我是二手房的卖方，买方没有按照合同约定的期限办理按揭手续及网签、资金监管手续，我按照合同规定按时向银行申请还款、并办理了解押。我据此提出买家或中介违约而解除合同，是否合情合理？能否帮我分析一下，非常感谢。 合同约定的付款方式为按揭贷款，规定签订合同后二十个工作日内办理按揭手续，至今已有4个月买家没有办理；合同还规定卖方办理完解押手续后七个工作日内办理完网签、资金监管手续（解押完成时间为6月24号，9月5号中介才通知去网签）；还有就是8月中旬中介通知我...

由于合同上写明卖方在规定时间内腾空房给买方使用，但是已经超过一个月期限了还没有腾空，算不算已经违约？如果签订合同时卖方房主没有签字但是在场的话，她妻子代签的合同是否生效

过年时买的房子，开发商说可以分三次付首付，过年时首付已经交了3分之一，本来说是10月签合同，年底交房，但是开发商资金链断了，从过年到现在工地都没有继续动工，而且现在开发商要求我们把首付全款都交了才能签合同，银行才给办按揭。说不签合同，之前交的钱也不会给退，现在该怎么办

我公积金贷款已经还款一年，开发商未按约定时间交房，但是我们签订的合同没有写交房日期，这样能退房么

卖方收到首期定金30万元后，双方约定2个月内去办理资金监管，但资金监管的时间已超过10天，买方才去办理，中介也不专业提前催促买方准备好相关资料。按合同约定，卖方已有权解约。卖方当时口头说不卖了当买方违约，但中介后来左说右说，由于这时间拖得太长，9月23日签的买卖合同，12月3日才做资金监管，到如今贷款承诺书还未出来。卖方收款的时间超出了卖方最需要用钱的时候，卖方觉得卖房的意义不大了。所以卖方在买方银行贷款承诺书快出来时（估计），卖方仍想以买方当时超过10日...

购房合同已签，并且移送到房管局，但是房管局还没有备案，合同的名字和时间还能不能修改。谢谢

我在网上接了一个软件开发的项目，与对方没有签订任何书面合同，都是通过qq约定的，并且约定了时间，但是没有约定违约相关事项。做了一段时间，对方感觉我没有达到他规定的进度，想让我退还定金。我不退，他想报警。并且现在没到约定时间，有几个问题，第一，他报警说诈骗，警察会管吗？第二，他起诉的话，能用qq聊天记录来作为证据吗？他赢的概率大吗？第三，他去我公司闹的话，被公司知道了我做私活，对我不太好，我能起诉他赔偿吗？。第四，如果对方起诉，我应该怎么应诉？

我在网上接了一个软件开发的项目，与对方没有签订任何书面合同，都是通过qq约定的，并且约定了时间，但是没有约定违约相关事项。做了一段时间，对方感觉我没有达到他规定的进度，想让我退还定金。我不退，他想报警。并且现在没到约定时间，有几个问题，第一，他报警说诈骗，警察会管吗？第二，他起诉的话，能用qq聊天记录来作为证据吗？他赢的概率大吗？只约定过时间，没有学订过违约。第三，他去我公司闹的话，被公司知道了我做私活，对我不太好，我能起诉他赔偿吗？。第四，如果...

您好律师，我卖二手房，我是房主，已经跟买家签订了合同，但是没有约定具体办理过户的时间，约定了房主交房的日期是五月一日。买方去外地办理事情了，后来我们在微信里约定了4月20日办理过户，但是语言可能不严谨，聊天记录我都有保留。方便的话我先给您看一下。我担心买方到了4月20日后还要往后拖延时间，并且我卖的价钱有点低了，我想找方法解除合同。

由于中介计算的时间不够宽裕，再加上下家本身贷款审批也比预计的慢，导致下家不能在合同约定的时间去过户，而且可以预见后面也不能按约定的时间付尾款给我，我现在能否要求解约。（合同中没有对不按时过户的违约责任进行约定））