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寻求法律帮助，关于房产买卖的
北京－朝阳区 07-27 17:32 悬赏 0 发布者:zb6081 给我留言 回答:(11) 大家好，我想咨询一个关于房屋买卖的问题，请律师朋友能予以帮助
我有一套房，属于可卖可不买的状态
为了方便，我是甲，买房人是乙
经中介公司介绍，让乙来看房，经过中介的天花乱坠的一说，脑子一热，第二天，也就是7月11日，就签了一个简单的买卖协议书，
内容是：甲方同意将XX小区房，面积XX，以16万元卖给乙方，乙方同意购买，并要求甲在8月31日之前搬空房子，交钥匙。随后在当天，乙私下转账了5万元给甲方
可现在回家想了几天后，发现这房卖不得，父母要搬过来住，以及长时间居住的感情存在，所以我想请教如何能把损失降到最低？
这属于违约么？
我房并没有在中介登记档案，只是随口和中介人一说，然后中介带过来的
现在我想和甲以及中介好好谈谈，看能否以支付甲5万元在这几天的利息，以及给中介几百元辛苦费，
7月11日签的协议书，今天已经27号，已经过去16天，却只交了5万元，我是不是可以以如下理由：自7月11日生效后，7日内，也就是7月19日之前，买房人将应付款16万元交与卖房者，如乙未履行协议，那么甲方即可在7月20日之后，有权解除此协议，并要求买房人乙承担在此期间对卖房者甲的损失，【当然，咱也不想让他给钱，只是想友好解决】
我有一套房，属于可卖可不买的状态
为了方便，我是甲，买房人是乙
经中介公司介绍，让乙来看房，经过中介的天花乱坠的一说，脑子一热，第二天，也就是7月11日，就签了一个简单的买卖协议书，
内容是：甲方同意将XX小区房，面积XX，以16万元卖给乙方，乙方同意购买，并要求甲在8月31日之前搬空房子，交钥匙。随后在当天，乙私下转账了5万元给甲方
可现在回家想了几天后，发现这房卖不得，父母要搬过来住，以及长时间居住的感情存在，所以我想请教如何能把损失降到最低？
这属于违约么？
我房并没有在中介登记档案，只是随口和中介人一说，然后中介带过来的
现在我想和甲以及中介好好谈谈，看能否以支付甲5万元在这几天的利息，以及给中介几百元辛苦费，
7月11日签的协议书，今天已经27号，已经过去16天，却只交了5万元，我是不是可以以如下理由：自7月11日生效后，7日内，也就是7月19日之前，买房人将应付款16万元交与卖房者，如乙未履行协议，那么甲方即可在7月20日之后，有权解除此协议，并要求买房人乙承担在此期间对卖房者甲的损失，【当然，咱也不想让他给钱，只是想友好解决】
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-27 17:45
你好，可以按照你的想法解决，具体可以详细咨询。
追问：
因为协议里并没有规定支付期限，那么是否我可以钻这个孔子，解除协议？
回答：
你好最好带好你的材料当面咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-27 17:46
可以按照合同的约定，主张解除合同。具体事宜建议带合同找律师看一下
追问：
因为协议里并没有规定支付期限，那么是否我可以钻这个孔子，解除协议？
回答：
没有约定支付期限的，不可以，需要按照约定办理
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-07-27 17:51
可以按照你的方式解决，建议友好协商
追问：
因为协议里并没有规定支付期限，那么是否我可以钻这个孔子，解除协议？
回答：
可以，你可以要求解除合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-27 17:56
可以按照合同的约定，主张解除合同。具体事宜建议带合同找律师看一下
追问：
因为协议里并没有规定支付期限，那么是否我可以钻这个孔子，解除协议？
回答：
可以，建议您委托律师办理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-27 19:55
建议电话垂询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-27 20:42
建议带材料当面咨询律师。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-27 21:21
可以按照合同的约定，主张解除合同。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2011-07-27 21:40
完全可以凭借你们的协议要求解除协议
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-07-27 22:45
可以要求解除合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-07-28 11:52
合同有约定的应该按照约定处理，你可以要求解除合同。建议协商解决，协商不成可以起诉。
可以来电咨询获得更详细的解答。
可以来电咨询获得更详细的解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-28 16:09
合同中是否约定违约责任。建议带相关资料当面咨询沈晶律师。
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