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二手房过户及房产证问题
浙江－杭州 07-18 15:15 悬赏 20 发布者:ljbhah…… 给我留言 回答:(2) 前几年我爸买了一套二手房，只签了合同(我爸的名字），付了钱，由于一些问题一直没有办理过户手续，现在我们想办理过户手续，请问：
产权过户能直接过户到我名下吗?
还是必须先写我爸的名字，然后再通过其他途径过户给我？
有什么途径？是不是意味要交2次税？哪种途径相对来说交的钱少？
交税是以之前的合同成加价为准还是以现在的市场价为准，这几年房价差挺多的。
谢谢
产权过户能直接过户到我名下吗?
还是必须先写我爸的名字，然后再通过其他途径过户给我？
有什么途径？是不是意味要交2次税？哪种途径相对来说交的钱少？
交税是以之前的合同成加价为准还是以现在的市场价为准，这几年房价差挺多的。
谢谢
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-18 15:22
如与开发商未在房管部门网上签约，可与开发商协商改成你的名字。
如已网上签约，须写你父亲名字。
父亲赠与或出售于你。
需评估价格，需二次交税。赠与需公证，约2%房款的公证费。
如已网上签约，须写你父亲名字。
父亲赠与或出售于你。
需评估价格，需二次交税。赠与需公证，约2%房款的公证费。
- [浙江-杭州]
- 柯荣明律师
- 1493积分
回复时间： 2011-08-01 16:09
必须先写你爸的名字，然后再通过其他途径过户给你
以你与你父亲签订买卖合同为佳
以你与你父亲签订买卖合同为佳
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