发布者:pipi2023 2015-08-31 状态:已解决 回复 (3)
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买二手房期间卖方与中介一起将房屋出租
我是6月初通过中介与卖方签订的二手房买卖合同,签署网签合同时一共支付定金5万,房价86万,20万首付,60万公积金贷款,余1万尾款。目前首付款已转至第三方资金监管账户,7个工作日前与卖方一起在房产局办理了过户手续。现在就在等出件,公积金贷款也已经初步获批了,过户后就等公积金中心放款。签订买卖合同的时候房屋是闲置的,昨天发现房屋被出租了,卖方一开始称不是她租的,她也没有授权中介出租,后来当着中介的面对质时说不想出卖中介,让我们就当作是她授权中介出租的。因为过户还未完成,她认为房屋是她的,她有权出租,且她表示要等拿到所有房款后才会交房。请问他们这一举动是否合法。我们是否要等到公积金放款、尾款交付后才能拿到房子?谢谢
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如果买了二手房由于卖方原因不能将户口迁入房屋怎么办
我有个朋友买了套二手房,想把户口上上去,但是原来的户主一直没把户口迁走,导致不能上户,找到了原来的户主想叫他把户口迁出,他借口新房的房产证没办下来上不了户不愿意迁出户口,怎么办呀!
发布者:superlee7982 2009-08-06 状态:已过期 回复 (3)
房屋出租期间房主买房的解决
我是在2009年8月份租的房子,10月份的时候房主把房子买了,现在要求我们搬家。在房主卖房期间没有和我们沟通过。房屋租赁合同上写明如果双发发生中断协议的提前1个月通知。请问合理吗??
发布者:郎永志 2009-11-04 状态:已过期 回复 (6)
房屋出租期间房主买房的解决
谢谢,但是在我们所签的合同中写明双方中断租赁关系提前通知对方,这句话是影响我让房主继续履行合同。
发布者:郎永志 2009-11-04 状态:已过期 回复 (3)
房屋出租期间房主买卖房的问题
您好:请问他把房子卖了,给了我一份书面通知让我搬家,此书面协议具有法律效益吗?我还能否让他继续履行合约吗??
发布者:郎永志 2009-11-04 状态:已过期 回复 (7)
在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,房主不按合同办,是否属于违约
前几天我在二手房中介与卖房人签了房屋买卖合同,交了定金,等待房主去银行还完剩余贷款然后过户,但是现在房主不想按合同签的价钱卖给我了,还想让我再多加几万,还说如果不给他加钱他就拖延此事.我想问一下律师房主是否已违约,我是否可以要求他双倍返还定金.谢谢!
发布者:JANELEE 2010-03-28 状态:已过期 回复 (4)
我买了二手房 交了定金 和中介费 卖方反悔了 怎么办?
我前不久买了一个二手房 交了定金15000元 和中介费2000元 现在卖方不想卖了 还用那个房贷了300000元 没法过户到我的名下 协议上没写明几倍返还定金 我该怎么办? 中介费没有收据还返还我吗?
发布者:jjwwggxj 2010-07-12 状态:已过期 回复 (8)
房屋出租代理合同到期,中介可公司拒不交房给房主。
2009年度10月30日,我与金海家苑房地产经济有限公司签订了一年房屋出租代理合同,即把自己在劲松的一处住房交给他们代为出租,当时合同上说明2010年10月30日把房子交还给我,代理期限为一年。2010年9月初,我至电该公司,欲按期收房,该公司答复说没问题。10月1日,该公司至电给我说不能把房子于10月底交给我,因他们与租户签订的合同至2011年4月份,欲届时再交房。我很生气,坚决不同意,经多次交涉,该公司拒不同意于10月底交房,我不知该怎么办,听说他们公司没资质代理别人的房...
发布者:EXr3044 2010-10-21 状态:已过期 回复 (5)
我通过中介买了一套二手房.现在卖方不卖了.中介不退还定金,而且说需要由我们买方起诉卖方
我通过中介买了一套二手房.现在卖方不卖了.中介不退还定金,而且说需要由我们买方起诉卖方,以追究卖方违约责任.
我想问: 由于卖方单方面违约,起诉卖方赔偿违约金应该由买方还是中介起诉?
在卖方确定不卖的情况下,可以要求中介退还中介佣金和定金不?
发布者:www320 2010-12-06 状态:已过期 回复 (1)
你好!我前两天在龙池圣地亚哥买了一套二手房,卖方是台胞。中介除了让我交房屋公证费外
你好!我前两天在龙池圣地亚哥买了一套二手房,卖方是台胞。中介除了让我交房屋公证费外,还要我交代办费,代办费不是含在中介费内的吗?
发布者:ask20150521wks 2015-05-21 状态:已关闭 回复 (0)
二手房中交易过户费卖方的个人所得税中介为何要求要买房缴纳?
我家刚买二手房,去房管所办理过户,但是中介竟然要求卖方的个人所得税让买方,也就是我家付,当时我们不懂,但是问了县城很多中介,中介都说是这样的,我们也就很不情愿的付了卖方的个人所得税,请问这样做是否合法?当时中介根本就没有说得清楚 我感觉我家上当了,现在是否可以要求卖方付给我们他们应该交的个税?
发布者:ly622 2015-08-24 状态:已过期 回复 (2)