发布者:19831028a 2016-03-04 状态:已关闭 回复 (0)
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卖方因经济纠纷房产司法冻结,买方和中介多次发函敦促无效,现买方要求解除合同,中介要求解除合同的同时他要收回我手中的原合同这样合理嘛?没有原买卖合同我怎么追究买方的违约责任?
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二手房买卖如果中介方原因无法执行,买方能否要求卖方连带承担中介违约责任
情况:
1.买卖双方与中介方签订房屋买卖合同(中介方提供的格式合同),买方全额承担中介费。
2.卖方没有与中介方单另签订委托卖房协议
2.买方以中介原因造成合同无法执行为由,要求解约,要求中介退费,并要求卖方连带承担中介的责任
3.合同只有买卖双方任意一方违约,由违约方赔偿中介方中介费的条款。
问题:
1.如果确实是中介方造成合同无法执行,卖方是否需要连带承担中介方的赔偿责任?
2.卖方和中介方之间有无合同关系?
发布者:hellomoto 2012-12-08 状态:已过期 回复 (5)
我可以以卖方违约为由要求解除合同吗?
我于6月21日与卖方签定了商品房购买合同,合同补充协议约定于购房商业贷款批贷函下发后办理过户手续,并未约定具体过户期限。后我的批贷函下来后,于7月31日卖方双方到房管局办理过户手续,但因卖方身份证件号码和房管局备案的身份证号码不一致(差年龄那两位)房管局不予过户。当天我们口头协商同意让房主办理房产资料变更相关事宜后再过户,9月3日房主说已经办好,我们又到房管局过户,这次问题依然存在,还是不予过户。这种情况是否已算卖方违约?我可否主张要求解除合同并让其...
发布者:memoryeven 2014-09-19 状态:已解决 回复 (8)
已经办完过户但卖方违约未按合同约定迁出户口,买方可以解除合同返回房产要回房款吗
已经办完过户但卖方违约未按合同补充约定迁出户口,该户口难以迁出。买房能否以卖方违约要求解除合同返还卖方房产要回房款和违约金?如不能,能否在签订合同时补充约定一方违约守约方可以提出解除合同的条款? 违约期限怎么界定,是不是违约之日起直至户口迁出违约结束,如最后户口无法迁出怎么算违约期限,有没有上限(违约金按每日万分之5计算)
发布者:gsy1979 2014-12-06 状态:已过期 回复 (7)
二手房交易买方违约卖方是否能单方面解除合同?
买卖双方在中介签了三方买卖合同,买方交了三万元定金给到卖方。在签完贷款合同后,买方母亲代表买方到中介告知要解约,理由是买方没有支付能力(在签合同签买方与他母亲说的是把原有两室卖掉,现在说不愿意卖,因为要拆迁了),中介向买方解释了违约责任,将这个情况转告卖方,经过协调,卖方同意解约,定金不退,并保留通过法律途径向买方提出赔偿的权力;第二天,买方未经过中介,自己到担保公司提出更改贷款金额,说要继续履约,担保公司将此情况告知中介,中介只得再次告知卖...
发布者:hugan09 2015-01-18 状态:已过期 回复 (3)
合同里补充协议 因买方要求申请贷款25万元,如无法申请25万元贷款三方无违约解除劳动合同
合同里补充协议 因买方要求申请贷款25万元,如无法申请25万元贷款三方无违约解除劳动合同,五个工作日,现在已经过了 我是否可以解除合同
发布者:ask20150510s2s 2015-05-10 状态:已过期 回复 (2)
由于房主卖方未按在中介签订的合同 买房要求双倍赔偿定金和卖方承担费用(合同中约定违约方承担)
由于房主卖方未按在中介签订的合同 买房要求双倍赔偿定金和卖方承担费用(合同中约定违约方承担),诉讼程序是怎样的 我需要准备什么 如委托您 费用大概是多少
发布者:ask20150607yui 2015-06-07 状态:已过期 回复 (3)
二手房在中介签完合同后,由于某种原因双方同意解除合约,卖方把定金退还给买方并毀了定金单
二手房在中介签完合同后,由于某种原因双方同意解除合约,卖方把定金退还给买方并毀了定金单,双方合约也毁了,只有中介留了一份,现买方后悔了想继续厉行合约,卖方不同意,若买方拿着中介存的那份合约和中介保存定金单告卖方要违约金,能告赢吗?
发布者:ask20150730kqh 2015-07-30 状态:已关闭 回复 (0)
昨天签订了买卖合同,并收了买方10000元定金。作为卖方的我,现在想解除合同,应该怎么办?中介的佣金
昨天签订了买卖合同,并收了买方10000元定金。作为卖方的我,现在想解除合同,应该怎么办?中介的佣金买方已经给了一半,中介有权要求我支付所有的佣金吗?
发布者:网友 2015-08-14 状态:已解决 回复 (1)
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由于中介递交材料失误,导致买方过户日期超过最后违约日期。现在卖方要求解约或者赔偿大额经济损失,买方是否可以要求中介赔偿
发布者:ask20150926wz9 2015-09-26 状态:已过期 回复 (4)
委托中介购二手房,卖方违约,要求按合同赔偿,能否胜诉?
15年5月委托中介签署购房协议并支付购房定金两万元,约定6月20前支付首付,完成交易。
后来因卖方房屋出现纠纷,被法院冻结,不能如期完成交易,经协商双方口头约定10月1日前交易,否则解除合同时退换定金及相关已支付费用,并赔尝等额定金数额。现已过约定日期,并不能完成交易。并且感觉卖方并不想进行赔偿。若起诉,能否胜诉?
发布者:崔宝安 2015-10-08 状态:已过期 回复 (2)