发布者:hmx291221 2015-10-18 状态:已关闭 回复 (0)
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房产继承交易
父母离异,离婚协议书上写明:房子以后归儿子所有!但是房产证因为某些原因写的是母亲一个人的名字 母亲说当时在房产证上只能写一个人的名字 但是又和爸爸在房产局背了书什么的(就是另外说明房子是夫妻共有) 现在我想把房子卖了(还没有过到我名下,还是妈妈的名字)需要父亲签字同意吗?还是只需要母亲同意就可以了?
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交易和继承房产的收费
我父母的房,我妈去世后我继承了她的一半房产,公证费花了3200元,我爸将他的一半也给我,想变成我的100%产权去过户时说只能一半继承一半交易,营业税契税还要各交一半,还有房产局收的费,其它七七八八的费用加起来评估价24万的房子,办个过户要花2万多。我想问下律师,这样收费合理吗?特别是公证那一块,不知道他们按什么算的,总感觉收得太多了。我想少点税,想把我爸那一半再办个赠予,结果公证又要收3000元,这也太黑了吧!
发布者:hx8083355 2010-12-08 状态:已过期 回复 (1)
房产继承后再进行交易
之前我们买了一套房子,有我,父亲母亲和老公四个人的名字,目前尚未办理产证。现在父亲不幸去世,我和妈妈继承了爸爸1/4的份额并进行了公证。现在我们想拿着公证书去办产证,出来的就是有3个人名字的产证。同时,我们3个人想把这套房子出售(未满5年)并已经找到了下家。但是我在在网上看到有说遗产继承再交易要付20%的个税,这样的话我肯定赔本卖房了,请问是这样的吗?
发布者:cherry808 2011-01-28 状态:已过期 回复 (4)
继承房产的交易
我要买的房子是房主(房产证已经是他的名字)继承的,已经过5年,请问还交继承费吗?这样的房子能否办理公证手续?谢谢!
发布者:应该的 2011-04-01 状态:已解决 回复 (1)
房产继承公证和直接交易哪个可行?
我奶奶有一套房产50个平米,爷爷两年前去世,有三个子女,其中两个子女放弃给我爸爸继承,现在办理继承公证是按房屋面积算还是估价的2%算?如果办理过继承公证书,凭公证书再去房产交易市场还要交多少费用?这是方案之一。
方案之二是就是走买卖的形式,我奶奶卖一半房产给我,因为我属于无房户需缴纳房价1%的费用,我爸有经济适用房却要3%,但是如果走买卖,却出不了公证书,因为我不是第一继承人。
现在我们希望的是奶奶的名字后面最好能加上我的名字,有什么方法可行?
发布者:njwenwen520 2012-03-04 状态:已过期 回复 (3)
继承的房产进行交易需要什么条件
房产证上写的是我奶奶和父亲的名字,奶奶立有遗嘱,百年后该房产由我父亲继承。请问我奶奶去世后,我父亲如欲出售该房产需要什么条件呢?
发布者:ticed 2012-12-04 状态:已过期 回复 (20)
母亲的房产,继承好还是过户好?如果过户是赠与好还是交易好?
父亲婚前的房产因拆迁换来的四间平房,想一分为二给我姊妹俩,或者单独把其中两间办上我的名字。请问过户和继承哪个更省钱?如果单独过户给我两间,需要其他子女签字同意放弃继承权吗?过户时走交易税好还是赠与税好?如果办继承是否要公证遗嘱?公证时需要所有子女到场签字吗?
发布者:深海未眠 2013-03-14 状态:已解决 回复 (6)
下次开庭我能改口不认可继承房产的交易金额吗?
昨天遗产继承开庭,我本来诉求要求继承房子,后庭上被告供述房子不存在了,被告说已经被卖掉了,说了一个交易金额,凭证没有了。我当时认可交易金额,因为当时不知道该地区房价,现在上网查了跟同类房价差距很大,我下次开庭时能提出要求法官调取该房的交易记录吗?还是我现在就写申请给法官,这样可行吗?
发布者:民明 2013-11-20 状态:已解决 回复 (1)
房产继承,交易
姥爷去世了已经15年 户口已销 姥姥去世了10年 舅舅们把姥爷名下的83平方的平方半卖白送的交易给了外孙 (舅舅们没有办理遗产继承)当时只签订了一个不干涉以后买卖的文书 房子要拆迁,怎样证明房子是属于外孙的 拆迁费会给谁 舅舅们的户口不在姥爷的户口上姥爷的户口本也找不了 都迁走了
发布者:mnjk123mnjk 2014-05-27 状态:已解决 回复 (4)
九子女继承的一处房产有一人坚持不同意变现析产(由他购买或上市交易),怎么办?
九子女(均各有自己住房)共同继承有父母亲一处房产(112平米住宅一套,目前无人居住),现八子女一致要求将该房产变现析产,而有一人坚决不同意。后者以自己无钱购买为由,不接受八子女提出的该房产优先由其购买的提议,也不同意该房产由其他子女购买或上市交易,声称自己要对该房产行使1/9的处分权----搬进该住宅,使用其1/9。八子女准备把他诉诸法庭,法院会明确判决其必须收回其对该房产“行使1/9的处分权----搬进该住宅,使用其1/9”的决定,改而签字同意该房产变现析产吗?
发布者:18970042826 2015-04-16 状态:已过期 回复 (4)
有遗嘱的房产继承及更名手续
家里的一套房产为父母共同财产,房产证为母亲名字。现母亲去世,去世前立有公证的遗嘱:母亲的50%房产份额由独生女儿继承,父亲继续持有他自己的50%部分。
问题:
1.母亲去世了,房产证必须进行更名手续吗?如果不办理是否会对以后卖房子等有影响?
2.如果希望维持现有的分配方式(即父亲和独生女儿各占50%),只是为了以后办事方便把房产证户主改为女儿的名字,应该怎么办理?
发布者:ssolive 2015-10-18 状态:已过期 回复 (1)