发布者:sdsy85 2011-05-23 状态:已解决 回复 (2)
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贷款买二手房担心卖房不配合贷款
我想通过贷款买个二手房,卖房者不是本地人,担心卖房者在收到定金或者是首付后不配合办理贷款或者失踪怎么办?
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买了二手房,贷款已经批下来了,房主拖延过户时间
9月11日交订金,中介承诺十个工作日内批贷款,后来因为国家出了新政策,首付改为三成,最终于10月20日批完贷款,中介通知10月21日过户,结果房主找各种理由不给过户,口头承诺12月底给过,这种情况应该怎么处理了,能不能去起诉中介及房主了?
发布者:b966866 2010-11-18 状态:已过期 回复 (2)
怎么终止银行(二手房)贷款给我
我想请点问题:我前几天在郑州中介公司签订了一套二手房子,由于中介公司隐瞒了地下室面积包括在房子总面积内的原因等,我不想要那套房子了,现在想终止合同!我当时签合同时,和业主约定如果32天内银行不能贷够合同所写贷款值35.3万,双方合同自动解除,且互不追纠责任(现在已经过了20天,中介公司还没通知我是否能贷够)。我想问下用什么办法能够使银行不贷款给我?卖方现在逼着中介公司必须能给我贷够。假如可以贷,我能用什么方法在不属于违约的情况解除合同嘛?(补充问题:...
发布者:liang870523 2010-11-20 状态:已关闭 回复 (0)
二手房贷款
我于11月份在中介买了个二手房 首付已经付了 但是贷款没有下来 请问 首付能拿回来吗? 当时在中介签合同的时候中介说我可以贷款 当时合同上也没有写带不下来款怎么办 因为我不是本地的 就有保险 和公积金
发布者:落寞 2010-11-21 状态:已过期 回复 (1)
婚前男方买的二手房有贷款,婚后女方公积金能否贷款?
您好,我老公婚前买的二手房,他爸妈还有他的名字,目前还有10w左右贷款,用他爸爸的公积金(很少300元左右每月)在还。我每个月的公积金有1500多,请问,可以用我的公积金帮助还么,可以加我名字到房产证么?所占比例多少?手续费是多少?谢谢!
发布者:HzI9985 2010-11-23 状态:已过期 回复 (3)
婚前双方凑首付购二手房,男方贷款还贷,请问在办理房产证时,男女两人的名字都可以写在产证上吗?如何规避
我和男朋友计划先买房,后登记结婚。看中了一套二手房,首付由两家父母资助,我家多付些。因为我刚回上海工作,无法申请公积金和商业贷款,所以剩下的房款全部由我男朋友申请贷款,我们两人共同还款。请问这种情况下,在办理二手房产证过户时,我和我的男朋友的名字都可以写在产证上吗?我们还没有登记结婚,有没有什么风险要规避,提前做好准备的?
发布者:purpleshe 2010-11-23 状态:已过期 回复 (7)
二手房贷款
买了一套二手房,首付已经付了,中介负责办理贷款,之前有协议说如果贷款审核不通过则三方免责,后来中介通知说贷款审批通过了,可以办理过户手续,现在过户已经结束了,银行却说因为面积太小不能够贷款,请问这种情况应该怎么处理?全额付款的话没有那么多钱,房子退回去的话再次产生的过户费该谁承担?中介有没有责任?谢谢!
发布者:wBe723 2010-12-01 状态:已过期 回复 (2)
想买一套二手房,房子还在按揭中,房主想让我出首付还贷款拿出房产证,这样交易有风险吗?合同怎样签才能保
房主的房贷只还了三年,房产证还在银行抵押,房主要我出首付还贷解押房产证,然后再过户,这样的交易有风险吗?我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益? 另外我想办理二手房贷款,银行放贷是放给买家还是放给卖家。
发布者:angel810918 2010-12-02 状态:已过期 回复 (2)
卖二手房时对方首付付了但却没申请到贷款怎么办
今年11月4好因为急需用钱卖了一套住房,对方付了首付14万房产证土地证也转给对方,但余下20万贷款却没贷到。而我买商铺付了10万定金要在12月23日之前给钱。我该怎么办!请专家律师帮忙介绍哈.我的电话15982270224 在房屋购销协议里有一条是待办完过户手续后,买方拿到房屋和新产权证的同时付清尾款,如果贷款额度不足由买方以现金方式补齐。
发布者:hetao1355 2010-12-05 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖合同中规定贷款审批后双方配合过户,卖方先是借故拖延,现在不接电话联系不上怎么办?
我已付了首付款20万.合同约定贷款审批后即双方配合办理过户手续,等了20多天终于审批下来了,我和中介打了许多电话他都不接,发短信他说过段时间,后来一直拖延,再发短信也不回了,我现在该怎么办
发布者:751562584 2011-01-06 状态:已过期 回复 (2)
买二手房房主以办贷款周期太长为由不肯配合过户怎么办??
2010年12月中旬通过中介和房主签订三方买卖合同,交了一万定金,元旦期间交完首付,到2011年2月底公积金中心通知审核通过了公积金贷款,然后房主以办理时间过长为由要求赔偿他三万元损失,否则不配合过户。签订合同时并未约定何时办完贷款,只约定了交房日期在2010年八月份,请问现在我如何处理合适,我本意是坚持要过户,但房主拒绝。如果要求赔偿多少合适?? 合同里并未约定过户时间,只约定了交房日期,然后对违约情况是双倍返还定金并承担中介费及其他费用。如果我提出诉讼只...
发布者:lch8269 2011-03-02 状态:已过期 回复 (6)