发布者:ask20151210cl4 2016-01-27 状态:已关闭 回复 (0)
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关于承租商铺消防通道纳入经营面积的问题
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请教关于商品房(商铺)实测与预测面积差异问题处理
本人买了一个商铺,但是预测面积是60平米左右点,现在实测面积多了至少15个方,我签合同的时候面积差异是按照如下处理:多退少补。但是明确了多的100分之3以内(60*3/100=1.8平米)我补差价,超出100分之3部分由买方无偿占有!但是现在正在办理按揭,卖方突然说面积有误,(实际上就是他当初预测面积整小了,是施工的问题,我想,责任应由卖方负责),发了个函说3天之内来处理解决。1.多的部分如我愿意买,按优惠价给我 2.不愿买,买房要把多的部分隔出来,另卖!3. 退房,给活期利息。 3天不处理按照3...
发布者:276683075 2014-04-04 状态:已过期 回复 (5)
请教关于商品房(商铺)实测与预测面积差异问题处理
本人买了一个商铺,但是预测面积是60平米左右点,现在实测面积多了至少15个方,我签合同的时候面积差异是按照如下处理:多退少补。但是明确了多的100分之3以内(60*3/100=1.8平米)我补差价,超出100分之3部分由买方无偿占有!但是现在正在办理按揭,卖方突然说面积有误,(实际上就是他当初预测面积整小了,是施工的问题,我想,责任应由卖方负责),发了个函说3天之内来处理解决。1.多的部分如我愿意买,按优惠价给我 2.不愿买,买房要把多的部分隔出来,另卖!3. 退房,给活期利息。 3天不处理按照3...
发布者:276683075 2014-04-04 状态:已过期 回复 (10)
关于工厂拆迁,承租内部商铺补偿问题
广汕路扩建,我承租的商铺的厂也拆迁了,合同期未满,厂里临时安排一间员工宿舍个给我作为商铺继续经营,且租金方面,口头说过免租金,后来一再反口,拆迁补偿不给我就算了,现在租金方面,又按回合约上收,合理吗?想诉讼该怎样?
发布者:娱乐枫 2014-06-05 状态:已过期 回复 (7)
商铺消防通道问题
梁律师您好,事情是这样的。我去年在开发商那个租了一个791平商服,签了定金合同,商铺还没下来。商铺共三层,我在第二层,双向消防通道,正街消防通道归三楼装修,后面是我的。和开发商签合同时说可以互相走,但现在三楼不让我走人,这样对我客源有影响。三楼说只有消防检查时可以走。我想问问是否有这样的法律规定。
发布者:15966876 2014-08-12 状态:已过期 回复 (4)
关于顶层是隔热层(消防通道)问题
我房产证写本栋共5层,我是第五楼。楼上是隔热层并是违章建筑物(比规划图纸高度高许多)。一把楼梯到顶层没有其他通道。现在开发商将这层卖出,执法部门前来阻止几次后也不来,干脆告诉我们是小产权房。 开发商说楼是他盖的,楼顶就是他的,我们业主管不着。城市建设监察说他们只管私人建房违章,开发商的管不到,为何???
发布者:cqy913 2015-04-06 状态:已过期 回复 (2)
关于商铺面积问题
我有一商铺建筑面积是14.09,套内面积是7.44,现在办房产证建筑面积多了,可是我们自己量的套内面积少了0.6多,让补交面积差价,如果不交会付什么样的法律责任
发布者:jimiaomiao 2015-05-05 状态:已过期 回复 (1)
关于商铺公摊面积的问题
请问现有法律中有无明确对商铺的公摊面积有规定,请列出相关法律法规
发布者:armita 2015-10-07 状态:已关闭 回复 (0)
关于高层住宅消防通道和阳光的问题
是这样的,我家的楼是24层的高层,有消防通道,刚买房子的时候售楼小姐说阳光的赠送的,当时我们还很高兴,交工之后,我上楼去看,阳光的二边是二个门,一边通往楼梯,一边通往消防通道,一开始我还很高兴,认为又多了一个消防通道可以使用。结果我的邻居和我说“消防通道和阳光我都是不能用的,是大家公用的”后来我又问物业,物业的人就是搪塞我,说什么等消防检查完就可以了,我虽然不消防知识,但我知道消防通道是不可能占用的,我也不会占用。但是我家的阳台都成了消防通道了,...
发布者:lcl881212 2015-11-09 状态:已关闭 回复 (0)
商铺租赁合同未到期,提前协商解除合同,关于承租保证金退还问题
您好,
本人于2014年4月签订合同,承租物业小区门口150平方商铺经营超市便利店,当时签订合同5年,因为今年2015年生意特别不好做,而且物业又未跟我们协商,把小区门口3000平方的商铺出租经营超市,于10月份已经开业,现在雪上加霜每天亏损,我们的房租是半年一交,刚好赶到12月底房租到期,本人打算不再续租下半年房租了,于是11月初找物业公司协商,物业公司让我们起草一个合同解除申请提交给物业,我们当天就起草提交了,现在正在办理中,问题是物业认为我们是单方面违约,不能...
发布者:outsmartview 2015-11-23 状态:已解决 回复 (2)
求解关于消防通道的问题
我买了两个门市,在两个门市之间有一个消防车道。开发商为了卖房子,在消防验收完后私自把通道的后面墙封了,前面加了一个门,形成了一个整体。还在通道后面划了两个车位,并卖掉了取得了产权。现在消防队要求我把墙打开。这墙又不是我砌的,而且我买之前已经形成了。遇到这种情况该怎么处理。车库里面只有86个车位,还有一个进去通道。
发布者:hlovee 2015-12-04 状态:已关闭 回复 (0)