发布者:meshiral 2016-05-02 状态:已关闭 回复 (0)
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关于婚前房屋公证书内容及效力咨询
描述:婚前买房,房屋登记及贷款均做男方名字,男方出资首付40(有凭证,女方出资装修25.婚后共同还贷,当时由于种种原因只做了男方名字,因为房子处于贷款状态,无法加名,所以咨询律师
问题一:双方做好以下协议,后经过公证是否有效?
问题二:以下协议是否需要完善的地方
谢谢律师的回答
以下是协议样本
婚前房屋财产约定协议书
甲方:
身份证号码(后附身份证复印件)
:
乙方:
身份证号码(后附身份证复印件)
:
甲乙双方现已自由恋爱,确立关系,并已明确结婚意向,愿共筑爱巢,白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下,经双方理智平等的协商,就婚前一处房产达成
协议如下:
一、
婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在
1.按揭住房一套;房屋的详情况如下:
2.住房产权地址位置:
3.房屋户型:
4.房屋建筑面积:
5.购房合同款:
6.购房合同编号:
7.附件一《商品房购买合同》复印件
附件二
购房发票复印件
二、
由于双方暂时未办理结婚手续,因此购房合同上暂时只有甲方的签署;但对于房产
经后的权利归属及其相关责任等事宜,双方一致协商并同意:
1、房屋产权,该房屋所有权为甲乙双方共同拥有,且各享有百分之五十的产权,双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。
2、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字,即使是大多数共有人同意签字也无效。),任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用,不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用,为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效,由此给共有人造成的损失,应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响,否则,应赔偿另一方所产生的损失。
3. 婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;
三、
本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份,各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份;
四、
此协议双方无任何争议;
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