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商铺租赁合同未到期，提前协商解除合同，关于承租保证金退还问题
11-23 14:33 悬赏 20 发布者:outsma…… 给我留言 地区:陕西－西安 回答:(2)
您好，
本人于2014年4月签订合同，承租物业小区门口150平方商铺经营超市便利店，当时签订合同5年，因为今年2015年生意特别不好做，而且物业又未跟我们协商，把小区门口3000平方的商铺出租经营超市，于10月份已经开业，现在雪上加霜每天亏损，我们的房租是半年一交，刚好赶到12月底房租到期，本人打算不再续租下半年房租了，于是11月初找物业公司协商，物业公司让我们起草一个合同解除申请提交给物业，我们当天就起草提交了，现在正在办理中，问题是物业认为我们是单方面违约，不能给我们退还当时交的24000元承租保证金，而物业当时租时说如果不再续租提前一个月申请，退还保证金，现在竟然不予退还，我仔细看了合同，上面并未说解除合同，不退还保证金等语言，请问保证金我们是否能要回？如何才能要回？
本人于2014年4月签订合同，承租物业小区门口150平方商铺经营超市便利店，当时签订合同5年，因为今年2015年生意特别不好做，而且物业又未跟我们协商，把小区门口3000平方的商铺出租经营超市，于10月份已经开业，现在雪上加霜每天亏损，我们的房租是半年一交，刚好赶到12月底房租到期，本人打算不再续租下半年房租了，于是11月初找物业公司协商，物业公司让我们起草一个合同解除申请提交给物业，我们当天就起草提交了，现在正在办理中，问题是物业认为我们是单方面违约，不能给我们退还当时交的24000元承租保证金，而物业当时租时说如果不再续租提前一个月申请，退还保证金，现在竟然不予退还，我仔细看了合同，上面并未说解除合同，不退还保证金等语言，请问保证金我们是否能要回？如何才能要回？
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最佳答案
- [辽宁-本溪]
- 任德修律师
- 电话：13941472899
- 4906积分
回复时间：2015年11月23日 14时43分
要看合同的条款，，依照合同执行。。。
追问：
您好，合同中并未提及如何退还和不退还
提问者对最佳答案的评价：
采纳
其它答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2015-11-23 15:06
你好，有合同按照合同约定，没有到期的话，是对方违约，可以要求对方承担违约责任的。。。
请采纳。。。
请采纳。。。
追问：
您好，冯律师，是物业在我承租期间招了一家大型超市，以至于我的生意更不好了，做不下去，我方自愿和物业协商解除合同，现承租保证金不予退还，请问我改怎么维权？谢谢
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