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房屋买卖合同卖方违约，委托人A或被委托人B，谁是被告？
06-09 09:13 悬赏 20 发布者:XIN266…… 给我留言 地区:北京－丰台区 回答:(10)
我于2月和卖方签的房屋买卖合同，约定甲方5月底前给过户并交了2万元定金，谁知卖方至今以自己的房产证还没办下来为由，无法履行合同，前两天把2万定金退还给我，无任何歉意的情况下耽误了我3个月的时间，这三个月里二手房价大涨咱就不提了，合同上写明了如果卖方违约双倍返还买方定金，卖方只字不提，现在只能诉讼法律，合同的甲方签字是A,房屋所有人是B,但是B写给A一个全权委托代理售房的亲笔委托书，两个人的身份证复印件都作为合同附件我有一份，买卖全程我都是跟A打交道的从没见过B，请问我应该告谁？A还是B呢？ 还是一起告呢？谢谢！
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间：2009年06月09日 09时20分
首先一你可以请求双倍定金，其次你可以起诉B。A是B的代理人，代理行为的后果由本人承担。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢各位律师的回答！
其它答案
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2009-06-09 09:48
您可以要求双倍返还定金,您应该起诉房屋的主人,因为代理人的行为由被代理人承担.
- [北京-朝阳区]
- 臧小丽
- 给我留言
- 1908积分
回复时间： 2009-06-09 10:03
卖方违约，应当双倍返还定金。你应该起诉卖方B。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-06-09 10:11
你应当起诉B,但我认为双倍返还定金没有道理。如果对方真的没有办理房产证，那么你们之间的买卖合同就是无效合同，应当各自返还。但你可以要求对方赔偿损失，比如同类房屋的涨价损失。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2009-06-09 10:13
非常同情你的遭遇，问题涉及专业性较强，非三言两语能说清楚的，建议与律师面洽。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-09 10:49
可以索要双倍定金，你只能起诉b
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-09 18:33
起诉卖方B
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2009-06-09 23:45
只能起诉b
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-10 14:21
应以房屋所有认为被告，法律规定代理人的行为由委托人在授权范围内承担责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-11 16:23
可以要求双倍返还定金
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