是我们两个人的名字。
我和女友还没有结婚,共同出资购买二手房,首付是双方共同出资的。购房合同上写的也是我们两个人的名字。
但是现在因为用她的名义办理贷款的原因,房产证只写了她一个人的名字
请问将来这套房子是公有财产还是她一个人的婚前财产呢?
多谢 我不想为这件事去特意做公证,有点伤感情。
但是我的钱是父母出的,所以也想保险一些。
当初买房时,购房合同,卖方所出具的收到首付款收据上付款方写的也是
两个人的名字。
发布者:tanxiaotao 2009-03-12 状态:已解决 回复 (9)
二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办?
您好!请问:我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定,只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议,在这份协议上有付款时间的相关条款吗?在这上补签首付及贷款时限行吗?如果没有或不行,该怎么办?如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了?哪个有法律效力?如不约定,买方办不下贷款总拖着,我还不能违约?
发布者:hOH2202 2010-09-05 状态:已过期 回复 (3)
想买一套二手房,房子还在按揭中,房主想让我出首付还贷款拿出房产证,这样交易有风险吗?合同怎样签才能保
房主的房贷只还了三年,房产证还在银行抵押,房主要我出首付还贷解押房产证,然后再过户,这样的交易有风险吗?我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益? 另外我想办理二手房贷款,银行放贷是放给买家还是放给卖家。
发布者:angel810918 2010-12-02 状态:已过期 回复 (2)
二手房因贷款未批,超合同约定过户时间,房东反悔
我通过中介购买一套二手房。当时中介为促成该交易,承诺在交齐资料办理贷款后10天,即8月4日前办理过户,明确在合同中约定。但因为贷款公积金中心有疑问,一直未审批,公积金中心联系我后,我第一时间找到中介,中介让我放心,说评估公司会解决。一直到今天还未接到中介公司通知我们去办理过户。
房东今天打电话说,已过了办理过户的时间,所以不卖房了,并且不会承担任何违约责任。
这种情况我应该如何处理。房东是否不承担违约责任。因有10000元定金,房东是否该退回。中介需要...
发布者:nameis8 2013-08-04 状态:已过期 回复 (5)
二手房转让,当时房东房子是租出去半年的,合同上注明过户转让房屋租金,我们就过户了。过了半年现在贷款下
二手房转让,当时房东房子是租出去半年的,合同上注明过户后转让房屋租金给我们,后来就过户了。过了半年现在贷款下来了。房东说应该全款才交房,不存在退租金给我。
发布者:121156636 2014-09-16 状态:已过期 回复 (1)
关于二手房合同中约定过户时间内未完成过户问题咨询
各位律师好,现在遇到一些问题,还请指导。
背景介绍:
例如本人有一套不限购商住房在2013年通过中介出售给了一个买家,当时房本还没办理下来,在签订中介买卖合同中有约束在2014年8月前办理过户,当时签订合同约束这个时间的时候,中介很多人员也在场,当时我也担心这个时间办理不下来,现场有与买家之间达成口头承诺(万一到2014年8月由于开发商原因还没办理下来的话完几个月相互理解,当时买家是认可的),因此在签订合同后和买家交了首付后,我也第一时间将房子交付给买家...
发布者:kallery 2014-10-22 状态:已解决 回复 (44)
看好一个二手房,中介建议先办理过户交首付,然后再去贷款,这种流程合理吗?我们买方需要注意些什么?
这种流程是合理的吗?办理时需要注意些什么?需要签哪些合同?目前我们交了2000元房屋定金和500元中介定金
发布者:18844413796 2014-12-28 状态:已关闭 回复 (0)
我在4月8号签了二手房买卖合同,定金1w,合同约定4,24交首付办理过户,5
我在4月8号签了二手房买卖合同,定金1w,合同约定4,24交首付办理过户,5.19交房,之前因为卖家解押延后,孙子手术的原因一直没有交首付过户,现在已经5.27了,联系中介什么时候办过户中介说帮忙问但是一直没有回复,我现在如果解除合同是我违约吗,可以拿回定金吗
发布者:ask20150527cig 2015-05-27 状态:已过期 回复 (3)
买二手房,房产已经过户,公积金贷款还没有下来,合同没有约定付款期限,三个月了,我有违约吗?
本人今年买了二手房,付了首付,合同注明公积金贷款,没有约定最后付款期限,房产5月份已经过户到我名下,并已经拿去抵押给公积金银行申请贷款了,但这个公积金超级慢,到目前还没有发放贷款,房子在过户后卖方就以租赁的方式交给了我,并收了两个月房租,请问,房子过户到我名下,应该是我的房子,还需要支付房租吗?在整个合同履行过程中,对方有没有违约?我方可有违约?
发布者:justforarm 2015-07-21 状态:已解决 回复 (2)