发布者:123WOAININI 2016-01-11 状态:已过期 回复 (1)
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房屋买卖合同卖方违约,委托人A或被委托人B,谁是被告?
我于2月和卖方签的房屋买卖合同,约定甲方5月底前给过户并交了2万元定金,谁知卖方至今以自己的房产证还没办下来为由,无法履行合同,前两天把2万定金退还给我,无任何歉意的情况下耽误了我3个月的时间,这三个月里二手房价大涨咱就不提了,合同上写明了如果卖方违约双倍返还买方定金,卖方只字不提,现在只能诉讼法律,合同的甲方签字是A,房屋所有人是B,但是B写给A一个全权委托代理售房的亲笔委托书,两个人的身份证复印件都作为合同附件我有一份,买卖全程我都是跟A打交道的从没...
发布者:XIN266266 2009-06-09 状态:已解决 回复 (10)
房屋买卖合同必须夫妻同时签字吗
房产证上只有女方的名字,但婚后房屋应该属于夫妻共同财产。现在签署买卖合同,只有女方签字具有法律效力吗?但补充协议是男方代女方签字。
这样的合同有效吗?
发布者:pan003937 2009-12-24 状态:已过期 回复 (8)
房屋买卖期间我想违约应该承担合同上所写的所有违约责任吗
我于2010年3月份在南京我爱我家房屋置换公司登记了出售自己正在住的房屋一套,当时我爱我家公司员工告诉我,我的房子最高只能卖到50万,前几天我爱我家公司员工联系我,说有买主了,然后带买主来看房并且和我签定了房地产买卖中介合同,并且付给我1万元定金,约定房屋价格是51万,合同签定了之后,我私下匿名联系了我爱我家另外一个分店的员工咨询了下,对方告诉我这里的房价单价在12000元/平米以上,我的房屋共53.5平米,并且进行了精装修,还送全部的家电,价值比我所卖的价格低...
发布者:无悔情书 2010-03-24 状态:已解决 回复 (4)
房屋买卖合同卖方的违约责任
我去年7月18日与卖方签订购房协议:购房款作两次付清,一次是去年9月20号(已付),另一次是今年6月30号付清并办理过户。如一方违约则须向另一方付1万违约金。由于今年房价上涨过大,卖方原意付1万违约金,我却想按原协议过户。请问我如何最大限度的保护我的权益。谢谢
发布者:cwB3283 2010-08-17 状态:已过期 回复 (2)
卖方拒绝履行房屋买卖合同,还想说我违约
2010年7月11日,我在中介处签定了一份房屋买卖协议,协议规定总房款为41.5万元,当时支付房主5000元定金(房主写的收据),协议规定“过户当日双方自行交接除定金之外的首付款260000元,其余部分150000万由中介方协助乙方通过银行办理按揭贷款”,并付给中介方居间费3000元(总额为6225元),后在7月19日交齐贷款手续的同时付给中介方剩余3225元居间费。
依据合同条款规定“甲乙双方约定本合同签署当日甲方将有关过户之相关证件交于中介方为协助甲乙双方办理过户用。甲方将过户证件交...
发布者:xlmc 2010-08-31 状态:已过期 回复 (2)
央产房无法取得上市出售登记表导致房屋居间合同无法完成,卖方是否承担违约责任?
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发布者:loer07 2012-06-12 状态:已解决 回复 (2)
如果是夫妻共有的房子,协议书已签定金也交了,协议书夫妻有一方没有签字现在卖方要终止合同算违约吗
我已经交了10万定金,三方协议书也签了现在买房说提高五万元价格,请问这份协议有效吗?当时签的时候写的如果有一方违约赔偿损失10万元,请问这份协议有效吗?
发布者:啊Q捷连 2012-09-04 状态:已过期 回复 (2)
卖方夫妻一方签字,一方没签字,买卖房屋合同有效吗?
前几天签了《房屋买卖合同》卖方夫妻一方签字,父出差在外地,没签署,在外地的回来不同意出售,合同有效吗?定金怎么赔付?买方明知道房产本上两个人,趋于利益心,并非善意和卖方也签了合同。卖方怎么申明终止合同?谢谢!
发布者:非凡008 2012-12-19 状态:已过期 回复 (3)
房屋买卖合同夫妻双方签字后卖方反悔,又将房屋卖与他人
我11年初与卖方夫妻俩签订买卖协议付清全款35万,并约定交房日期,后卖方返悔迟迟不交付房屋,在催促下当年返还购房款共6万元,以后以没钱为由没有再返还房款,2014年3月把卖方告上法庭要求履行合同或返还购房款,5月12号开庭审理没有结果又做二审,现在二审定于7月15号,现在我刚知道在一审开庭前两天卖方又把此处房产另卖他人并过户,现在我该怎么办?卖方说现在没钱,还是租房住,查他账户也没钱,卖房钱已被隐藏,如果二审判他返还购房款了,但他又拿不出钱怎么办?难道真的就...
发布者:820607 2014-07-07 状态:已过期 回复 (2)
房产抵押,房屋权证人未签字,法院已判不承担连带保证责任,但房屋共有人其妻子在抵押合同签了字
房产抵押,房屋权证人未签字,法院已判不承担连带保证责任,但房屋共有人其妻子在抵押合同签了字,法院判其妻子承担连带责任,有资料显示该房产为夫妻承续期所购,银行是否将抵押物退还房屋产权证人?
发布者:daiwei8889 2016-01-08 状态:已过期 回复 (2)