发布者:maowb 2011-09-02 状态:已过期 回复 (7)
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房客不搬,如何诉讼,可否代理
关于租房的纠纷
我于2010年7月将房子出租给王某一家,房屋合同半年,半年后未再续签合同,2011年王某家人回去,他将房子的另外一间出租给一个房客,该房客在2011年3月将房子卫生间烧着了,经我们多次交涉,王某和房客在2011年8月才将房子维修好。在这期间,该肇事房客搬离,王某在未经我们同意的情况下又把房子出租给另外一家人(在此家人住进来约两周房子才基本维修好)。维修好后我们要求王某搬离房子,王某以新房客刚住进来为由,拒不搬离。在8月14日我们以短信方式通知王某,要求其在9月15日前搬离。但是对方拒不答应在这个期限内搬离。在8月20日左右,林某有意买我们的房子,因是一次性付款,要求我们在9月17日前完成交易。经与王某多次交涉,其以种种理由不予承诺搬离。我所要求的问题是:
1、 能否起诉要求王某在一周内强制搬离?
2、 房子着火是否可以要求赔偿?
3、 是否可以要求对方赔偿一个月房租(因前面的合同中约定,房屋转租一定要得到房东肯定,王某两次转租都没有通知我们)?
4、 为此事我们来回10多趟,是否可以要求赔偿其间的车费、误工费等?
5、 如果不通过法院,我们是否可以强行将王某的东西进行搬离?
6、 如果起诉,是否可以要求其赔偿诉讼费,律师费,费用多少?
7、 律师是否可以全权代理我们进行诉讼?
8、 整个过程需要多少时间?
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2003年刘义辉离家出走,至今未归。
2010年刘义辉在未通知我的情况下单方面将我的唯一房产C房卖与D,致使我无住所。
2011年D又将房转卖与E,E将房内所有电器、家具并我的衣物等个人财产盗走砸毁。
现需咨询问题是:
1. 刘义辉在整个过程中一直躲避我,我在无法找到刘义辉的情况下如何提起诉讼,要求刘义辉赔偿在卖房过程中对我造成的损失?
...
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