发布者:XL67102 2016-05-04 状态:已过期 回复 (2)
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二手房未正式交房前买方可未经卖方同意就擅自进行破墙装修吗
亲戚有套房子最近进行出售(已签订了房地产认购协议书),买方已交了定金(但未付完首付款,协议商定定金将作为首付款,然后余款买方再去申请办理按揭,等银行放款后由银行直接支付给卖方),协议商定在买方付清全款当日,卖方结清全部物业水电等应缴款项后,把房子交付使用。然后由于中介那儿有一套卖方的房屋锁匙(当时是卖房委托给中介卖房子的,为了中介带客人看房方便,便寄存一套锁匙给售房的中介),然后中介在未与卖方作任何联系沟通的情况下,便私下擅自把该锁匙交由买方使用,而买方又未与卖方联系并未征得卖方同意的情况下复制了一套该房产的锁匙,进而请装修工人入室,破墙撬改地砖并改变原来的装修格局。
这种清况,作为房屋的业主可以向买方和中介主张哪些被侵犯的权利呢?
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售二手房,买方取得了银行同意贷款书,卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款?
正在办理售房, 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款,给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问,房产过户前, 卖方怎样得到保证银行贷款有效,并能得到贷款部分的付款? 是否应向银行索取担保?
发布者:dannyxy 2010-01-13 状态:已关闭 回复 (0)
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发布者:先生曹 2010-04-08 状态:已过期 回复 (1)
开发商未经业主同意擅自将毛坯房装修成样板房使用
开发商未经业主同意擅自将毛坯房装修成样板房使用。后来经过双方协商,业主同意以捌万元的价格购买其装修。开发商承诺于9月19日前交付房子给业主(合同的收楼时间是8月30日,因为开发商说这种事情要领导审批,所以业主同意延迟19天收楼)。9月11日销售部经理曾打电话给业主说老板已经同意,但是文件没回来,9月20日那经理又跟业主说正在送那份文件给老板,分明就是欺骗行为,现在已经超期了,业主可以收楼拿钥匙吗?收楼后如果开发商的人再想进去搬走他们的家具之类的,业主可以投...
发布者:dongba407c 2013-09-20 状态:已过期 回复 (4)
二手房交易过程中,买方未经许可擅自进房装修,合同没有约定。
二手房交易涉及贷款,在贷款未到账,未履行交房程序的情况下,乙方破门拆除房屋原有装修,并自己开始装修。该如何付法律责任?
发布者:老干草 2014-02-19 状态:已过期 回复 (1)
开发商未经业主同意擅自将毛坯房装修成样板房
花了一百多万买的毛坯房,结果他们未经我们同意作了样板房。等我们发现问当初的导购是怎么回事时,她告诉我是装修的人搞错了。这反映出他们内部管理混乱。更令人匪夷所思的是,他们没有第一时间与我们沟通或道歉,却在我们发现后让我们过去商量一下价格。这不是一个诚信文明的企业应有的态度。我们看了以后很生气,装修十分粗糙,卫生间、房间门都没装,要装还得敲掉重来。找了销售经理,他同意拆除,但这样一来,岂不是成了二手房,我可以要求他赔偿吗?如果可以,赔偿多少?
发布者:xinyi776 2014-07-11 状态:已解决 回复 (4)
买二手房未过户,现在拆迁,还建房该属于买方还是卖方的?
三年前亲戚用我的名字在老家和别人签的房屋买卖协议,买下一套公有房改房。因我长期在外工作,头两年都没有回老家办过户手续。现在我回老家想办过户,卖主说房子准备要拆迁,单位不给办过户了。因协议上写有“如因卖方的原因房子无法过户的,卖家将原购房款退还给买家”,如果卖主拖着不过户的话,拆迁后的还建房该属于谁,我能得到多少赔偿? 还是不太明白:
1、如果确实不能过户,退款是怎么退呢?亲戚三年前对房子进行了装修,我能要求卖方赔偿装修款吗?还有三年房价涨了很多,能...
发布者:yxbxe107 2015-05-07 状态:已过期 回复 (1)
我前段时间请装修公司装修了一家餐馆,装修过程中装修公司未经我同意擅自更改了我们约定用的墙砖和设计
我前段时间请装修公司装修了一家餐馆,装修过程中装修公司未经我同意擅自更改了我们约定用的墙砖和设计,并没有我们共同约定双方签字的变更单,当时是约定5月20日装修完成,最后推迟到5月28日,但也没彻底完成,但我5月30日有包场,必须入场使用,装修公司告诉我后面会陆续整改,在使用中陆续发现问题什么厕所没地漏,前台瓷砖未贴完,洗碗池堵塞,搞得洗碗像在泡水一样,开始还马马虎虎来改一下,最后几个月不来,合同金额是10万多我已经付了8万多了,可是后来装修公司通过邮件寄...
发布者:ask20151109sy8 2015-11-09 状态:已过期 回复 (3)
您好,我想咨询影楼未经我本人同意,擅自将我的照片放上公众号进行投票活动
您好,我想咨询影楼未经我本人同意,擅自将我的照片放上公众号进行投票活动,这样构成侵犯肖像权吗?
发布者:ask201512050vo 2015-12-05 状态:已过期 回复 (1)
您好,我想咨询影楼未经我本人同意,擅自将我的照片放上公众号进行投票活动
您好,我想咨询影楼未经我本人同意,擅自将我的照片放上公众号进行投票活动,我用手机截图公众号的投票页面,并且有和影楼工作人员的相关聊天记录,请问用这些证据可以让影楼作出相应的赔偿吗?
发布者:ask201512050vo 2015-12-05 状态:已过期 回复 (1)