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房客不搬,如何诉讼,可否代理
江苏-苏州 09-02 14:54 悬赏 10 发布者:maowb 给我留言 回答:(7) 关于租房的纠纷
我于2010年7月将房子出租给王某一家,房屋合同半年,半年后未再续签合同,2011年王某家人回去,他将房子的另外一间出租给一个房客,该房客在2011年3月将房子卫生间烧着了,经我们多次交涉,王某和房客在2011年8月才将房子维修好。在这期间,该肇事房客搬离,王某在未经我们同意的情况下又把房子出租给另外一家人(在此家人住进来约两周房子才基本维修好)。维修好后我们要求王某搬离房子,王某以新房客刚住进来为由,拒不搬离。在8月14日我们以短信方式通知王某,要求其在9月15日前搬离。但是对方拒不答应在这个期限内搬离。在8月20日左右,林某有意买我们的房子,因是一次性付款,要求我们在9月17日前完成交易。经与王某多次交涉,其以种种理由不予承诺搬离。我所要求的问题是:
1、 能否起诉要求王某在一周内强制搬离?
2、 房子着火是否可以要求赔偿?
3、 是否可以要求对方赔偿一个月房租(因前面的合同中约定,房屋转租一定要得到房东肯定,王某两次转租都没有通知我们)?
4、 为此事我们来回10多趟,是否可以要求赔偿其间的车费、误工费等?
5、 如果不通过法院,我们是否可以强行将王某的东西进行搬离?
6、 如果起诉,是否可以要求其赔偿诉讼费,律师费,费用多少?
7、 律师是否可以全权代理我们进行诉讼?
8、 整个过程需要多少时间?
我于2010年7月将房子出租给王某一家,房屋合同半年,半年后未再续签合同,2011年王某家人回去,他将房子的另外一间出租给一个房客,该房客在2011年3月将房子卫生间烧着了,经我们多次交涉,王某和房客在2011年8月才将房子维修好。在这期间,该肇事房客搬离,王某在未经我们同意的情况下又把房子出租给另外一家人(在此家人住进来约两周房子才基本维修好)。维修好后我们要求王某搬离房子,王某以新房客刚住进来为由,拒不搬离。在8月14日我们以短信方式通知王某,要求其在9月15日前搬离。但是对方拒不答应在这个期限内搬离。在8月20日左右,林某有意买我们的房子,因是一次性付款,要求我们在9月17日前完成交易。经与王某多次交涉,其以种种理由不予承诺搬离。我所要求的问题是:
1、 能否起诉要求王某在一周内强制搬离?
2、 房子着火是否可以要求赔偿?
3、 是否可以要求对方赔偿一个月房租(因前面的合同中约定,房屋转租一定要得到房东肯定,王某两次转租都没有通知我们)?
4、 为此事我们来回10多趟,是否可以要求赔偿其间的车费、误工费等?
5、 如果不通过法院,我们是否可以强行将王某的东西进行搬离?
6、 如果起诉,是否可以要求其赔偿诉讼费,律师费,费用多少?
7、 律师是否可以全权代理我们进行诉讼?
8、 整个过程需要多少时间?
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-02 15:18
律师代理起诉要求搬离当然是可以的,但要求一周内搬离则基本没有可操作性。法院从起诉到判决到判决生效再到强制执行一般至少需要几个月。
或者可以考虑起诉的时候申请先予执行,但按这个案件的情况说,能裁定先予执行的可能性也不是很大,只能试一下,需要注意的是即使能裁定也必须先提供相应担保的。
也可以考虑请律师先发一封措辞较为强硬的函,告知如果在期限内还不搬,就要起诉解决。
或者可以考虑起诉的时候申请先予执行,但按这个案件的情况说,能裁定先予执行的可能性也不是很大,只能试一下,需要注意的是即使能裁定也必须先提供相应担保的。
也可以考虑请律师先发一封措辞较为强硬的函,告知如果在期限内还不搬,就要起诉解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-02 15:20
通过诉讼解决,律师可以全权代理。过程需要一段时间。具体面谈!
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-09-02 15:45
可以找律师代理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-02 17:50
可以委托律师代理的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-02 20:03
1.可以要求王某搬离,不过你不要强制搬对方的东西
2.诉讼需要一段时间的,如果想要在9月17日要对方搬离,建议先与对方调解
3.如有需要可以加1695180880或者可以来电咨询
2.诉讼需要一段时间的,如果想要在9月17日要对方搬离,建议先与对方调解
3.如有需要可以加1695180880或者可以来电咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-02 23:46
已回答过了。
- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
- 207017积分
回复时间: 2011-09-05 21:25
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