----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
请问怎么可以看出来开发商是不是违约了?还是说只要是新房,开发商就应该办理房本,而不是需要再过户 附上售房协议,还请大家看看,因为合同里面有违约条款,但是违约条款的金额不大。 售房协议 甲方:xxx 身份证号:xxxxx 乙方:xxx 身份证号:xxxxx 经甲、乙双方充分协商,按平等、自愿的原则,达成如下协议: 一、乙方愿购买甲方承建的xx学校对面的金地锦城x座A17~21商住楼,商品房为第三层上楼左边,靠东边方向,三房两厅,每平方米为xxxx元(其中阳台面积折半),车库为xx-xx平方米左右,每平方米为xxxx元。建房工程由甲方建造,乙方则按协议向甲方缴交建房款。房屋的实际面积以房产局测量为准。 二、交房标准:水电到户、一扇放户门(防盗门)、铝合窗作好、墙面普通粉刷。公共实施由甲方负责,(排污、下水道、阳台、护手由甲方负责)。 三、付款方式:当甲乙方签字合同后,乙方付xx万元给甲方作为购房款定金,当房屋在建第一层时乙方付xx万元(¥xx元)给甲方;当房屋建到第三层时,乙方付xx万元(¥xxx元)给甲方;当甲方房屋封顶时,乙方付xx万元(¥xx元给甲方;房屋交付使用时,全部付清余款,其中余5%等甲方代办好三证后付清,甲方代办好房产证、契证、土地证,费用由乙方负责。 四、违约责任:如甲方违约,且付给乙方壹仟元违约金,如乙方违约的话,且付给甲方壹仟元违约金。 五、甲方必须在2007年1月30日前把房屋交付使用。如有未尽事宜,由甲、乙双方共同协商解决。(如甲方没有按期交房的话,则按千分之一罚款甲方)。 本协议一式两份,甲方一份、乙方一份。甲乙双方签定本协议并承担法律责任。 甲方签字:乙方签字: 二00六年4月5日
发布者:huifa99 2011-07-21 状态:已解决 回复 (14)