发布者:xx001100 2015-12-25 状态:已过期 回复 (0)
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关于商品房预售证问题!
在售楼部看到有预售证的复印件,问当地房管局回答说也有!但在阳江市住房和城乡规划建设局查不到!请问这当中存在问题吗?
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律师您好!我想咨询一下关于商品房预售许可证的问题。开发商拿出的预售许可证是手写的
律师您好!我想咨询一下关于商品房预售许可证的问题。开发商拿出的预售许可证是手写的,而且是先盖公章后填写的,请问这有效吗?还有就是证上的日期是2014年12月16日。而房监所网站查询的批准日期和发证日期都是2015年2月12日,法院应该以哪个日为准?谢谢
发布者:ask201506040eu 2015-06-04 状态:已过期 回复 (5)
关于商品房诉讼的相关问题
我按揭购买了一套价值50万元的商品房,马上到了合同约定的交房日期,但是房屋却没有盖好,我想退房,特咨询以下几个问题:
1、是不是到了交房日期我就可以给开发商发催告函,还是可以在开发商违约之前就可以发函?给开发商发函有什么注意事项吗?
2、发函之后是不是就可以通过诉讼进行退房?
3、发函后需要等待三个月还是开发商一旦违约就可以提起诉讼?
4、如果通过诉讼,诉讼费大概是多少?胜诉的话开发商多长时间可以把房款退给我?是否支付我利息?利息的计算时间是不是从...
发布者:煤质管理 2015-09-07 状态:已过期 回复 (4)
预售商品房出现质量问题
业主与开发商签订了商品房预售合同,但在交房时发现房屋出现走缝的情况,开发商在走缝部位补加,出现印记,业主验房时发现,要求开发商赔偿损失,但开发商说其会解决,几天后再次通知交房,去检查就是将印记磨平,其余什么都没做,而且因为手机丢失,照片证据丢失,应该怎么办?
发布者:luozhaqunqi 2015-10-08 状态:已过期 回复 (3)
商品房预售许可问题
原住建部规定商品房必须获得预售许可证方可预售。由于没有预售许可证而提前预售商品房,引起了很多矛盾,诉讼不断。一些地方的开发商还被有关部门处罚。
后来最高法出台了一个司法解释,说如果开发商在提前预售后,最终取得了预售许可,可以认为以前没有许可时的销售行为合法。这个解释,否定了住建部的规定,变相默认开发商在没有许可证的情况下提前预售商品房合法。我认为是错误的。你们认为呢?
如果我的理解是对的,我可以通过什么途径要求最高法纠正错误?
谢谢!
发布者:jxzjxzjxz 2015-10-08 状态:已过期 回复 (4)
关于商品房开发商因资金链断的后续问题
1、开发商因资金链断,导致一些房子被抵押贷款,户主的名字备案时备的是抵押公司的,之后我知道后追着售楼处变更了。
2、由于当时签合同的时候说是2013年5月份交房,之后拖了将近两年才交房,需要他们赔付违约金。
3、我当时购房是分期,首付付过后,按揭的手续没有办理,因为他们没有赔付我违约金,我现在怕办理的按揭手续,他们不赔付违约金,现在我这样做对吗?
我现在拖着走,以不赔付违约金,不办理按揭手续,这样合法吗?
因为他们现在这个开发商不稳定,还有很多楼...
发布者:xinlianxin89 2015-10-12 状态:已关闭 回复 (0)
聂律师您好!我想咨询一下关于买的商品住宅楼裂缝维权的问题。
聂律师您好!我想咨询一下关于买的商品住宅楼裂缝维权的问题。
发布者:ask201510133nu 2015-10-13 状态:已过期 回复 (1)
关于商品房开发商违约退房的问题
各位律师好!打扰一下,问个问题!2013年10月买的房子,有按揭贷款,合同约定2015年6月30号交房,逾期90日以上可退房给付3%的违约金。目前已申请退房,开发商也同意,要求我先去解除合同,然后他们再还银行贷款,然后再退还首付和违约金,我想问一下合同没有约定的部门,有没有相关法律条文规定,比如说开发商需要承担已还按揭的贷款利息,以及首付款利息之类的,目前他们只承认退还首付款,剩余银行贷款以及已还的本金,不愿意承担利息,这么说他们违约我们退房还造成了很多损失,...
发布者:franfan 2015-10-19 状态:已关闭 回复 (0)
关于商品房开发商因资金链断的后续问题
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2、由于当时签合同的时候说是2013年5月份交房,之后拖了将近两年才交房,需要他们赔付违约金。
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因为他们现在这个开发商不稳定,还有很多楼...
发布者:xinlianxin89 2015-10-29 状态:已关闭 回复 (0)
您好,关于商品房土地使用证的问题,我简单说明房产证今年六月份已经过户到我的名下
您好,关于商品房土地使用证的问题,我简单说明房产证今年六月份已经过户到我的名下,但是土地使用证对方以各种借口推脱不配合办理,我该怎么维护我的合法权益,这个事如果委托律师办理费用多少?谢谢!
发布者:ask20151103tf0 2015-11-03 状态:已过期 回复 (3)
您好,关于商品房土地使用证的问题,我简单说明房产证今年六月份已经过户到我的名下
您好,关于商品房土地使用证的问题,我简单说明房产证今年六月份已经过户到我的名下,但是土地使用证对方以各种借口推脱不配合办理,我该怎么维护我的合法权益,这个事如果委托律师办理费用多少?谢谢!
发布者:ask20151103tf0 2015-11-07 状态:已过期 回复 (2)