发布者:ask20160502k0b 2016-05-02 状态:已过期 回复 (3)
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二手房交易暂时不能过户,怎样规避风险?可以用抵押产权的方法么?
我准备买一个单位小区的二手房,这个房子大概50万。但这个单位规定,职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子,但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险?
我有个想法,就是让卖主把房屋抵押给我,我和他签抵押合同,比如约定用该房屋抵押100万(实际我付房款50万,写100万是确保他不会反悔),5年后如卖方不还100万,则我可以自行处置该房屋(当然,在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还100万,确保卖方的利益)。这样,5年后,卖方肯定不会反悔,如果反悔,...
发布者:兔小白 2010-06-26 状态:已关闭 回复 (0)
二手房交易暂时不能过户,怎样规避风险?可以用抵押产权的方法么
我准备买的二手房,这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续,但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险?
我有个想法,就是让卖主把房屋抵押给我,我和他签抵押合同,比如约定用该房屋抵押50万(实际我付房款35万,写100万是确保他不会反悔),半年后如卖方不还50万,则我可以自行处置该房屋(当然,在合同中也写明我不能在5年内退房找卖方要求返还50万,确保卖方的利益)。这样,半年后,卖方肯定不会反悔,如果反悔,...
发布者:1141160081 2010-10-31 状态:已解决 回复 (1)
二手房房主有银行抵押货款,我付完银行贷款才能过户,有什么好方法来避免交易风险
二手房房主有银行抵押货款,我付完银行贷款才能过户,有什么好方法来避免交易风险,谢谢大家
发布者:ask20150801rww 2015-08-01 状态:已关闭 回复 (0)
你好我看着一套68万的二手房,但原房东还有30万的银行贷款未还清,我要怎么做才能规避风险,我用的是住
你好我看着一套68万的二手房,但原房东还有30万的银行贷款未还清,我要怎么做才能规避风险,我用的是住房公积金贷款。假如我想请你们做我的本套房交易的法律顾问,增么收费?
发布者:网友 2015-08-14 状态:已解决 回复 (1)
二手房交易,卖方如何规避风险
二手房按揭贷款,银行都是在房产办理完过户之后才放贷给业主以支付买方的购房款。在这种交易中,因为基本没有有效可行的保障措施,卖方因而处于劣势,风险主要来自买方。尽管在实际操作中,银行可以要求卖方出具不可撤销的委托以便于及时将发放给买方的贷款转入卖方账户,但在登记过户完成后,买方已经是合法的产权人,这时如果买方单方通知银行,自己出现了还款方面的困难,银行为了保障自己的权利,必然会终止或者暂停事先已经商定的贷款按揭程序,绝不会依然放贷(来保障卖方的...
发布者:ywdongdong2014 2015-10-05 状态:已过期 回复 (1)
为孤寡老人担保有什么风险?怎么规避?
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发布者:ask20151007p10 2015-10-07 状态:已关闭 回复 (0)
农村老家,老房子有房产证,现在要翻新,请问需要办理什么手续,具体怎么办理流程说下
农村老家,老房子有房产证,现在要翻新,请问需要办理什么手续,具体怎么办理流程说下。
发布者:ask201510160os 2015-10-16 状态:已关闭 回复 (0)
请问在二手房维修基金买卖双方交易过程中买房者和卖房子的怎么划
请问在二手房维修基金买卖双方交易过程中买房者和卖房子的怎么划定房产维修基金
发布者:ask20160109p1u 2016-01-09 状态:已关闭 回复 (0)
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我一亲戚找了五户人去邮局做了联保贷款25万元,现亲戚还不起钱受到法院起诉5户人了,我是其中一户请问本人需负什么责任?如何规避风险?
发布者:364950190 2016-03-01 状态:已过期 回复 (2)
你好!请问我想买一套二手的小产权应该注意什么!应该怎么走流程
你好!请问我想买一套二手的小产权应该注意什么!应该怎么走流程!
发布者:ask201603149ms 2016-03-14 状态:已过期 回复 (2)