发布者:ask20160512ntr 2016-05-12 状态:已过期 回复 (1)
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店铺转让合同纠纷 房屋所有权为村委,房东A只有管理权,房东代表A
店铺转让合同纠纷
房屋所有权为村委,房东A只有管理权,房东代表A ,承租人为B,转让方为C
B与2015年10月30日从A手里承租店铺毛胚漏水店铺,B花了一万五千多元重新装修店铺,合同期2年,因B经营不善,现在想转让店铺,租用了店铺六个月后,C以两万五千元,从B手里转让过来,在未转让之前,找过A房东,房东A一直以没时间为由,一直未见到,后来B与C签订了转让合同,b收了c两万元转让费,还欠5000元与2016年6月1日之前付清。
后来B与C多次找房东,房东没时间,终于见到房东后。房东A不同意b转让店铺(b花了一万五装修店铺,还有押金4000元,不可能赔钱),A说合同里面没有说可以转让,所以不同意转让。b说那之前签合同也没有说不可以转让啊.(房东A之前所有出租的房屋都是有转让更换经营者的,到了b这里却不同意转让)。既然不同意转让,那就转租吧,合同里面有可以转租的,房东A也说不可以转租,意思就是她的店铺不给转让不给转租,即使合同里面写了转租也不同意。B退而求其次,说房东A,b愿意出茶水费2000元,b不同意,就是不同意转租及转让。后来房东A推脱说没办法解决,让我们找她弟,联系她弟,老是以没在这边,见不到人。
b和C已经协商私下转租或者以请c的方式叫他代管理,房东a也坚决不同意,只认可b收租,不收c的钱。
后来b最终放弃以4000元押金当茶水费不退还给b,让房东同意转租,房东A还是不同意,贪得无厌,房屋是它的,它说不给转租就不给转租。后来房东A打电话过来,说要想转让必须给她6000元转让金,加押金4000就等于1万元了,我转让费才收到两万元,房东就要了1万元,自己装修花了一万五,房东算是敲诈吗?
C给了b转让金2万元,因纠纷不想要了,C想退钱,b不能退钱,因为店铺里面部分东西都以5000元形式卖给C了,已经签了合同按了指印,也是C让b赶紧搬走的,当时房东不见面,没签转租合同。不同意转租,合同是可以转租的。找房东A电话关机,找她弟,说这是你们两的事情,推脱责任。C坚决要B退钱,说B是诈骗,但是b和c是签了合同协议才付钱的,只差房东同意。
问题点:1,房东A不同意转租转让,花钱装修赔钱,即使合同上写了可以转租。
2,C让B退钱,B不同意,C说B诈骗。
其实都是卡在房东那里,一张合同的问题,房东得了茶水费,同意什么事情都没有了。但是房东要违约也不同意转租。即使B违约,把押金4000元给房东,房东也不给C租用,也不同意B给C转租。
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我的饰品店铺转让合同是和乙方共同拟订的,由于乙方的个人经济问题,我们同意分两次付清转让费。首付12500元,2010年11月26日前付清剩下的一万,但是前两天给乙方打电话,他却说是2010年12月26日前还付。我是不是可以依法对其进行诉讼,胜诉的概率有多大?所需费用大约多少?诉讼流程??先谢谢律师大人能给解决此问题。
发布者:孤星寂 2010-11-25 状态:已过期 回复 (4)
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发布者:Qtt9215 2010-12-06 状态:已过期 回复 (1)
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