发布者:289667205 2015-10-09 状态:已解决 回复 (2)
相关问题推荐: 商品房交房未按《商品房买卖合同》约定承诺执行
商品房交房未按《商品房买卖合同》约定承诺执行
买了一套房,验房时发现房地产开发商未按《商品房买卖合同》第十二条承诺:“燃气达到管线至邻厨房的生活阳台止,其余管、线由用户二装自理,通气时间由天然气公司根据小区业主入住情况决定”这一约定执行,而是把天然气主管和气表安装在厨房内(主管是我们那个单元里同一户型的主管,一共18户!气表是每户各自家的气表),出于安全考虑,我们要求开发商按照合同约定执行,但开发商说是设计原因,不能更改,请问开发商这违法?可以起诉他们吗?胜率有多少?
相关问题
商品房买卖合同中约定违约金有无最高限制?
商品房买卖合同中约定逾期交房的违约责任逾期超过180日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违
约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之5(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
其中的万分之5是否超过法律规定?急盼回答!
发布者:后来 2008-10-14 状态:已过期 回复 (5)
关于<商品房买卖合同>中产权登记约定的法律咨询
<商品房买卖合同>中第十三条关于产权登记的约定:出卖人应在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按以下方式处理:买受人不退房的,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金.现在开发商已经违约近1000天,照这样讲他违约一天和违约20年的违约金都是一样的吗?请问这条款是否公平?如何维护自己的合法权益? 请尽快回复为盼!谢谢!
发布者:彭建霞 2010-05-27 状态:已过期 回复 (3)
商品房买卖中面积超出合同中约定的面积怎么办
我与开发商签订了合同,合同中明确写明了商品房面积为120平米,但交房时面积为165平米,超出合同面积45平米,按江苏省商品房管理条例超出的3%的可以不付给开发商钱吗?
发布者:ZMJ001 2010-08-25 状态:已过期 回复 (3)
商品房签了买卖合同但是商品房被别人查封怎么办
开发商欠我钱,并且和我签了9号楼房屋买卖合同,但是9号楼被另外一个债主查封了,怎么办
发布者:最肥时光 2014-10-31 状态:已过期 回复 (2)
签订了认购协议书,约定5日内签订商品房买卖合同,在这期间若开发商未取得《商品房预售许可证》,所缴纳的
签订了认购协议书,约定5日内签订商品房买卖合同,在这期间若开发商未取得《商品房预售许可证》,所缴纳的定金是否能要回?
发布者:jxch259 2014-11-06 状态:已过期 回复 (6)
我与某房地产公司在2011年10月8日签订了一套商品房买卖合同,双方约定,我以105万的价格购买房地
我与某房地产公司在2011年10月8日签订了一套商品房买卖合同,双方约定,我以105万的价格购买房地产公司的一套房产,该公司于2012年11月3日前按收合格后交给我,合同签订后我按约定支付清了全部房款,但该公司却未按期交房,我多次催促并要求该公司支付违约金未果后,我该怎么办?
发布者:网友 2014-11-06 状态:已解决 回复 (1)
律师您好。我签订了一份商品房买卖合同。合同约定2015年3月16日交房
律师您好。我签订了一份商品房买卖合同。合同约定2015年3月16日交房。合同采用格式化合同,合同中没有任何开发商违约责任的约定。目前开发商已逾期交房,但没有与业主协商补偿。请问我要如何进行索赔,我已办理了公积金贷款,能否要求解除合同退房呢?
发布者:aperture321 2015-03-26 状态:已过期 回复 (1)
商品房买卖中,测量的面积比合同中的少了百分之二十,合同中有一自行约定
商品房买卖中,测量的面积比合同中的少了百分之二十,合同中有一自行约定,內容是测量面积与合同中面积有差异,按购买价格多退少补。问购买者这种情况是否能要求赔偿,如何赔偿?
发布者:ask20150422dd8 2015-04-23 状态:已过期 回复 (5)
我2013年9月与开发商签订了商品房买卖合同,约定2014年12月交房,现在开发商都还没有交房。请问
我2013年9月与开发商签订了商品房买卖合同,约定2014年12月交房,现在开发商都还没有交房。请问我该怎么办?
发布者:兴仁小老百姓 2015-05-10 状态:已过期 回复 (3)
我2013年购买的商品房,合同中明确约定了该商品房以取得了规
我2013年购买的商品房,合同中明确约定了该商品房以取得了规划验收批准文件和商品房竣工验收备案表 我2013年购买的商品房,合同中明确约定了该商品房以取得了规划验收批准文件和商品房竣工验收备案表。五月31号交房,开发商拿出的一个竣工验收备案书,和一个综合验收合格证,没有质量验收合格证。我提出两点疑问,第一为什么没有质量验收合格证,第二为什么是竣工备案书不是竣工备案表,开发商第一次解释为,竣工备案书是用竣工备案表办理的。未解释怎么没有质量合格证。解释后我去...
发布者:ask20150515o4g 2015-06-13 状态:已过期 回复 (1)