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二手房交易买方违约卖方是否能单方面解除合同?
湖北-武汉 01-18 13:41 悬赏 20 发布者:hugan0…… 给我留言 回答:(3) 买卖双方在中介签了三方买卖合同,买方交了三万元定金给到卖方。在签完贷款合同后,买方母亲代表买方到中介告知要解约,理由是买方没有支付能力(在签合同签买方与他母亲说的是把原有两室卖掉,现在说不愿意卖,因为要拆迁了),中介向买方解释了违约责任,将这个情况转告卖方,经过协调,卖方同意解约,定金不退,并保留通过法律途径向买方提出赔偿的权力;第二天,买方未经过中介,自己到担保公司提出更改贷款金额,说要继续履约,担保公司将此情况告知中介,中介只得再次告知卖方这个情况,经过再次协调,卖方也同意可继续履约;事过两天后,买方的母亲和买方的弟弟又到中介,说得斩钉截铁要解约并希望定金全额退还,理由仍然是买方无支付能力,且已有的两室不会卖,中介再次向其解释违约责任,并再次向卖方转告买方要求,卖方表示买方严重缺乏诚信,耽误其交易,考虑提出仲裁向买方索赔;第二天,买方又不经过中介,到银行去提出再次更改贷款金额,说还是要继续履行合同,卖方不同意,认为买方没有诚信,只是妄图以此种方式来避责;再过一天,买方和其弟弟、一个伯父到中介吵闹,要解约并全额退定,买方弟弟露出流氓行径,大叫大嚷几次欲动手伤人,威胁经办人人身安全,要找人伤害经办人,必须按他们的要求全额退定;中介再次向买方解释其是属于违约,要承担违约责任,买方又改口说要继续办理贷款,要么就全额退定解约要么就继续办贷款;以上是事情经过,请问像这种情况,作为卖方,可以单方面解约继续将房屋交易吗?需要走什么流程?如何处理这种情况?谢谢了
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回复时间: 2015-01-18 14:27
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回复时间: 2015-01-18 19:48
以合同为依据。
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回复时间: 2015-01-20 07:59
按照合同约定来处理。如果对方没有按照约定的时间交付房款,责属于违约。详情要看合同才能确定。
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