发布者:点苍飞鸿 2016-01-30 状态:已解决 回复 (1)
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前物业公司掌管的公共维修基金能否要回?
我们小区在2003年引入物业公司进行管理,在2011年当时的业主委员会和物业公司签定了一个协议,内容是在物管费为0.32元/平方米为基础不上涨物业管理费,使用公共用地停车收取业主的车辆管理费40元/月,由于物业公司在后来的几年内对发生业主车辆刮伤不进行处理,至使在2014年后就没有业主愿意缴纳车辆管理费,在2015年5月,物业公司以无力承担亏损为由申请退出小区的物业管理。1、物业公司在管理过程中一直直接掌管小区的公共维修基金,到调解时的账面余额为6.8万员;2、物业公司退出后要求现在的业主委员会代收至退出前原物业公司还没能收到的物业费、水电费共计3.4万元;3、物业公司在社区出面调解时表示不接受调解,只作情况说明,并出示了当时和前业主委员会签定的协议,还有一份2015年1月至2015年7月的车辆管理费清单,共计4.8万元;5、现在小区业主委员会就是否使用法律手段要回公共维修基金;6、该物业公司已经申请破产,现由一家律师事务所托管;请问就以上的情况,能否有希望通过法律途径要回公共维修基金,所产生的上诉费用会是多少?
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没有维修基金物业,公共设施谁负责
我有单身公寓150套,是整栋楼的70%因多年来公寓楼梯及公共设施老化一直没有维修,现在请问公共设施维修该业主自己维修还是管理处进行维修。维修费用应该谁出,怎么出,每月交的管理费包括哪些。
发布者:罗伟1 2011-11-18 状态:已过期 回复 (3)
强迫我们交物业公共维修基金合理合法吗
我们是福州居民。2000年拆迁2003年一月回迁。现在要做房产证,当初的福州市建设拆迁工程处要我们交物业公共维修基金。当初拆迁协议里就没物业维修基金一说。不是说1997年1月一日后置2003年8月31日前物业维修基金应由开发建设单位缴纳嘛?现在强要我们交纳。怎么办。要去哪投诉或上告。能帮帮忙吗?谢谢.
发布者:linyon88 2011-12-13 状态:已关闭 回复 (0)
关于物业收取公共维修基金的问题
您好,想请教一下,卖房子,所有手续都办好,物业非要收取200元一平米的公共维修基金,否则不给做物业交割,这样合理吗? 这个钱不是新房的时候开发商代收的吗?物业是不是没有资格收的?这种情况应该怎么办呢?
发布者:jorkey123 2015-05-29 状态:已过期 回复 (2)
没有物业公司,没有维修基金,没有开发商的楼顶,每年都是顶楼住户自己出钱维修楼顶漏雨
没有物业公司,没有维修基金,没有开发商的楼顶,每年都是顶楼住户自己出钱维修楼顶漏雨,楼层里的住户不愿摊钱维修,顶楼住户该找什么部门协调,如果协调不了顶楼住户是否能把楼顶作为个人产权处理对待?
发布者:ask20150611q8e 2015-06-11 状态:已关闭 回复 (0)
没有物业的老小区怎样才能申请公共维修基金
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发布者:ask20150618fo3 2015-06-18 状态:已关闭 回复 (0)
老小区无公共维修基金和物业,楼顶外的公共排雨管道年久损坏,阻塞不通,造成居住房屋墙面渗水,损坏
老小区无公共维修基金和物业,楼顶外的公共排雨管道年久损坏,阻塞不通,造成居住房屋墙面渗水,损坏。请问要找谁维修和赔偿损失。还是只能自己掏钱维修。可维修从楼顶到楼下的管道又不是我一家就可以解决的。麻烦了。
发布者:ask20151113hzo 2015-11-13 状态:已关闭 回复 (0)
物业动用维修基金给业主修房,,有个别业主房屋未被修缮,故业主不交纳当年物业费
物业动用维修基金给业主修房,,有个别业主房屋未被修缮,故业主不交纳当年物业费,物业公司告到法院,法院如何判决
发布者:ask20160120lvb 2016-01-20 状态:已过期 回复 (1)
律师你好,邻居自己维修暖气造成漏水,淹了电梯。造成电梯损坏,物业却要动用维修基金
律师你好,邻居自己维修暖气造成漏水,淹了电梯。造成电梯损坏,物业却要动用维修基金。其他业主可以反对么?
发布者:ask20160121q81 2016-01-21 状态:已过期 回复 (2)
您好钟律师,请问回迁户缴纳物业维修基金应该缴纳几年?
您好钟律师,请问回迁户缴纳物业维修基金应该缴纳几年?
发布者:ask2016012563q 2016-01-25 状态:已关闭 回复 (0)
代收的公共维修基金放到我卡上,算不算公款
代收的公共维修基金放到我卡上,算不算公款
发布者:ask201601268b0 2016-01-26 状态:已关闭 回复 (0)