发布者:zb6081 2011-07-27 状态:已过期 回复 (11)
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大家好,我想咨询一个关于房屋买卖的问题,请律师朋友能予以帮助
我有一套房,属于可卖可不买的状态
为了方便,我是甲,买房人是乙
经中介公司介绍,让乙来看房,经过中介的天花乱坠的一说,脑子一热,第二天,也就是7月11日,就签了一个简单的买卖协议书,
内容是:甲方同意将XX小区房,面积XX,以16万元卖给乙方,乙方同意购买,并要求甲在8月31日之前搬空房子,交钥匙。随后在当天,乙私下转账了5万元给甲方
可现在回家想了几天后,发现这房卖不得,父母要搬过来住,以及长时间居住的感情存在,所以我想请教如何能把损失降到最低?
这属于违约么?
我房并没有在中介登记档案,只是随口和中介人一说,然后中介带过来的
现在我想和甲以及中介好好谈谈,看能否以支付甲5万元在这几天的利息,以及给中介几百元辛苦费,
7月11日签的协议书,今天已经27号,已经过去16天,却只交了5万元,我是不是可以以如下理由:自7月11日生效后,7日内,也就是7月19日之前,买房人将应付款16万元交与卖房者,如乙未履行协议,那么甲方即可在7月20日之后,有权解除此协议,并要求买房人乙承担在此期间对卖房者甲的损失,【当然,咱也不想让他给钱,只是想友好解决】
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关于房产买卖的协议这样写是否具有法律效力
协议书
有XXX独院一处,为住房2间,2层楼房,面积为实院使用面积全部。
西邻XXX,东邻XXX,北邻XXX,南邻XXX。出路为XXX大街。
经XXX村委会和四邻协商,达成以下共识:卖给苏红新。
价格为( ),一次性付清
此院以前所有协议为无效,以二零一零年十月二十六日所定协议为有效。
此协议一式4份,签字生效。
买方:
卖方:
XXX村委会:
证明人:
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